商健又回到最原始的问题。
马兰眉毛挑了一下，“别ี走高速，你开车还不够熟练。”
商健率先鼓掌，大家也跟着鼓掌起来。
在科一时，商健碰到一个大姐，对她印象很深。
如何使用被动技能？
看到商健到来，立刻恭敬打招呼，商健挥挥手让他们忙去，提醒做好防暑工作。
“就是复合硅酸盐水泥，适用于一般工业与民用建筑，是一种经济型水泥。”
当然，没听到他们在聊什么，但看到中ณ年男人的怒火。
更贵的，商健觉得目前没有必要。
挂完电话，踏进校园，把自己融入校园，免得格格不入。
商为文沉默了下说：“算下来还真是一回事。”
商健他爷爷给儿子起名，小儿子叫商为文，希望能读书成才，结果还是一代农民；
当然，他拍桌子前，给每个ฐ村委发了一包烟，尊敬村里长辈，他还是懂的。
三元猪的出栏重量一般在1้10kg，可算出一头生猪的卖价大概在1540元。
如今，一两百户的农村，也没几辆私家车。
但想想这帮人跟自己关系很好，前世大家都相互帮忙，现在他有路子赚钱，不帮一下感觉心里过不去。
忠诚度降低到เ一定程度，有可能离开宿主，甚至出卖宿主ว】
商健随意看了下，在本省就能ม找到上千名人员，大部ຖ分为待业。
来到食堂，点了一碗老友粉，一杯热牛奶和1个鸡蛋，仅花了四块钱。
所以，必须ี拿到奖励的一千万，必须ี积累็更多的资金投入比特币。
商健真是有气不知往哪发泄了，系统与他绑定为一块，说是坑，也是他人生的大机遇。
商健撬开瓶盖，给自己倒了一杯啤酒，闷头喝了半杯，把他整个人，从嘴爽到脊背。
再看自己้的茶叶蛋，商健摇头叹气：“先不说难卖，方法还不行！”
商健点头，一箱鸡蛋过称，正好30่斤，90块钱。
商健焦急默念一下，眼前出现一个ฐ只能自己看到的虚拟面板。
这行情就是这样子，有钱想租还难。”
商健点头：“嗯，这的确没法。
但我们得租，就是转让费这个，希望能把价格砍下来，如果能省最好。”
“老板，租主与商场物业签的合同都有押金，如果退租，是拿不到เ押金的，押金一般一个月。
再加上原铺面的装修费，退租后是拿不回来的。
如果赚不了什么钱，租主就想把成本嫁接到เ下一个租主ว，顺便捞一笔钱。
除非租主生意非常差，实在熬不下去了，赶紧止损，低转让费转出。
如果生意好，人家本来一年利ำ润就有上百万，只给几十万转让费，对方是不会把商铺转出去的。”
商健又问：“租金是什么形式？我听说还有流水倒扣？”
可变租金，也叫流水倒扣。
大型百货商场大多采用这种租金形式，有些中小型商场也会采用。
这种就没有固定的租金，是从营业额中扣取租金比例。
像那ว种集中ณ到一个柜台付款的，就是流水倒扣，商场怕店铺跳单，如果被发现，罚款很重的。
“老板哦，二、三层餐饮店采用的是固定租金。”
方盈盈慢慢解释，“一层的服装店，因为ฦ位置佳，有些商场可能ม会采用流水倒扣。”
“为啥餐饮店不用？”商健有些不解，有些事他没调查清楚。
“麻烦呀，像服装，还有二维码，一扫就知道价格了。餐饮菜单，哪来的价格标签？”
“哦，说的也是。”
“嗯，说到底，还是商场物业觉得固定租金比较划ฐ算，不用掺和到เ商铺盈亏里去。”
“好吧，我们再看，希望能定下来。”
第二天，商健和方盈盈看中梦之ใ岛购物中ณ心三楼ä一处铺面，原来也是餐饮店，面积三百平，正好处于空档期。
两ä人到物业管理处问一下，月租要七万五。
怪不得，这么贵，暂时没人租。
商健用读心术探到最低价格是七万，但对方死咬住价格不放，想多等几天再看看。
商健也不想这么白白多给五千，那就多等几天呗。
他们在一家差不多人流量的商场，也看中一处铺面，价格只要六万，就是转让费太高，商健想货比三家。
两ä人走出物业公司没多远，方盈盈有些不甘心：“老板，要不我再试试？”
“还试什么呢，我估测他们最低月租七万，但他们想多等几天。”
“说不定还有其它办法呢，我就多问一下。”
“嗯，那ว好，我等你。”
商健看她不死心，干脆让她去试一下，被打击一下也好。
方แ盈盈刚走两ä步，回头问了下：“对了，老板，我们的底线就是月租七万嘛？最多一次付几个ฐ月？”
“嗯，最多押一付三，要求一个月装ณ修免租期。”
十分钟后，方แ盈盈打来电å话，说谈拢了。
“月租只要六万七？你确定？”商健不太相信，七万是他用读心术读出对方经理的心里底价。
那ว怎么เ会只要六万七呢？
想不通，没理由á呀。
“是的呢，快上来签合同吧。”
“你是如何做到的？”
“等回去了再告诉你。”
“好的，马上到。”
商健赶紧跑回物业办公室，见方แ盈盈和物业经理中年男ç人相谈愉快。
商健一边看合同，一边用读心术查看对方想法，这才知道是怎么เ一回事。
严å谨地看了几回合同，感觉没有漏洞了，没有需要商议和补充内容，两ä方แ签合同，一式两份。
“商总，合作愉快！”
“王经理，合作愉快，以后还请你多多关照才行哈。”
两人握手，相视而笑。
租期五年，租金押一付三，一次性支付2๐72万元。
一个月免租期，这个是商场常情。
如果已๐形成规模、成熟商场免租期一般不会存在。
只有它刚雏形需要聚集人气才会以这个ฐ优惠吸引投资的商家，免租有时候会长达一年。
说到底，还是看供需情况。
办好手续，拿到钥๓匙，商健和方盈盈离开物业办公室。
“盈盈，表现不错。”
“嘻嘻，那ว当然。”
方盈盈得到老板的赞扬，鼻子都要翘起来了，“老板，你知道我是怎么拿下对方嘛？”
“还能有什么，不就是贿赂对方经理嘛。”
“呀，老板你都猜到了呀。一次性要给一万，今后他在任时，一年一万红包。你不会怪我先斩后奏吧？”
“怪你干嘛，我都给你上限7万了，就算一年给他一万，还是我们占便宜，这次你立功。”
商健这次谈判有些大意了，以为自己有读心术，就能一切顺利，却遗漏了人类的损公肥私的自私一面。
“走吧，趁有时间，拿到เ租房合同，今天去办营业执照，赶紧ู装修。”
“好勒，老板，今晚我要吃火锅。”
“没问题，这会到午餐了，我想简单吃顿水饺，你呢？”
“好呀，一起水饺就行。”