下一步，就是召开产权人大会，由全体业主投票表决这个新物业费标准，它将是美丽园的业主们和鸿铭物业之间第一份正式合约的内容。
没过两天，向梅就忍受不了：“你们这两ä个懒鬼，维权的时候怎么那么有劲？回到家里就成了爬虫？我成了你们俩的保姆啦，不行，我得回家看孩子去，再不回去，我老公都怀疑ທ咱们仨是同性恋了。”
为ฦ了让读者对物业管理费有一个充分的了解，在分析电梯和高压水泵问题之前，我们还要多啰唆两ä句，把当年开商制定美丽园物业管理费标准的政策背景和现实依据，向读者作一个ฐ简明的交待。
“就凭现在你们的表现，如果我不给你们合同，那业主们还不把我们这十来个ฐ人给吃了？放心吧，我们马上安排人手草拟合同条款。”
“讨厌，我恨死了美丽ษ园，还有你们这些有眼无珠的笨蛋。”
“这么说潭柘寺不是变成铜雀台了吗？你可真能ม蒙我这老头子。”
“真的，这么说，命运之ใ神她老人家睡醒了？阿特洛泊斯，我爱你。”吴小蓓尖叫了声，关掉游戏页面，津津有味地浏览起焦点网上的美丽园论坛来。
“什么เ事？”胡昆问。
秋天是北京最令人沉醉的季节，铺金流银的岁月即将席卷消亡，树枝头的梦幻华裳雨打风吹，凋零遍地，七彩斑斓ã。唯有香山的红叶，弹奏日趋冰冷的琴键，为ฦ深秋的落幕演绎一惆怅而清冽的送别曲。
“我以为你工作没做好，后方人民不满意呢。”胡昆说。
凌宪光在对一些群众演讲。“再说你这么个医院，估计连甲级医院都评不上，不高不低的，你能比得过人家3o1医院？有多少人来看病？开商为了赚钱也不能这么干啊？”
这场美丽园一期业主地下室公摊面积诉讼，持续了整整两ä年时间，其间经历了一审、二审和再审漫长而复杂的过程，其本身的命运跌宕起伏，令人回味无穷。
“可妥协的原则在哪里？尺度怎么掌握？再说，业主们会相信我们吗？”胡昆摊开手，说出了她心底的担忧。
“你这胸ถ有甲兵的，怎么也不参加？”袁真反问李新亚。
事情还要从张珩说起。
待她们走到เ近前，那位穿黑风衣的女士彬彬有礼地问。
向梅进了婆家门后，从来没有和公婆红过一次脸。婆婆对这个ฐ无可挑剔的媳妇十分疼爱，“得了，你知足吧。”她数落着老伴：有这样的媳妇是咱们修来的福气，阿梅对你们程家是大功臣，她想干什么就让她干什么เ吧。这些年孩子可没张过什么口，你也别抱着三世同堂的老脑筋不撒手，也不看看眼眉前是个啥年代？
我对故事中的主人翁，以及所有的美丽园人，表达深深的敬意。
本书采用纪实文学体裁，所描述的美丽园业主维权运动真实而生动，全面贯彻了建设和谐社ุ区的主ว导思想。作者通过对以向梅等人为ฦ代表的十几位维权业主ว的描写，全面、深刻、真实而生动地再现了美丽园业主7年维权实践的主要脉络，努力解剖美丽园这只社区建设的“麻雀”，唤起社会大众对社区建设的关注，交流社区建设的经验，互相取长补短，形成对和谐社区建设的经验总结，从而使后来者可以少走些弯路，以更快的脚步促进中国城市社区的良性展。
第四节花谢时分
维权骨干们的信心被空前激起来，像是在深山老林里迷途的旅๓客，突然现了一条冲出围困、迈向胜利ำ目标的捷径。
“斗ç争，斗争，再斗争，没有实际行动，再多的理论都是空谈。”老董得意扬扬。
“自古以来，胜则王侯败者贼。”老董比丁国卫谦虚一点，“这不，老王也辞职了，他们鼓捣的大会也没开成，我们维权行动还有希望，过了9月1日，新的那个什么条例不就生效了吗？”
“是物业管理条例。”雷霞补充道，“这是国务院颁แ布的保护咱们业主的好政策，里面明确提到，聘用物业公司必须要经过23๑以上业主的同意才行，23，大伙明白吗？这比12๐的门槛要高多了。”
“是啊，这样我们成功的机会就大多了。”老董说，“我们只要争取13的业主，就能把物业公司赶走，这样咱们的理想就可以实现了。”
“对，我们要再接再厉，下一步在论坛上要大力揭露物业公司。”老周高兴地说。
“玉梅，等新亚回来，你跟她谈谈，她那ว么เ高的水平，应该知道维权的道路哪有一帆风顺的，有时候采取一些激进措施也是不得已。要是让管委会和物业公司签署了这份合同，那ว咱们业主什么时候才能ม享有表决选聘物业公司的权利？我们不是反对鸿铭物业，也肯定他们的服务水平，但是国家现在正鼓励通过招投标程序选聘物业公司，鸿铭公司既然有这么高的水平，何必怕通过招投标程序来应聘呢？这是我们业主要行使的一个ฐ神圣权利，是原则问题，不能妥协。咱们业主ว之间还是要团结，不能ม让物业公司渔翁得利，对不对？我们需要你们的支持，你去劝劝宪光、国卫和续田他们。”雷霞叮咛王玉梅。
“对，大家要团结起来，别忘了，老王虽然辞职了，管委会还在，咱们两ä手都要硬，要取得维权行动的全胜。”老董挥舞着双手。
全胜？雷霞苦笑了一下，只有她才明白这次7位业主大闹座谈会的得失利弊。这本是没有办法的下策，所谓杀敌一万，自损八千。
“新า亚这些日子连家都不着，不晓得去哪里啦，胡昆好像也出差了，我们那ว伙人群龙无，我可没有说服人家的能力。”王玉梅苦着脸。
“没事，胡昆我去找她谈，你把话带给新า亚就行。”雷霞道。
王主ว任的闪电辞职，让鸿铭物业公司目瞪口呆。
随着原定产权人大会的流产，鸿铭物业公司眼中那份孜孜以求的合同，似乎越来越远。
8月2o日，物业公司出《关于物业管理委托问题致美丽园管委会的说明函》：
“自2๐oo3๑年6月1o日管委会就美丽园小区物业管理收费标准及签订委托合同事宜达成一致意见并经管委会全体委员通过，又过了两个月，管委会一直没有就何时以何种形式签订物业委托合同进行明确答复，造成很多物业管理上具体问题难以实施…如果产权人大会在2oo3๑年9月3o日前未形成上述选聘鸿铭物业公司或另外选聘物业公司的决议或未通过管委会与物业公司2๐oo3年6月1o日达成的一致意见，我公司将于2oo3年12月31日正式撤离美丽ษ园小区。”
这是物业公司出的第二份撤离公告。
坛子上刮起了第二波潮流，关于更换物业公司的呼声突然跃起，成为ฦ这一时期热议的舆论焦点，各方维权人士的理论依据主要有二。
一个是“讲团结”先生8月22日，在《致美丽园全体业主的一封公开信》里说到的：“将于9月1日实行的国务院《物业管理条例》明确规定，提倡小区实行物业管理单位与开建设单位相分离的原则，即不能用开商的关联物业单位来对小区进行管理。鸿铭物业公司没有将前期存在的种种问题解释清楚之前，管委会不应接受它的投标…”
另外一个理论依据，就是要坚持业主ว通过市场机制招标物业公司的选择权力，不通过招标，怎么能ม知道没有比鸿铭物业公司更好的企业？
这些激进的观点引了不少普通业主的忧虑。
署名为“湛然清静”的业主，于8月28日写下了《反对更换物业公司的三个理由á》：
“其一、满意现物业公司的服务质量。大家都去过别的小区，心中自有比较；也有住在别的小区的亲友来访，他们是如何评价的，想必也心中有数。其二、更换物业公司后解决开商遗留问题的难度只会更大。原因很简单，与开商没有任何关系的物业公司，无论从法律角度还是商业规则上讲，都没有权利、没有资格、更没有义务去解决市政路、公摊面积等理应由开商负责任的问题。反之，开商遗留问题倒是更有可能成为服务质量下降的借口。其三、更换物业公司需要公开招投标，既然是招投标，姑且不论服务质量是否有保障，谁能保证中ณ标的物业公司的物业收费报价一定低于2๐。65元（车位费年交13oo元）呢？退一步说，2๐元的可能性又有多大？更换物业公司事关重大，希望广大业主以理性和公心慎重考虑。”
9๗月初，署名为“11b”的业主ว在《关于物业公司》一帖里说道：
“我希望美丽园的业主都客观理智点，讲讲道理。天天在网上骂物业公司和热力公司，但到目前为ฦ止管委会都没跟物业公司签订物业合同，还天天吵着要换物业公司，不少业主还不交物业费和取暖费，你说物业公司如何能为我们提供优质服务？管委会不理政，物业公司又没权力召开业主大会，物业公司走又不敢走，留又不知道能干多久，我听说物业公司的基层员工很多人都人心慌慌，而上层因去留的不确定性而不敢加大对美丽园的投资，你们说服务质量如何能ม好？论坛上叫骂声不决于耳，只要有人说句公道话就被骂为叛徒或物业公司的人。一旦物业公司忍受不下去撤出美丽园，业主们咋办？任何事都应从双方来找问题，美丽园变成现在的状况，难到我们业主ว就没责任吗？那些在网上奋笔疾书的业主们对物业管理究竟了解多少？究竟为美丽ษ园做了些什么？你们这样只会把美丽园搞乱…”
王主任中箭落马后，管委会由á沈、杜两位副主任负责，如今，他们两位成了新的炮击目标。
9月8日，署名为“guangen”的人布帖子，这个ฐ帖子的标题都是那样耸人听闻：《请看管委会的副主任沈xx、杜xx为物业公司“绞尽脑汁”忠实效力的两面派嘴脸，目的是通过小区卫星电视的安装管理从13oo户业主身上骗取和获取极大的经济效益》。
此类帖子不胜枚举。
与对王主任的攻击不同，此刻，潜伏在管委会里的反对力量公开走向前台。9月3日，杜平、任云两ä位委员牵头出一封《致全体管委会委员的信》，公开质疑两位副主任的工作权限。
9๗月26日，管委会杜副主任伤心地在坛子上回帖：
“一个管委会正主任在诽谤漫骂声中倒下了，两ä个副主任也在非议之中ณ快不干了难道3个主任都被物业公司收买了？…由于业主之ใ间的内讧，管委会的‘无能’，使得物业公司和开商无所适从与肆无忌惮：服务质量明显下降，原来承诺的不兑现了，该投资的不投了，不该涨价的就涨了，大不了年底一走了之ใ我们怎么办？小区乱了谁负责---ๅ--‘管委会’责无旁้贷！。…克服重重困难对全小区12๐oo户出了8oo张征求稿，却只收回了不到4oo张，先不说有多少的非议和结果，就回票数量本身就是无效的。…29๗日晚管委会开会，希望委员们在会上充分表意见并进行表决，先在管委会拿出方案，提交业主大会。”
在一片雨打风吹中，管委会这架内忧外困的残破马车，在两位副主任拼尽全力地拽扯下，硬是几乎ๆ开到了终点。
9月2๐9๗日，管委会召开了第七次会议，表决召开产权人（业主）大会的事项。