“小丽红来的信，你还记得吗？就是我们俩到你家的选票。”
吴小蓓和王丽红在业委会的这次选举ะ中，是著名的两个“拉票王”，抱着流动票箱入户给业主放选票，成绩卓越。
“晓明说的有道理，我们自己要检讨的地方也不少，人家从动员到เ组织花了那么大的力气，咱们总是坐而论道，这没有用，这不是积极参与。你不参与，人家没有对手，当然做事的时候就没有忌惮，看在咱们眼里，他们就是侵权。这是一种新า形式的维权，维护我们作为业主的民主权利，从去年这种侵权就开始了，可是到现在大家除了气愤之ใ外，啥动作都没有。难道我们还要像古人那样，祈่求青天大老爷来为ฦ我们做主吗？”
回到家里，德楹躺在床上翻来覆去地睡不着，他点了根烟，如烟往事历历在目。
沧海横流，方显英雄本色。
这一年，她才39岁。
昨天还被敬为神明的《物业管理条例》，转眼之间成了破抹布。维权人士们心头一阵冰凉，照ั这个ฐ意思，还不如当初ม7月份的时候投票表决呢。
1o月24日，投票开始后的第9天，管委会布了一则《紧ู急通告》：
然而，他们想错了。
杜平一肚子的尴尬，他和任云私下里都对这个ฐ价格表示过异议，没想到在开会表决的时候，两个ฐ人却都没有投反对票。
难怪杜平先生要倡导废除前期物业管理制度，房屋和物业管理费标准本是两个标的，这个制度却把它们当作“一揽子”交易。从一般律师的角度看，确实觉得不公平。
1999年，开商制定《美丽园小区房屋使用、管理、维修公约》的时候，北京市普通商品房小区物业管理收费标准执行的是政府指定价，即严格按照{京价（房）字&1t;1้9๗97๕&第19๗6๔号}文件所附的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》和{京价（房）字&1t;1996&ุ第274号}文件执行，上述文件不仅明确规定了普通商品房小区物业管理收费的项目，而且确定了收费的价格。
“恨我们俩？说实话。”向梅添油加醋地挖苦吴小蓓，“没我们那两票，你就跟打零蛋剃光头差不多喽，多寒碜？真悬，幸亏当时我没有出差。”
2oo3年年初，经过两年来的建设，美丽园小区宛如一颗夺目的璀璨明珠，闪耀在京城西北的青山碧水之间。
“有话就说，没看我们俩正忙啊？”袁真没好气地回道。
“瞧仔细了，作者是‘直言的井底之ใ蛙’，没错吧！”吴小蓓ã得意地指着屏幕说道。
这不是一份普通的公告，公告里的主要内容，是他最近努力推动的一个社区自治组织——美丽园物业管理委员会。
这个动辄数千甚至上万居民的新型社区，对政府现行公共管理体制ๆ来说是个新生事物，它不同于乡村自治和以往的“单位大院”、“大杂院”。
这时，一个家住16号楼ä的男业主气愤难平地嚷道：“我们买这房子图的就是这块绿地和球场，盖他妈的什么医疗中心？本来是冲着新鲜ຒ空气来的，这可好，全变成了消毒水味道和细菌了。”
只听下面炸了庙似地几声大喊，被土埋了的七八名工人，灰头土脸地吆喝着，拎着棒提着棍地就往上冲。
自古以来，主和谈判ศ者有没有好下场，翻开一部中国史便知。相比之下，主战倒是一种直白的策略选择。
胡昆憋了一肚子的话，终于倒了出来。
“厉害呀，老唐，2oo多平方米的复式，快顶我们家两个大小了。”张珩拿起人家递过来的资料。
公摊系数：o1316o8164？
你这个老古董，现在外面商品房的三居室至少都是1้2o平方แ米，有的是15o平方米，等于两套咱们这么大的三居室，媳妇这是性格强，不想落人后。你赶快给孩子们准备钱吧，啰唆什么เ呀？老太太对北京的楼市看来一点也不陌生。
加上向梅自己้的存款，一笔近4๒o万元的“巨资”赫然筹集到位。
这是一个典型的“沙漠困境”，当你为ฦ自己้提出了一个高目标诉求，就必须要做好打持久ื战的心理准备，实现的征程好比横渡漫漫沙漠，无法后退半步，只有咬着牙一路前行，没有坚强的意志无法度此险关。
人就是这样，鼓励完自己，热情冷却后，面对现实又会感到冰冷。在业委会中ณ，热情洋溢派固然有，沉着冷静派也不缺乏。
当家和不当家确实是不一样，当年鸿铭物业公司的老余之所以努力推动组建管委会，是因为他相信当家做主的业主们，相比于只挑毛病的业主ว更容易理解物业公司，也更容易沟通。俗话说，不当家不知道柴米贵嘛。
这一阵子忙忙碌碌的建章立制工作，的确给业委会的委员们带来了不少的触动，冷静的理性成分不断在蔓延，反思也悄悄有了些苗头，很多人并不持有和老周一样的观点。
角色转换导致对物业公司的看法改变，只不过是一个表面现象，更深层的原因还是由于那个神秘莫测的民意尚未现形。
民意到底是什么เ？对选举ะ社ุ会来说是个永恒的难题。
是赶鸿铭物业公司走，还是挽留แ鸿铭物业？是要揭穿黑暗面找回利益，还是要继续享受鸿铭物业的服务？
刚刚经历完一次民意选择的业委会，此刻๑还是没有寻找到这个答案。
正当大伙讨论之际，外间屋子里一阵急促的电å话铃声响起。
“找谁？呃，雷主任，你等会。”周杰跑过去接起电话。
“谁啊，这么晚还来电话？”雷霞从椅子上立起来问。
“是小蒋，说有急事。”
雷霞皱了一下眉，接电话去了。
“咱们这位大版主ว可真有一套。”老周诙谐地说。“有的时候比我还爱较真。”
过了一会，雷霞从外屋慢慢走了回来。
坐在门边的张珩抬头问道：“什么事？”
雷霞盯了他一眼，没好气地说：“捅娄子了呗。”
2oo4๒年1o月19日，“美丽园业委会”曾经向业主们出了一封求助的帖子：
“各位邻๑居：美丽园业委会刚刚成立，有许多工作正在紧ู锣密鼓地进行，其中包括了大家很关心的供暖、供热和物业费问题。业委会会及时向大家通报谈判的进展和结果，并告知大家下一步缴费和接受服务的标准。
目前，业委会已经接管了原管委会的办公室，但目前由于物业公司将原先交管委会使用的所有办公设备都撤走，因此造成目前的办公设备缺乏，会长期影响业委会的正常工作。众所周知，现业委会的成员绝大部分都是原维权小组中自愿报名为业主服务的，在筹备组选举ะ和业委会选举的过程中，所有的费用都是这十几个人暂时垫付的。今后业委会还要为大家服务两ä年，在这两年过程中还要有经费维持业委会运行，而这是不可能指望业委会的几个人长期解决的。目前，维权小组手中有业主们捐献的维权基金2万余元，这将用到为美丽园的公共利益进行诉讼的时候，业委会不会随便使用，而物业费中规定的5分每平米月的业主委员会费用迟迟不能到位，小区电梯广告的费用也被物业公司控制。由此看来，业委会目前没有任何合理的经济来源。
为了能够最少的影响工作，业委会经过讨论正式请求广大业主的帮助，哪位业主家中有不使用或者暂时不使用的办公设备，愿意暂时借业委会一用我们将感激不尽，待业委会运营资金到位，我们会立刻归还所有借用的设备，这些设备包括：
1、计算机显示器2๐、打印机3、传真机4、复印机5、电话机
涉แ及耗材消耗的设备我们会与您商量补偿消耗部分，能够提供的邻居请私信或直接回帖给‘美丽园业主ว委员会’,我们会主动与您联络的。”
5分每平米月的业主委员会费用？
这篇帖子布没多大工夫，立刻就有敏感的业主回帖询问，收取“5分每平米月”业主委员会费用的法律依据是什么？
“美丽园业主委员会”的答复是：按“5分每平米月”的标准收取业委会费用的根据是新投票通过的《美丽园业主公约》。这是一句为遮盖谎言而臆造的谎言，业主大会通过的《业主公约》里面，并没有这样的条款。
翻遍了《业主公约》没有找到这项条款，大为困惑的业主随即进行质疑，跟帖ຆ是明显越来越多。到了晚上，身为版主的“万舌鸟”，现势头有些不对，连忙接通了雷霞的电话，雷霞的脸顿时沉了下来，这是业委会聘用的工作人员犯的一个低级错误，无意间泄露了天机。
业委会成立后，委员们都跃跃欲试，按捺不住一展宏图的心情，纷纷提出了许多主张，其中，业委会的活动经费和业委会委员们是否领ๆ取薪酬的问题，提上了议事日程。
按“5๓分每平米月”的标准收取业委会活动费用，就是这个时候提出来的。
业委会的活动经费及委员是否领取薪酬的问题，是社ุ区实践中一个ฐ困扰人们思想的常见问题。长期以来人们对这个问题争论纷纷，难有定断，其根源在于政府主管部门没有做出相应地具体规定，这就造成了实践中的尴尬困境。
一方面，业主们知道，要让业委会委员们靠无私奉献去全心全意地维护社区利益，简直是强人所难，极其荒唐的一件事。要知道业委会承担的社区工ื作事无巨细，纷繁复杂，专职工作都未必能应付过来，何况兼职？
另一方面，如果业委会自己提出这个ฐ问题，又着实有不小的心理障碍，生怕被业主质疑自己抱有图利思想。
一件光明正大的事情，就这样被回避开，在实践中陷入灰色地带，这一点是极其可怕的。
权利和责任严重失衡，不拿钱，就可以不负责任，这恐怕是许多业委会委员心底的潜台词。而随之必然生的情况是，灰色地带必有其潜规则，羊毛总不能出在牛身上？
对社ุ区建设而言，这是一个亟待明确的大问题。
个人领取薪酬的问题可以暂时搁置，可是，如果没有钱，业委会的运作是一天也运作不了的，钱从哪里来？物业费呗。可恨的是，物业管理费却要缴到物业公司的手里，没办法，业委会不和鸿铭物业公司协商合作看来还真不行，这正是业委会的尴尬之处。
有的业委会委员干脆建议，把按“5分每平米月”的标准收取业委会活动费用的方案公示于众，如果业主们表决同意了，何必还要看鸿铭物业公司的脸色？
这项建议遭到雷霞的坚决反对，道理很简单，当初，从鸿铭物业公司领取报酬和活动经费，正是维权小组对前管委会成员得心应手也最有杀伤力的攻击战术，深谙这一战术杀伤威力的雷霞，怎么能容忍此等利器为他人所用，来攻击自己้？
最后，这个方案终于没有列入新า版《公约》，变成了一个见光死的秘密约定，等与鸿铭物业公司谈判完成之后，视谈判ศ的具体情况而定。
不幸的是，由于业委会工作人员的马虎大意，秘密方แ案被晒了太阳。
这种自乱阵脚的事让雷霞心里很不愉快，本来这两个专职秘书的职位就容易引争议，秘书按规定是可以领ๆ薪酬的专职工作者。朴寅吉是委员兼秘书，张珩呢，是委员的家属。这种安排已经让外面说三道四，议论纷纷，什么难听的话都有。
雷霞理了理纷乱的思维，快刀斩乱麻，吩咐蒋海明删掉了这项惹事生非的方案。因此，读者诸君，我们今天从焦点房地产网美丽园论坛上看到的这篇帖子，是一篇删ฤ改了这句话的帖子。
一项本来很有创新意义的实践，在刚萌芽之ใ际就被打断了，同时，这个小小的工作疏漏，也改变了业委会与物业公司的谈判策略，无意间，熄灭了双方之间的沟通之火。
历史学家总说历史是由偶然组成的，信夫。