“对啊,我这抛家舍业的跟你们俩鬼混,图个ฐ啥?”向梅甩了甩头。

3๑月28๖日,管委会就《美丽园小区物业管理费测算说明》,给鸿铭物业公司送达了《美丽ษ园小区物业管理费测算表》的回函,并提出需要鸿铭物业公司进一步提供相关说明。

“我们一定积极配合,不过,希望这个ฐ时间不会拖得太长。”小官道。

“我才懒得写这样的破帖子,赶明儿我出版一本大部头让你们开开眼。”吴小蓓喊道。

“这块草地怎么เ不用喷水机浇水?”苏先生看到不远处两个ฐ保洁工,手里拿一根胶ด皮管正在浇水。

“娘๤子,我看你比李新亚还要狂啊。”袁真挖苦道,“你把维权当儿戏玩?你知道人家那几个ฐ核心成员付出了多少心血和时间?”

“你说的是真的?”胡昆立刻感到形势严峻。

2ooo年年底,鸿铭物业公司美丽园管理处成立,正式接管美丽园小区的物业服务。

王玉梅困顿之极,靠在胡昆身上眯瞪起来,胡昆抬头数着天空中的大雁个数,给她当催眠曲。

“你们看,这是我们买楼的楼书,当初ม,售楼人员明确告诉我们,就在这里,对,就是这个施工ื工地,要建成一座面积为12ooo平方米的运动公园,其中包括4个标准网球场,还有一片大绿地。”

海淀区人民法院一审于2oo1年9月14日做出判决,根据1้4位作为原告的业主ว与开商对合同的约定各有所不同,法院对不同业主的个案判决结果也๣不尽相同。其中赵、郭两位业主的全部诉求得到支持;还有两位业主ว的第一项诉讼请求得到เ支持,违约金的诉讼请求被驳回;此外,法庭驳回了其他1o位业主ว的全部诉讼请求。

“看来,大家是反对和开商谈判协商了?”过了好半天,德楹才开口问道。

“是啊,那ว就要多支持人家这些牵头的人,多不易呀。”袁真心里一动,这家伙眼光毒,表情淡泊,看来是个见过世面的人。

“看来她不大赞成咱们的行动。”德楹坐回椅子,长长地吁了口气。

“我们也是来收楼的业主,咱们是邻๑居。”那位女士微微一笑,吴小蓓顿时觉得温暖了许多,心里涌起一股羡慕的念头,真有气质。

“买房?咱们家的房子不够住?”向梅的公公皱起了眉头,向梅一家三口和公婆住在一套位于崇文门附近的三居,这套房子是向梅公公单位分配的住房,三居倒是三居,可惜面积只有82平方米,是个典型的老式小三居。

伟大时代,也许就是这样悄悄来到东方แ大地,来到你我之间。

美丽园的故事宛如一面镜子,深刻๑地启迪人们,只有通过以法制ๆ精神、理性、沟通、宽容等为特点的和谐理念,才能ม够建立完善的社ุ区民主机制,建设好自己的美丽家园。

第六节河出群山

管委会讨论通过并不打紧,关键是产权人大会是否能够投票通过?一旦产权人大会投票批准这份合约,那ว就是一锤定音,板上钉钉,雷打不动的现实了。

大伙互相看了眼,谁都没有出声。

这是在座的所有人都不愿正视的现实。

“大家都说话呀,难道就这样坐以待毙?”老董喊道。

“你有什么办法?”丁国卫没好气地反问。

“什么办法?赶快宣传啊,等投完票,黄瓜菜都凉啦。”老周说道。

“宣传?宣传要没有效果怎么办?”郑续田à狐疑ທ地问。

“你没宣传怎么知道没有效果?干事情谁不是一步一步来?宣传要没有效果,我就起来革命,推翻这个背叛群众利益的管委会。”看着丁国卫、凌宪光和郑续田等老牌维权分子都束手无策的样子,老董心里暗自得意。

“革命?”丁国卫等三人一起把目光投向胡昆和李新亚,又回头看了看雷霞。

胡昆和李新亚没有出声,雷霞也没有出声。

2oo3年的6月份,美丽ษ园论坛,成为ฦ一片愤怒声讨的红色海ร洋。

在来自多方力量的炮击声浪中ณ,管委会被架上了批斗台。

上半个月还是愤怒指责,下半个月就是信口雌黄的谩骂和人身攻击,这种变调的攻击并没有取得预想的效果。

连一向对管委会持严å苛批评态度的“夫子论道”先生,都看不下去这种无聊的攻击。6月16日,他在坛子上紧ู急呼吁:“最近论坛上出现了一些攻击性的言论,对管委会进行指责,其实不妥。管委会是我们广大业主ว选出来的,他们义务为大家工作,要耗费许多精力并承担各方面的压力。我们应该信任他们,支持他们的工作。没有任何的证据就不要进行无端指责,这样难免会使真正为ฦ大家出力的人流汗又流泪。其实管委会中十多位委员呢,不可能有什么‘一言堂’,所以,一些担心有些多余,集体讨论的结果就是维护大家权益是工作的主ว流,希望多给他们一点掌声。”

“按这里的气氛,我怕咱们小区什么也搞不成了。”一位叫“公道”的网民忧心忡忡地说,“昨晚打电话询问一个委员,她说,‘到目前为止,管委会什么合同都没签,按程序,所有合同都得经全部委员通过并经小区业主公示表决后才可签订,目前只是谈,只是筹备酝酿,征求意见,并没有剥夺任何业主ว的权利’。照现在这阵势,恐怕是没人敢牵头了,管委会又不是行政机构,没有上级的支持,只有靠选他们的广大业主维护他们了。两头受攻,恐难维持,‘卖国贼’的罪名是后话,先弄一个‘汉奸’的帽子戴上,至少有现代罪行是~‘以权谋私’。”

6月17日,“不可撤销”先生写了篇《坛子变味了》:“现在坛子不如刚开始时的气氛好了,变成了斗争和泄愤的场所,而不再有最初的友好、和谐的如邻家串门寒暄的感觉了。好的环境是大家共同创造的,应该多一些像足球小分队一类的充满生活气息的东西在我们美丽园的生活里。有同感的就跟帖,大家一起来做点改变吧。”

初战失利,让起攻击者颇为ฦ恼火,他们适时调整策略,这次不再攻击管委会,而把攻击的矛头聚焦在管委会王主ว任的身上。

一个年届七十、洁身自好的北大教授,就不信他能抵挡住抹黑的猛烈炮火?

这是经验老到的精准一击,也是冲溃管委会大堤的唯一可能的缺口。

所有的炮口一夜之间,转移到一个主ว攻方向。

6月18๖日,炮出膛。

这一日຅,“也是委员”先生布了一篇《摆事实,讲道理,管委会的工作透明度不高,到底想掩盖什么เ?我们管委会委员无须重大议题的决策权,更无权将重大议题的决策权让给别人》:

“…根据王主任的分工ื,老R同志被王主任确定为管委会的管委会章程起草组成员、财务组成员、面积公摊组组长,还独立负责‘美丽ษ园小区物业使用、管理、维修公约’的起草。是管委会中ณ承担工作较多的普通委员之一。二期的委员与几位业主(包括老R)共同起草了一个致北京市国土资源和房屋管理局与开公司的关于‘解决二期不合理公摊面积的意见’…这个文件只要经过管委会的会议讨论,就可以成为管委会决议的形式与开公司交涉,因为当时王主任出外度假旅游很长一段时间,他回来后,在几次主任碰头会上,杜主任多次提出将此事列为ฦ管委会正式议题,但是每次都遭到了王主任一个人的坚决反对,在杜主任的坚持下,王主ว任只同意以‘部ຖ分委员意见’的形式将‘解决二期不合理公摊面积的意见’转给开公司,至今已๐一个多月了,开公司根本不予理睬。王主任对一期和二期公摊面积问题截然不同的两种态度使许多二期委员的自尊心和工作热情受到了极大的挫伤。老R同志也向我们几位委员表示今后不想再参与管委会的工作了。…”

接下来,各逞其能,万炮齐。

种种谣言无所不用其极,甚至王主任的儿子孝敬老爹出国,也被说成是鸿铭物业公司犒赏老头去旅๓游。

多年以后,每每提及这件事,老教授涕泪纵横,对这则谣言的制造者还是耿耿于怀。

美丽ษ园乌云密布,更有人在网络上号召拒缴物业费。

受到打击的管委会不得不暂停手中的正常工作,全力去为自己的清白申ã辩。

看到签署合约的进程一再延宕,7月6๔日,鸿铭物业公司终于提出了公函,这份《致美丽园全体业主暨管委会的公告函》这样写道:

“…经过慎重考虑,如果管委会不在一个月之内就是否续聘或另行选聘物业公司做出答复,我们决定于2๐oo3年9月3o日之ใ前撤离美丽园小区…任何事情都做不到人人百分之百的满意,而一旦ຆ有个别人或几个人反对,再好的管理办法和许多公益事业都无法实施ๅ。造成谁都想当家,谁都不负责的现状。这种群龙无、不讲游戏规则ท的状况出乎我们的意料é,因此,撤离美丽园小区也是我们的无奈之举ะ。”

请注意,这是物业公司提出撤离美丽ษ园小区的第一份公告,距离2oo6年8月那ว份撤离公告提前了整整3年。

受到三面夹击的管委会终于明白了,不早一日召开产权人大会,美丽园的纷扰就永远别想终止。谁是小区的主人?是造谣者吗?当然不是。

美丽ษ园真正的主人是全体产权人,正是他们用手中ณ的选票把自己选入管委会,如今,签署物业管理服务合同这样的大事,当然要由产权人大会来投票຀决定。

痛定思痛的管委会和鸿铭物业公司共同布了《关于小区物业管理的联合公告》:

“关于物业服务标准和价格的谈判ศ于6月1o日会议通过,为了遵循新颁布的《物业管理条例》的精神๰,管委会决定进行一次产权人大会,就是否同意继续管理或重新选聘物业公司进行表决。”

随后的公告决定,7月8日,管委会将牵头举办主要由各单元代表参加的业主座谈大会,商议召开产权人大会的具体事项。

网络宣传攻击战虽说收到了一定效果,但是却没有能够阻挡管委会提出召开产权人大会的正当要求,这可怎么办?

反对者心里都明白,现在这个节骨眼上召开产权人大会,且不说鸿铭物业公司日常服务的水准,单单凭借刚刚拿下的“市优小区”的荣誉,美丽园业主们也不可能和鸿铭物业公司翻脸຀。要是这样的话,表决结果会是什么?

维权积极分子们伤透了脑แ筋。

最近大伙心理压力都很大,坛子上破口大骂和给管委会造谣的帖子满天飞,袁真看李新亚的眼神都不对,“维权要是靠这种手法维持,回家抱孩子去得了”。

“这不是我们写的。”李新亚辩解道。

“我明白了,是管委会和物业公司写的。”袁真讽刺地说。

李新亚知道越描越黑,凌宪光和丁国卫来向她请教办法的时候,一向镇定的李新亚禁不住烦躁的情绪:“能有什么เ办法?业主们要表决,这是人家的权利,谁敢剥夺?”

“可是,万一物业公司被表决留下怎么办?”丁国卫问。

“民意如此,还能怎么办?”李新า亚无奈地说。

看着丁国卫、凌宪光和郑续田这些在医疗中心维权事件中大出风头的人蔫ຑ头耷脑的样子,老董不由á得壮志在胸,觉得机会终于来了。

“什么是斗士?斗士就是为ฦ了一个目标瞄准一个方แ向扎下去,绝不动摇和回头,管他用什么手段?只要打倒敌人就可以。”他霍地站起身来,丢â下一句掷地有声的话:“开弓没有回头箭,我跟他们拼了,让他们这会开不成。”

“好,够意思。”老周大声喝彩,“我支持你。”

果然,7月8日຅这一天,老董和老周带着另外5๓位业主ว,一共7个人,唱了一出“鲁๥智深大闹座谈会”,文绉绉的管委会做梦也没有想到เ,美丽ษ园的民主ว大戏里还会有这么一出脚本,秀才遇见兵,个ฐ个傻懵懂,业主座谈会被强力冲垮。

接下来的整个7月,原来预ไ定的产权人大会胎死腹中。

老董和老周的行为,标志着又一股力量的崛起,这股力量比丁国卫、凌宪光和郑续田等人更激进,也远远出了维权的界ศ限。

这是一股什么力量?

这是当今中国社区民主建设过程中,令人深思的一幕。

活生生的现实戏剧,就在众目睽睽下上演,自称要维护广大业主利益的斗士,却公然要剥夺全体业主表决的权力。

这种现实生活中的复杂现象,生动地告诉我们,社ุ区民主建设远不像书๰本上的逻辑那么简明,它和每一个当代中国人的生活息息相关,像川ษ剧ຕ的绝活——变脸一样,无时无刻不在向我们揭示生活的真谛。

让我们从具体的人、具体的心灵、具体的生活,来深入理解这一幕立体的时代大剧。