第一节 医疗中心(1 / 3)

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这是美丽园业主维权的第一场诉讼,也是此后7年漫长岁月中数十场诉讼的开端。

不用问,这个“住户代表”不是德楹,就是高原。

袁真和向梅坐在台下跟着大伙一起鼓掌,经过上次的维权行动,热心维权的积极分子们互相加深了了解,不但是邻居,还成了战友。

这是一间刚装修好的房子——德楹在美丽园的新家,橘黄色灯光辉映在明亮的四壁,却一点也没有刺眼的感觉,恰好相反,屋子里的空气柔和得有些沉闷,坐在沙和椅子上的四个ฐ人有些心不在焉,背投电视正在转播冗长的足球赛。

“别忽悠了,你可真能扯,跑到这里捡亲戚玩?人家认识咱们是谁?”袁真一撇嘴。

这一天是2ooo年12月31日,地道的年底岁末,袁真这两年闲下来之后,就变得有点饶舌,外带神๰道道,非要说收房好歹是件大事,要选一个黄道吉日。

这样完整丰满的题材,上帝ຓ估计不会再给我们第二次。

再审宣判半个月后,美丽园的物业公司突然撤离,引起了社会上的巨大反响,一个出乎社会舆论预料的结果出现了,有4๒oo多户的业主公开向业委会表达不满,在接下来的业主大会表决中,支持和反对业委会的双方群众组成红营和蓝ณ营,通过民主表决的方式决定了自己的命运。三姐妹和他们的邻居各自按照自己的维权见解选择了不同的支持对象。不管他们的见解有何不同,但是一颗热爱自己家园的心是共同的。

第六节风波乍起

“这不摆明了是欺诈吗?什么医疗中心,五六层楼高,说穿了就是一座医院,我们小区需要这么大的医院吗?”

凌宪光在对一些群众演讲。“再说你这么个医院,估计连甲级医院都评不上,不高不低的,你能比得过人家3๑o1医院?有多少人来看病?开商为了赚钱也不能这么干啊?”

李新亚也正在接受另外一个记者的采访:“不管怎么เ样,你要修改规划,总得要给我们这几栋楼的业主ว打个ฐ招呼吧?问都不问一声就偷偷地干,根本就是目中无人,不把业主当回事。既然开商自以为了不起,我们也不必对它客气。”

这时,一个家住16号楼的男业主ว气愤难平地嚷道:“我们买这房子图的就是这块绿地和球场,盖他妈的什么医疗中ณ心?本来是冲着新鲜空气来的,这可好,全变成了消毒水味道和细菌了。”

这位业主叫丁国卫,长得十足的一个彪形大汉,身材十分魁梧。

他越说越气,就势一脚๐踹倒了铁围栏,顺手抄起了把铁锹,就往里面填土,后面紧跟着又上来几个ฐ情绪激动的业主ว,也学着他的动作。

只听下面炸了庙似地几声大喊,被土埋了的七八名工人,灰头土脸地吆喝着,拎着棒提着棍地就往上冲。

形势千钧一,极度紧张。

得亏美丽园的保安见过世面,这些前复员军人横在两ä伙情绪失控的人群中,把他们死死地隔开。

不大一会儿,警笛鸣响,几辆派出所和巡警的车开进美丽园,才控制住了局面。

“到เ底怎么回事啊?”

袁真拽住满脸是汗的小李子。

“好我的姐,就你们俩这身子骨还往里挤,多危险啊。”小李子边擦汗,边唏嘘。

“谁让你们在这里建医疗中心?这不是没事找事嘛ใ。”袁真说。

“我一个小兵拉子,哪清楚这些,你去那边,公司的梁先生不正在解释吗?”

小李子示意了一下,顺着他手指的方向,袁真和向梅看见一群人正围着开公司的梁工,他也在接受一个ฐ记者的采访。

事情到底如何?

时下被千夫所指的开商,并不是万能的。

一个房地产项目从策划、定位到规划批准,从设计、拆迁到施工,充满着无数的变量。如果说人类“十月怀胎”才能诞生一个婴儿,那ว么一个房地产项目从规划蓝ณ图变成现实的平均周期大约为3年。至于分期开的数十万平方米的大社区,其周期更长,有的上百万平方米的级大盘,甚至经历1o年以上的建设,其间会遭遇许多不可控制的因素。

这里就引申出一个敏感的话题:规划变更。

规划变更是开商和业主ว之间产生的一类常见纠纷,当业主ว现最终产品和自己当年购买的蓝图、销售承诺突然变得不一样时,一个ฐ熟悉的词——“欺诈”,就立刻浮现在脑海ร。

这个最容易激业主维权激情的纠纷,却是现实中业主ว们最无力抗争的领域,道理很简单,在现行规划变更管理体制中,作为购房合同主ว角之一的业主是完全缺位的。

在当今城市建设日新า月异、快飞跃的中国,规划权力牢牢掌握在政府的手中ณ,当房地产商遇到无法克服的因素,难以顺利实施原规划时,它可提出变更规划ฐ的申请,由á主管部门审核其变更理由,最终确认或驳回其变更申请。在这里,政府主ว管部门一身兼审批者和监督者的双重职能ม。

万物利ำ弊相生,这种规划权力的高度集中,在确保当代中国城市建设以极高效率运转的同时,也带来了腐败滋生的根源。而“缺位”的业主在失去合法性抗争工具之下,往往会采取一些过激行为

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