他们清醒地认识到，美丽园第三次业主大会的投票结果，表明事实并非像业委会内持上一种意见的人所希望的那样一相情愿，为ฦ什么เ迟迟不能达到23的门槛？广大业主已经用选票对鸿铭物业公司的去留作出了决定，看来美丽ษ园的业主对鸿铭物业还是有感情的，仍然希望留แ住鸿铭物业的服务。
二期公摊败诉彻底打倒了吴小蓓，胡正云一连几天打不通她的电话，心中火烧火燎，无奈之ใ下求助李新亚。
在经济飞展的河面下，中国社会巨大的变迁正在悄然形成。居住改变中国，城市化和城市社ุ区化已经成为当代中国社会变迁的主流，处于这个洪流之中ณ的人们，该如何调整和重建个人的观念和行为方式，融入这个无可逃避的“社ุ区”中？
吴小蓓抬起头奇怪地看了他一眼：“物业费诉讼的事情我不打算参与了。”
（3）选聘物业管理企业；
在仁者见仁，智者见智的众说纷纭中ณ，法官作出任何判断ษ都是可能的。
雷霞的这句深得意象派诗歌真传的表述，一时成为报章转载的名言。
北野先生的这个比喻虽然未必恰当，但是他却准确地揭示出这三个层面的不同性质，尤其是第一个层面的“维权”，实际上已经深入到เ了一个社区民主建设的复杂课题。业主ว和物业公司及开商的矛盾是一个“短程问题”，随着国家政策法规的日益完善，这些问题即可应刃而解。而社区居民之间的关系，则ท是社ุ区权力建设的核心课题，它的最终解决大约要伴随着现代中ณ国社会转型和重构的全过程，绝非短时期可以完成。
上半年和她一起送选票的王丽红，像只飞翔的小鸟，跑到เ山西义务援助教育，当“孩子王”去了，她的这个举动让“吴摩登”自惭形秽。
屋外草地枯黄，往日葱葱郁郁的美景全不见，想到要离开一手打造的美丽园，老余心里说不出什么滋味。
“表决驱逐鸿铭公司？想的不错。”雷霞在心里说。
新当选的业委会委员中ณ有6๔人出席了这次会议，分别是雷霞主任、杜平副主任、朴寅吉（委员兼秘书）、庞钦碧（委员）、周吉龙（委员）、周杰（委员）。
不过，那两个带头大闹业主座谈会的风云人物：老董和老周，却是截然相反的两ä个收入阶层，老董居住的是大复式的豪宅，在美丽ษ园应当算是典型的富裕阶层，老周的经济状况倒是和丁国卫差不多。
也许是等待备案的时间太长，大伙等的都太焦虑，直到现在，业委会的委员们聊起这件事都还津津有味。
“宪光，你这么เ大的人怎么说话呢？”梁老爷子不高兴地责备凌宪光。
“…美丽园小区次业主大会召开时间及会期：2๐oo4๒年7月31日9：oo始（届时有简短开幕仪式）至2oo4年8月19日21：oo止，如到期无法形成决议，业主大会截止时间自动顺延2o日，如到期仍无法形成决议，则继续顺延，但会期最长不过选票完之日起6o天…”
“咋回事？”德楹á奇怪地问。
“梁老爷子，选出来有啥用啊？”小伙子脸上红一阵白一阵的，不服气地辩解道，“上一届管委会搞得多热闹啊，敲锣打鼓的，选举就差不多弄了小一年，结果怎么样？啥事也没弄出来，到เ今天，连那次业主大会什么结果都不清不楚，你说这叫什么事？”
维权基金仅用于必要的法院诉讼费、律师费和份数较多时的资料印刷费用三项必要的支出。广大业主可以随时监督维权基金的支配情况。
“欲加之罪，何患无辞？”工程部ຖ经理老王附和道。
沈副主任倒吸了一口冷气，这已经不是理念之ใ争，而是公然和管委会做赤裸裸的斗争。这和7位业主ว大闹座谈会的做法有什么两样？什么程序正义等词汇在对手眼里兴许连张废纸都不如。
2、‘言者’歪曲真相地说：‘管委会负责人对管委会财务组的同志计算的每平方米2元的交费方案不予采纳，却竭尽全力想要通过物业公司提出的265๓元’。真实的情况是，265元的方案是管委会全体委员会会议上一致表决通过的，十几个委员全举了手，连弃权的都没有，怎么能说只是负责人的意见呢？本来按照管委会的决议，应当把这次方แ案提交全体业主表决，但是由á于有些业主提出很多不同的方แ案，为了充分地让业主有知情权、表决权、监督权，管委会很快将在每个ฐ业主ว中征求意见。重大问题没有业主的表决通过，不要说我王某人说了不算，打着部分业主旗号的一些人说了也不算。据一些业主反映，有的管委会成员向他们推介2元方案，我知道这位委员对265元的方แ案，在会上他是举ะ了手的，并且他还私自跑到物业公司去要求答应他的245元的方แ案，一人三面，这种人我们能够相信他吗？倒要借用‘言者’的话，他‘真的有利可图吗’？
“你们说，这个价格，产权人大会上能通过吗？”王玉梅问道。
“大姐，是为了防止疫情蔓延，管委会、居委会和我们物业公司三家的联合公告，要对咱们小区进行封闭管理。”
由于当时物业管理费取费标准必须由物价部ຖ门来审核，因此当初ม让开商最头痛的，并非是去突破和抬高物业费取费标准。恰恰相反，如何规避上述这两项文件的规定，把依照政府指定价计算出来的物业费标准降低，才是一般开商绞尽脑汁要考虑的事情。
例如:๘占管理费大头的费用是电å梯和水泵，它们实际有多少部,收费按什么标准计算？
对于鸿铭物业公司来说，“前期物业”这个词，怎么听起来都不大舒心。另外从实际的角度讲，前期物业管理合同毕竟是4年前申报的材料。势易时去，４年来，相关政策生了很大的变化，里面许多条款都到了需要调整的时候。
“不平衡了？”苏先生问。
“是啊，去年5月2๐7号那一幕，不能再重演了。”袁真揉着额头。
“没问题。”李新亚毫不含糊地应承。
这个ฐ以私有财产为核心、共有财产为纽带的新型社ุ区像一个浓缩了的水晶球，凝聚了几乎ๆ所有中国社会变迁中ณ的重大问题：1、它是城市化的必然选择；2、它是私权的主ว要表现形式；3、它是生活方式的巨大改变；4、因为共有财产的存在，它把民主ว参与机制引入人们的生活；5、社区自治填补了政府管理的空白，相应提高了社会管理的效率；6、作为社区，它是和谐社ุ会的重要微观基础。
在渐渐暗淡的光影中ณ，雷霞疲倦的身影出现在大家的视野。
“谁让你们在这里建医疗中心？这不是没事找事嘛。”袁真说。
生在美丽园的这场诉讼纠纷正是这样：法院二审判定开商必须重新提交测量数据，这是问题解决的前半段；现实中开商依据法院判ศ决进行了重新实测，这个结果是否适当，还需要由á当事双方แ来谈判协商解决，这是解决问题的后半程。
“那好，咱们坐下来谈。”德楹道。
一同摸爬滚打好几年，在一片煤灰飞扬的破败场地上，平地建设起名噪京华的地产精品，如今庆功宴的热酒还没有凉，就因工作失误被公司开除，老张心里苦辣酸甜，一言难尽。
德楹静静地听完张珩的“惊人”现，开口说：“我说嘛，这公摊里面肯定有猫腻，否则，实测面积为ฦ什么不按时提供给我们？”
“是这样的，咱们小区售楼ä的时候，各位业主不是对我们能否按期办理完房产证提出过疑问吗？”这位工作人员解释着，“因此，我们对所有购房的业主ว都作了一个书面承诺，在规定期限内为大伙办理完房产证。公共维修基金和契税，我们实行的是代收代缴，统一为业主办理房产证，这样也免得大家还要自己去跑。”
“没你这样的”，当初撺掇向梅买房的袁真气哼哼地表示不满，“谁让你去贷款？我这里有的是闲钱，你拿去用就是，我又不收你的利ำ息，你这性子什么时候能改改？这次买房不就是为ฦ了咱们姐妹俩当个邻居吗？”
第一节谁着先鞭
可怜的帅哥胡正云，最近又加了点忐忑不安，往吴小蓓的家里和手机打了不少电话，压根儿就没有人接听。敲门也没有人回应。
太心急了，兴许自己的风头还没有传到小蓓的耳朵？胡正云这样安慰着自己，重新打起精神，维权力量正需要他这样的重量级选手呢。
“这一次我们不能袖手旁观，看没有看见，我们这次的对手已经不仅仅是鸿铭物业公司，而是整个ฐ物业管理行业。物业管理行业为什么会冒天下之大不韪来出这份情况反映？这说明了什么？说明我们的这次诉讼打中了他们的七寸，揭开了物业管理行业的黑幕。整个剥削阶层都站出来了，我们该怎么办？忍气吞声，任人宰割吗？各位？”
比胡正云高大粗壮多了的丁国卫说话越来越文绉绉，理论逻辑性增加了许多，很有点李新亚的味道。
他们的旁边是一群美丽园的普通业主。