第四节 “非典”风波(1 / 1)

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这份回函重点在两ä个质疑。

“我们一定积极配合,不过,希望这个ฐ时间不会拖得太长。”小官道。

“是吗?”正在阳台上凭栏观望的袁真,伸了个懒腰,“哎,李委员,你看下面那一群人好像又是来咱们美丽园取经的,你们管委会的同事都在,瞧瞧,嘿,你还不快去开会去?别想在我们家又蹭饭吃。”

“这块草地怎么不用喷水机浇水?”苏先生看到เ不远处两个保洁工,手里拿一根胶皮管正在浇水。

雷霞落选管委会筹备组,引起了袁真和向梅等人的极大同情,也许因为都是女人的缘故,每当提起这件事,两个人都觉得心里有些酸溜溜的,为雷霞她们鸣不平。

“你说的是真的?”胡昆立刻๑感到形势严峻。

半年下来,该公司的服务质量得到美丽园业主的称许,政府主管部门组织的参观学习团也纷至沓来。美丽园真成了屈子笔下的“香草美人”,从她诞生之日,就邀集了万千宠爱于一身。

王玉梅困顿之极,靠在胡昆身上眯瞪起来,胡昆抬头数着天空中ณ的大雁个数,给她当催眠曲。

“可现在呢?绿地没有了,网球场减少成了2个,上一个ฐ月,施工队开始施工时,大家还以为是要建运动设施,可是地基越打越深,这才觉得有点不对劲。赶快去问开商,你们猜变成什么了?变成了一座医疗中心。”

海淀区人民法院一审于2๐oo1้年9月1้4日做出判决,根据1้4位作为原告的业主与开商对合同的约定各有所不同,法院对不同业主的个案判决结果也不尽相同。其中赵、郭两ä位业主的全部诉求得到เ支持;还有两位业主的第一项诉讼请求得到支持,违约金的诉讼请求被驳回;此外,法庭驳回了其他1o位业主的全部诉讼请求。

“没有人反对协商,可是协商总要有个底线,不能ม做无原则ท的退让。”胡昆回答。

“是啊,那就要多支持人家这些牵头的人,多不易呀。”袁真心里一动,这家伙眼光毒,表情淡泊,看来是个见过世面的人。

屋子里的这四位所翘期待的不是别人,正是美丽园场维权行动的带头人:若寒。在成功地指挥了这次维权行动以后,若寒的大名在刚入住美丽园不久的一期业主们间迅扩散传播,声望正是如日中天之ใ际。

“我们也是来收楼的业主,咱们是邻居。”那位女士微微一笑,吴小蓓顿时觉得温暖了许多,心里涌起一股羡慕的念头,真有气质。

“不是,爸,她单位在海淀,上班的路太远。”向梅的丈夫解释道。

伟大时代,也许就是这样悄悄来到东方大地,来到你我之间。

党的十七大后,社会建设的思想越来越得到社会各个层面的重视。2oo7年1้2月,北京市率先在全国成立市社会建设办公室和市委社会工委,以全新的姿态致力于解决民生问题๤,全面贯彻十七大精神,贯彻落实科学展观,努力建设社ุ会主义和谐社会善之区。

第六节河出群山

“那可要注意,千万别把矛盾激化了。”向梅担心地说。

“大姐,看,小马把出租车给你叫来了。”保安指着向梅的后面提醒她。

在美丽园小区的东端,是北京西郊液化气灌瓶厂,由于它当时还没有开,因此和美丽ษ园小区的居民没有什么เ瓜葛,互相之间一墙之ใ隔,道路不通,并无来往。

麻烦来自西侧,在美丽园小区的西南,隔条小马路,有一个ฐ名为美丽西园的小区,从这个名字,我们就可以猜得出它和美丽园之ใ间的瓜葛。

没错,美丽西园里主要居住着美丽园的回迁户,基本上是由两个单位的职工ื组成,一个是京煤三厂,另一个是中国外文局出版社。其中,京煤三厂是美丽园小区的联合开方之ใ一,美丽园小区开所征用的土地,正是京煤三厂名下的土地。

美丽西园再向西,就是北京市๦的西四环。

从渊源上来排,两ä个小区本是枝叶连蔓的“亲戚”,可惜,“亲戚”的热乎劲没多少,摩擦倒是不断。

问题的根子,说到底,是美丽园的业主不想认这个ฐ穷“亲戚”。

美丽园的北门是板井路,美丽西园的居民经常从美丽园的西门进入,穿越半个美丽ษ园小区,出北门到达板井路。这是一条近便的捷径。

借道,还不是最让美丽ษ园业主们介意的。

美丽园的环境比起美丽ษ西园优越出许多,尤其是大片的绿地和漂亮的水系,美丽西园的居民很是艳羡,经常在晚饭后到美丽园来散步、遛狗,这让美丽园的业主ว们看在眼里,怒在心头。

坛子上有一篇比较典型的帖子,这样写道:

“美丽园却是大门洞开,所有人的进出都如履平地,西园的人更是像回家或逛公园一样,自然中透着仗义แ,丝毫没有侵入他人之ใ地的不妥之感,美丽园原本就不大的活动空间都被他们占据着,形象和衣着透着煤炭厂的味道,每每看到他们,我就有一种巨大的耻辱感,我们花钱买的地面上,为什么เ能容忍外面的‘x’随便出入呢!这难道不是对我们所有业主利益的侵害吗!我们的房价是高级住宅,我们的物业费是全封闭小区的标准,现在小区不封闭,起码的安全都没有,还谈什么高级、谈什么品位,西园人的形象已然让美丽园像个城乡结合部的公共活动场所。开商承诺的会所迟迟不见踪影,只有西园的西瓜摊儿摆在大门口,再有就是床单展销,十足的城乡结合部味道,美丽园的广大业主,对此,相信你们亦是义แ愤填膺、忍无可忍,我真诚地邀请大家就此问题提出办法,团结起来,维护我们的家园和安宁的环境、享受我们应享受的生活质量。”

另一篇美丽园业主写的帖子这样说道:

“美丽园路的问题。这条路一开始就是以市政规划ฐ路设计、施工ื,并在所有的资料中体现的。但开公司在开过程中ณ征得规划、市政管委属地管理,即在大的市政道路未开通之前谁开谁管理的原则,对美丽园实施封闭管理是正当的。过去的几年中,据了解,物业管理公司也曾多次做了协调和劝慰工ื作。西园少数居民出入门口时连保安问一声都不行,轻则训斥,重则ท辱骂;张口就讲‘我祖๢宗几辈就住这块地上,凭什么不让我出入’。殊不知,祖宗几辈的产业现在已另有其主的这个ฐ基本法理。连出入小区办理一下出入证的耐心都没有,那怎么能相互谅解?过去的两年中ณ,美丽ษ园的绝大数业主ว体谅了西园居民的心理反差,逐步地限制并加强管理。但这不能成为ฦ你们必然享受的理由。美丽园社区环境的管理,是美丽园14oo户居民的血汗钱交给物业管理公司换来的,别人的劳动成果,自己长期享用能心安理得吗?

就说绿地吧!每平方แ米的草地一年的水费就得花5—6๔元,还不包括施肥、打药和人工管理。而西园来遛弯儿的朋友,不是随意践踏就是带着小狗随地大小便,比我们本园的业主还随便。这些行为也请西园的朋友想想,合理吗?从已知的情况看,谁是受害者?美丽园的业主。我们是最大的受害者,是无辜的受害者。”

美丽西园的居民也不示弱,有一位叫shy2oo3的西园业主ว,在美丽ษ园的坛子上布帖子进行抗议:

“我是美丽西园的你们所谓的‘业主’,我想向你们说明一下,居住在西园的人民是原三厂的最纯朴的工人老大哥和中国外文局的翻译人员,后者大都毕业于北京外国语大学、北京大学等著名高校,并不是你们所称谓的‘小市民、悍邻、下等人’。对于‘工人老大哥’是最纯朴、最善良的阶级,你不欺负他,他绝不会招你,你只要给他口饭吃,他也绝不会闹事。而后者更是老实巴交的‘知识分子’更是老实,他们只会讲所谓的‘道理’。

我只想说:我们在你们没来之前๩就走的路,还得让我们走,况且是市政道路,你们为了防止我们进入小区,可以在市政路两ä边砌上院墙,我们只要走我们的路。

另外,希望美丽园的高尚的业主们以后说话不要有脏字,我们大家讲道理。”

网络口水战尚且如此,两年来,两个ฐ小区之间的居民生了多次摩擦,冰冻三尺,已๐经不是一日຅之寒。

这个小摩擦,引申ã出一个大问题,那就是社区的“边界”问题。

从公共财产的界定上看,一个ฐ社区的物理边界ศ再清楚不过,美丽园业主们的愤懑,也属情理之ใ中。

然而,从社ุ会学角度看,社区的边界,果真是那堵墙壁吗?

答案是否定的。

一个完整的社ุ区概ฐ念,涵盖与该社区居民生活方式相关的方方面面的要素在内,只有把这些要素า全部集合,才构成社区的整体概念。

举个最简单的例子,大门外卖菜的小贩,由á于他提供社ุ区居民重要的食品采购途径,小贩理所当然地被包含在美丽园社区的范畴之内。

同样的道理,所有为美丽园社区居民生活方式服务的商业机构、个人、社会服务管理机构如派出所等,都是美丽园社区之一部分,尽管他们可能并不需要居住在美丽园社区内。

再往外延伸,假如美丽园社区内那个医疗中心投入使用,它满足了社区居民的基本医疗需求,但如果某个业主ว及其家属患了一个疑难病症,需要到就近的3๑o1等大医院寻求专家治疗,那ว么,3๑o1医院也构成美丽园社区概ฐ念中的一个组成要素。

到此,我们就确认了社区的开放式边界的意义所在,每一个社区都必然地要与其他社区生交集,都附属于一个ฐ更大的社区。用最简单一句话,整个中国社会可视之为一个大社区。

同理,在全球化的今天,地球村也๣可以看做一个社区。信息化技术达的今天,我们每个ฐ人正被一种加度捆绑在集体之ใ车上,没有一个ฐ社区能够自外于社会紧ู密整合的潮流。

如何学习与其他社区和谐相处?是社ุ区建设的必要一课。

美丽园和美丽西园居民之间的摩擦,提醒我们要注意到เ社ุ区之间互动模式的大问题。如果说只有从人际关系中才能理解人的本质,那么,我们也可以说,只有从社区关系中,才能理解社区的本质。

美丽园加强封闭管理的措施,激怒了美丽ษ西园的居民,长期以来积压在心头的情结爆了出来。

4月2๐9日,两个社区之间出现了第一次大规模的冲突。

这一天傍晚时分,美丽西园的居民,尤其是京煤三厂的工人老大哥们,挥其工人阶级的组织纪律性,用人群和出租车封堵了美丽ษ园小区的西门,并扬言要用大客车再封住美丽ษ园的北门。

他们喊道:“不让我们进,你们也别想出。”

“非典”期间出了这种事情,那还了得。4月3๑o日上午,海淀区八里庄街道办事处紧急召集美丽园居委会、五路居居委会、北京煤炭三厂、外文局出版社和鸿铭物业公司美丽园管理处等五家单位开协调会,布《联合公告》如下:

“1、各单位在预ไ防‘非典’的非常时期,将控制ๆ人员流动、避免交叉感染作为主要的工作任务,一切安排以此为目的。2、各单位确因工ื作需要,需从美丽园小区西大门到北大门穿行的居民,由其工ื作单位或居委会为美丽ษ园物业提供名单和相片,统一办理临时出入证。人员一律凭证出入美丽园小区,并遵守小区相关管理规定。3、…杜绝再出现居民聚众堵门、封路等扰乱社会治安的现象生。4、美丽ษ西园和美丽园的其他协调问题,待非常时期过后再议。请各位居民遵照执行。”

这张公告墨迹未干,当天晚上风云再起,美丽西园的居民继续强行封闭美丽ษ园的西门,在激烈对峙中ณ,两个ฐ小区之ใ间有一段围墙被推倒了十来米,直到巡警介入才事态平息。

书说简短,从4月29日຅至5月9๗日短短的1o天时间里,生了5起封堵西门事件,两个小区居民之间的对立情绪达到顶点。

无奈之下,海淀区公安局和八里庄街道办事处只好提出了一个新า的折衷解决方案,这个ฐ方案实际上推翻了4月3o日《联合公告》,其中心意思就要求美丽ษ园管委会允许美丽西园的居民“借道至北门”。

美丽园管委会列ต席此次会议的代表拒绝接受这个提案,半途离开会场。

5月1o日,美丽园管委会召开紧急会议商榷此事,会议一致要求必须ี加强小区的封闭管理,他们认为造成这一系列冲突的根源在于那条规划中该死的“市政路”,这显然是开商的遗留问题。既然开商承诺了封闭管理,那么请他们2o日຅内,拿出一个切实可行的封闭方案。

几天后,经过管委会和开商、物业公司协商后,一套精心准备的封闭方案被拿到单元代表大会上讨论,许多维权的积极分子也参加了这次会议,热烈的讨论变成了对开商的声讨,封闭方案被否决了。

“销售楼书上说的天花乱坠,闹了半天中ณ间还有一条市政路要穿越,你就是封闭得再好,这也是欺诈。一个好端端的园子被一切两ä半,这是什么เ玩意?”凌宪光在会上慷慨陈词,业主们对开商的不满再度被激起来。

这一次的问题๤不是规划变更,而是“虚假宣传”:即开商售楼ä文书所宣传的和实际社ุ区建设之间的“落差”。如果把售楼文书当作一份法律合约,则开商在这方面的违约也是激起业主们愤怒和不满的常见情形。可惜的是,业主在这方面的维权似乎见效不大,和开商的较量总落在下方。

为何?因为政府在这方แ面的监管立法还不够。

在“非典”的特殊背景下,和西园居民的冲突,打破了美丽园平静祥和的气氛,“市政路”争议死灰复燃,意外地充当了美丽ษ园各类潜伏矛盾的助燃剂。

管委会成员眼看着自己精心准备的方案被弃置一隅,怎么也想不明白,“非典”还在肆虐横行,这些业主为什么เ不去采取实在的措施保护自己的家园,却要沉浸于对开商的口诛笔伐里?难道正义的精神能ม够抵挡病毒?

也许是管委会委员们过于谨慎,5月下旬,“非典”的势头已经明显被遏制。

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