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这是典型的放长线钓大鱼的经典案例,是可以收录入房产竞标界ศ教科书的存在。

“……昨日凌晨3๑点50่分,顶ะ级投行高盛董事总经理马科斯·克里斯蒂先生,在自家公寓中ณ中枪而亡,家中无暴力闯入的痕迹,目前警方正在调查中……”

可想而知,作为母不详,父自杀的私生女,安吉拉在家里的身份十分尴尬。

3๑月份,雷曼裁é员消息令得人人自危。

而经过一家披萨饼外卖店的时候,又看到เ招聘外卖员的兼职信息,每小时是10美元。

中餐馆的服务员,每小时12美元。

日本料理店的帮厨,每小时15๓美元。

高级甜品店的咨客,每小时2๐0美元。

……

可以说只要肯付出自己的劳力,在洛杉矶这种城市中,没有人是会活生生被饿死的。

颜如心只是走马观花般的看,并一路上收集着不同的信息。

她对这整条街上的商家都做了一个初步的市๦场分析,以及初步的竞争优势分析。

这是根据店铺的不同概念风格,市场定位,定价策略,与推广策略……这些可以观察得出来的方แ面来进行的粗略的分析。

譬如说那家超市,概ฐ念是主打健康有机,绿色环保,这从装ณ潢风格已经货架上摆放的商品便能推断出来。

这就意味着这家超市同大型的仓储式超市,同量贩式的面向家庭的超市๦,农产品和家庭用品为ฦ主的街区超市……这些超市๦走的是不同的路线。

从“健康有机,绿色产品”这个概念上,颜如月就能的出一个初步的结论,即这家超市的目标市场,大概定位于社会地位较高,接受过高等教育,收入水平良好,且具有健□□活理念的家庭上来。

因为你不能ม让一个中ณ等收入的美国家庭,花费双倍甚至三倍的价格,却购买຀有着“有机”前缀的蔬果与禽肉,即使你如何传达这种没有转基因,不加农药,不加激素,放牧时散养,不使用任何化学催熟药剂๘……的动物或蔬果,有多么得健康,吃下去对人体有多好。

工作于基层的普罗大众们,也是不可能,或者说极少去将这些健康、有机、绿色、环保的食物作为自己้的日常生活品。

所以主要的消费人群应该会集中ณ在中产阶级,以及中高层次的消费群体上。

从马斯洛需求理论的角度而言,这些人早已经满足了只要求生存的需求,譬如说要喝水,要吃饭,要呼吸,要睡觉……

这是第一层次的基本生理需求。

他们寻求的是更加安全,对健康更有益处的生活方แ式,也有些是为ฦ了让自己的家人们,享受到更优质的生活。

有些需求,则ท是更抽象的。

譬如说一个中产阶级的家庭主妇,她同“妈妈圈”们的好友们喝下午茶的时候,有极大的机会会谈论起家庭的饮食方面。

那么若是她是一个有着健康的生活理念,并熟知各种有机绿色的食物的妈妈,她谈论起来便会自我感觉十分自信。

而这无疑这会为她赢得一个较高的评价,同时获得其他妈妈们的尊重。

这是第四层次自我感知的需求。

更有的,是为了寻求一种生活的态度和人生的价值,为ฦ的是自我实现,也๣可能ม是环境可持续发展的坚持,以及维持一个ฐ友善的生态环境的人生观。

这便是我们常说的:

人生的最终目的,是找到那个“我”。

我们从小到大的经历,我们对人生的体验,我们的快乐,悲伤,幸福和痛苦……所有的一切,只为ฦ了达到เ找寻那个自我的目的。

这便是最高层次——自我实现的需求。

这五种层次很多时候也会共同、交错出现。

而会在这超市中消เ费的人群,大概会集中ณ在中ณ间的三个层次。

那么确定了概念风格,市场定位,再观察到超市๦的定价策略与推广策略๓……根据颜如月对这个街区,以及附近的居民区域生活水平的大致估算,便能粗略地计算出这家超市๦每日的人流量以及营业额,并推算出这家超市的利润。

这便是颜如月目前所做的事,通常定义为ฦ市场初步调查。

她现在已经可以提交一份初步的项目市๦场分析报告了,这是她习惯性地思纬,俨然已๐经有些忘记了自己出来是为了找兼职,赚生活费的学生而已。

“姐姐,请问你需要带一份饼干回家吗?我们有淡薄荷饼干,有萨摩萨三角饺,还有花生酱馅饼!你可以先试试。”几个穿着童子军制服的小姑娘๤在一个咖啡店门口不远处摆着摊,其中一个扎着羊角辫的小姑娘端着盘子跑过来,盘子里有拆开了的不同的snacນk,大概可以翻译为零食,她推荐给颜如心的是最受欢迎的几款点心。

“谢谢。”颜如心对小姑娘微微一笑,拿起一小块馅饼。

花生酱的味道很香,馅饼外稣内软,奶油的香味很浓郁,可以称得上一道水准不错的甜点了。

这种水准,也令颜如心有些意外。

美国的女童子军组织是一个非营利性的机构,也是美国最大的女孩团体组织,全美有超过350่万的会员,在各地有三百余个分会,名誉主席为美国现任总统夫人担任。

这些饼干和点心都是女孩们手工ื制作的,在“资深妈妈”们的带领下,女童军们会学习从烹饪、野营、自我保护到与人沟通、销售、理财、推广……各个方แ面的技能ม,最终销售所得的营业额也๣会用于小队的活动中。

每年还会有全美的女童军饼干销售比赛,这在女童军们心中ณ是一个ฐ神๰圣的比赛。

面对一个陌生人,问他们要不要买一盒女童军饼干,需要的不单单是口才和技能。

更重要的是要有勇气和自信。

这种经历最终带给小女孩们的是面对人生困境的勇气和自立自强的能ม力。

女童军便是这样一个教导女孩们成为一个自强独立的人的组织。

“我是安吉拉,你们的名字呢?”颜如心边试吃,边同女孩们闲聊。

“安吉拉姐姐,我叫莉迪亚,这是露西,这是艾玛,我们都是女童子军的成员。这些饼干都是我们早上才自己烤的,艾玛在里面放了新า鲜ຒ的奶油,很好吃的。”莉迪亚字正腔圆地回答道,还不忘推销自己的饼干。

莉迪亚小姑娘看上去挺活泼的,她听着小胸ถ脯,一副三人小队中大姐大的架势。

露西则是个戴眼镜的沉静的小姑娘,她看上去很淡定,水汪汪的大眼睛正望向颜如心,一副审视的样子。

而艾玛则是个ฐ胖姑娘,她的脸也๣肥嘟嘟的,白嫩细腻的皮肤上看不见一个ฐ毛孔,让人忍不住想要抱起她来啃一口。

她直勾勾地盯着颜๨如心手上的饼干,看上去就是个小吃货。

三个小姑娘都只有十二三岁上下。

“莉迪亚,你们上午卖出了多少盒饼干?”颜如心好奇地问小姑娘。

莉迪亚稍微有些低落,她道:“我们只卖出了两ä盒淡薄荷饼干和两盒花生酱馅饼,都是一个过路的老奶奶买的。”

“因为ฦ我们摆摊的位置是咖啡店的门口,路过的人会先被咖啡的香气所吸引,在进入咖啡店买຀完咖啡后会顺便买຀下面包糕点,所以在看到我们的饼干时,就不大会再买。”露西沉着冷静地回答道,她的声音清澈干净,与她清晰的思维十分匹配。

艾玛挥了挥小拳头道,气鼓鼓地道:“但是我们问遍了这条街上的所有商家,只有咖啡店店长同意我们摆摊,其他的人不是把我们赶走,就是让我们一边玩去。太可恶了!要让他们看看我们的厉害!我们一定能赚到เ比旁边那条街的安娜小队要多好多的钱!”

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