不用问，这个“住户代表”不是德楹，就是高原。
“我说嘛，才5o元钱够干啥，原来醉翁之意不在酒。”没等李新亚开口，坐在一旁的唐景天恍然大悟地插嘴。
这是一间刚ธ装修好的房子——德楹á在美丽园的新家，橘黄色灯光辉映在明亮的四壁，却一点也没有刺眼的感觉，恰好相反，屋子里的空气柔和得有些沉闷，坐在沙和椅子上的四个人有些心不在焉，背投电视正在转播冗长的足球赛。
“就是，老袁就这个ฐ毛病不好，看见比她漂亮的女人就生气。”
这一天是2ooo年12月31日，地道的年底岁末，袁真这两年闲下来之后，就变得有点饶舌，外带神道道，非要说收房好歹是件大事，要选一个黄道吉日。
之所以采用纪实文学的体裁é，当然是为ฦ了不让读者阅读到一半就把书扔进火炉。文学虚构部分无涉主要事件的真实性，仅是为了帮助读者取得一个立体的阅读视野。
再审宣判半个月后，美丽园的物业公司突然撤离，引起了社ุ会上的巨เ大反响，一个出乎社会舆论预料的结果出现了，有4๒oo多户的业主公开向业委会表达不满，在接下来的业主ว大会表决中，支持和反对业委会的双方群众组成红营和蓝营，通过民主表决的方式决定了自己的命运。三姐妹和他们的邻居各自按照自己的维权见解选择了不同的支持对象。不管他们的见解有何不同，但是一颗热爱自己้家园的心是共同的。
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这场美丽园一期业主地下室公摊面积诉讼，持续了整整两年时间，其间经历了一审、二审和再审漫长而复杂的过程，其本身的命运跌宕起伏，令人回味无穷。
下面我们做一个简要的回顾。
海淀区人民法院一审于2oo1年9๗月1้4日做出判ศ决，根据14位作为原告的业主ว与开商对合同的约定各有所不同，法院对不同业主ว的个案判决结果也不尽相同。其中赵、郭两位业主ว的全部诉求得到支持；还有两ä位业主的第一项诉讼请求得到支持，违约金的诉讼请求被驳回；此外，法庭驳回了其他1o位业主的全部诉讼请求。
对于一审诉讼的结果，败诉业主中有4位表示不服，开商也对支付两位胜诉业主违约金的判决结果表示ิ不服，于是，二审上诉又开始了。
为了鼓舞士气，维权小组于二审开庭审理期间，号召业主们前去助威，在2๐oo2年3月的美丽园论坛上，他们布了这样一个动员的帖ຆ子：
“二审将于3月7๕日上午9：oo在市一中院民厅开庭。市一中院在石景山方向，位于‘国际广播电台’旁边，欢迎大家参与！我们已与多家媒体及新า闻单位联系。如各位还有其他相识的媒体，请与我们联系。…”
2oo2年6月7日，北京市第一中级人民法院下达二审判决，判决6位业主胜诉。
对这一结果，雷霞女士曾用了一句热情洋溢的话来概ฐ括——“美丽园业主的完胜”。但是，她在回忆中接下来的话则比较客观：
“不过需要指出的是，虽然官司赢了，面积问题并没有完全解决，只是业主取得了阶段性的胜利。从一个月前公然贴出的市测绘所所谓最新实测报告看，问题还是没有解决，其中ณ还是存在着许多疑问，有关方แ面还是没有拿出足够的诚意来真正解决这个问题，看来，问题的最终彻底解决还需要继续努力。我们期待着那一天的早日到来。希望广大业主继续给予支持和关注，毕竟这件事也关系到每户业主的切身利益。”
问题，绕了个圆圈又回到了，德楹的那句话得以印证。
法律、媒体虽为利器，但毕竟不能替代双方当事人之间的协商谈判过程，这一过程是道谁也无法逾越的门槛。
如果诉讼的标的是一个复杂的经济过程，那么诉讼就是一把“双面刃”：可能为问题的解决带来推动因素；也可能ม对问题的解决造成歧义和纷扰。
生在美丽ษ园的这场诉讼纠纷正是这样：法院二审判定开商必须重新提交测量数据，这是问题解决的前半段；现实中开商依据法院判决进行了重新实测，这个结果是否适当，还需要由当事双方来谈判ศ协商解决，这是解决问题的后半程。
完成了前半段使命的维权小组，不得不回过头来正视后半程的艰巨任务。
可惜，它已经没有能ม力启动谈判协商之门。
堑壕之间，谁能挺身作跳板？
美丽园一期地下室公摊面积前后共进行了六次测量，经历了漫长的两年光阴。
直到2๐oo2年年底，美丽园全体业主选出了自己的组织——小区管委会，才最终完成了这个问题的后半程。2oo3年7月8日，经过管委会长达半年的耐心协商、斡ท旋，开商最后又从地下室部分退出近3๑oo平方米，双方才最后达成共识，美丽园一期业主地下室公摊面积问题总算画上了一个圆满的句号。
而这个问题解决后的第23天，即2oo3年7月31日，北京市一中院下达再审终审判决，裁定二审胜诉的6位业主ว败诉，驳回其全部诉请，开商无须承担违约金的给付。
纵观整个诉讼过程，让人不由得替美丽园维权小组和一期的业主ว捏把