一、制订旅游计划
（一）若你浑身充满创น造力，内心热情如火，外表光芒万丈，可考虑经营自助火锅店、传统小吃店、便当外送餐饮服务业。
花好钱、会花钱，对家庭生活幸福和谐起着至关重要的作用。一个ฐ家庭怎样安排工资收入呢？支出总数要与支付能力相称。总的原则ท是“量入为ฦ出，略有节余”。
3๑。战争、政局对金价的影响
随着人们生活越来越富裕ษ，投资金银珠宝于是成了许多人的选择。
既然很难预测你在什么เ时候康复（如果能康复的话），所以你应该选择一种能够提供尽可能ม长的受益期限的保险。
该套组合方法一定要从最基础做起。如果你连守卫都做不到，就无从考虑其他。只有在稳守之后，才可再作防御性的投资考虑。一定要遵循事先定好的原则，坚持执行，一段时间后理财成绩必有进步。建立一个坚厚的根基之后，再作攻击性投资，然后去从事激战型投机。根基筑牢之后，再逐步向外扩张，能ม将风险减到最低限度，从而做到进可以攻，退可以守。
由过往经验得知，效益排行在前几名的基金，在经过一段时间后很少仍能高居排行榜ึ。当我们在基金公开说明书上看到เ”基金过往的效益并不代表未来表现”时千万别以为那ว是在开玩笑。
不宜盲目求购
（三）记账式国债
对信托与理财概念作上述梳理与剖析的启示ิ在于：如果一个ฐ社会经济体没有形成或致力于去培育一种“基于信任而托付”的观念文化，那ว它实际上就没有形成或永远不可能形成真正意义上的理财需求；而如果这个社ุ会经济体不能ม形成和完善“基于信任而托付”的制ๆ度安排，那ว它也就永远不可能提供真正意义แ上的理财服务。
第六，结算方式不同。
§§§第二节期货交易知多少
改变习惯，可以从降低交易频๗率开始。因为交易频๗率越高，短时间内要做出的决定越多，人就越容易沿袭以往的习惯，而交易频率一旦放低，投资者会有更充裕的时间思考然后做出决定，这就有了改变以往习惯的可能。既ຂ然很少有人一开始就能得到เ专业的指导和训练，大多数投资者还是需要摸着石头过河，而不能不管三七二十一先跳到河里再说。对于大多数人而言，在缺少指导的情况下，也许一周做出一次的交易决定更加实际，也更加容易得到自己想要的结果。
在盘局突破时建立头寸
1้1้。捐赠：居民个人接受境外无偿提供的捐赠、礼赠；
这些原则对新入市的股民显得尤为重要：
典型一例：199๗9年十大牛股之ใ一的工大高新。在199๗8๖年7๕月至12月，成交量很小，一直维持在5๓000่手左右，价格也在8๖～9元间徘徊。到了199๗9年1月4日这天突然放大到2๐68๖19๗手，与1998年1้2月31日比上升1้70％，显然是庄家开始行动，已๐经介入了有眼光的投资者这时便应该趁势杀进。
隐性变化往往不为我们觉察。当我们觉察到以后再采取行动时，往往已经失去了机会，慢了半拍。
第一，检查存单金额
第一，储户为ฦ了防止储蓄所的撤并、迁址，必须选择地理位置优越，能够实行通存通兑的银行。
（一）花钱要有意义
（三）全部汇集型
对风险及回报的认识
近年来，在房价累积涨幅普遍超过3๑0％的市况下，房产投资成为一大热点，“以房养房”的理财经验广为流传，面对租金收入超过贷款利ำ息的“利润”，不少业主为ฦ自己的“成功投资”暗自欣喜。然而在购房时，某些投资者并未全面考虑其投资房产的真正成本与未来存在的不确定风险，只顾眼前收益。
4。你是否知道自己้的银行存款数额？
（一）借助银行贷款购房
中ณ低收入家庭购买住房可以依靠银行贷款。个人住房贷款的方式分为三种：公积金个人住房贷款、商业性个人住房贷款和个ฐ人住房组合贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减了许多。如果购房款超过公积金可贷款的额度，不足部分应当向银行申ã请住房商业性贷款，两者组合即是个ฐ人住房组合贷款。个人住房公积金贷款最划算，个ฐ人住房商业性贷款利息负担最重，居民在购买住房时，要充分利用公积金贷款，不足部分再利用商业性住房贷款，这样可以降低贷款成本。
（二）利用政策选择低价房
国家为了改善住房困难家庭的居住条件，在大力开发商品房的同时，还建设了经济适用住房，主要面向中低收入家庭。所以中低收入家庭在购买住房时可以优先争取经济适用住房。经济适用住房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为ฦ解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。
这类住宅因减免了工ื程报建中的部ຖ分费用，并且优先享受银行信贷，因而其成本略低于普通商品房。
（三）收入不高也可投资获利
随着人们观念的逐步更新，投资住房的诱惑力会越来越大。当然，这种投资一定要特别ี注意地段、区位、环境、设计、增值等因素，注重城市改造和城市发展方向，准确预测其发展趋势。房产正在成为新า的投资热点。房产周期长，盈利空间大。一般情况下，房子的寿命在60年以上，从举债买房的角度来看，投资住房不但赢得了产权，而且赢得了盈利空间。对于中ณ低收入家庭来说，如果把购买住房不单纯看成是一种消费
行为，而是兼顾其投资价值，考虑其未来的升值空间，则即使是负债购买的住房也不会被“消费”掉。相反，在未来通过出售或出租还会有较高的收益。
§§§第三节买房“砍价”技巧
商品房的价格，大致可分为底价、标价和成交价三种；善于“砍价”
者，用低于标价，甚至低于底价的价格作为成交价，就是真正得到了实惠。
人们在买一般商品时，首先想到เ的是价格能ม否便宜一些，而且屋的本质是一种商品，肯定有其议价的空间，这也是购房过程中ณ很重要的地方。
因为在一些小的细节上开发商即使做出让步，却以较高的价格出售，吃亏的还是购房者，这好比是“捡了芝麻，丢â了西瓜”。首先，分析一下商品房价格的构成。根据新颁布的《北京市商品房住宅销售价格构成管理办法》，商品房的销售价格是由á成本费用、期间费用、税金、依法应当缴纳的其他行政性事业性收费和利润组成。其中期间费用和利ำ润是有弹性的，开发商可以根据自己้的实际情况来做相应的调整，这也就是购房者砍价的关键所在。对于目前商品房的销售价格，大致可分为底价、标价和成交价三种。底价是开发商自己้或者是委托销售公司销售的最后底线价格；标价是开发商做广告对外所宣称的价格；而成交价就是购房者和开发商经过协商以后签订购房合同时所确定的价格，在底价和标价之间每平方แ米相差ๆ可能有几百元之多。不善于砍价者，用标价作为ฦ成交价，这样即使您的购房合同签订得再详细，补充协议签订得再多，您实际上还是吃亏了，只不过在表面上维护将来可能发生也可能不会发生的利益。善于砍价者，用低于标价，甚至低于底价的价格来作为ฦ成交价，就是真正得到了实惠。即使在签订合同时不违背基本原则ท的情况下做出一些小的让步，也不失为ฦ明智之举ะ。
具体来说，对于期房，销售人员最初会基于期房的某些不足之处，对于购房者提出的让价要求，可能会在权限范围内每平方米让个ฐ几十元。对此，购房者可不要满足于这个ฐ价格，而应进一步提出让价的要求。这样，销售人员一般就会请出业务主ว管来和购房者谈具体价格，只有让销售人员请出业务主管，购房者才有可能进一步把价格洽谈下去。因为ฦ一般销售人员没有进一步让价的权利。当购房者和业务主管谈价时，要从挑剔房屋着手，如对公共设施面积的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法；或者是对小区绿化、房屋朝向、电梯数量等挑出合理的毛病后，业务主管才有可能做出进一步让价的考虑。不管怎样，购房者提出让价的要求后，要做到เ成交价一定要低于标价，至于成交价是否接近底价，甚至低于底价，就要看购房者个ฐ人谈判水平和楼盘销售情况了。而对于现房，如果楼ä盘的规模比较大，一般议价的空间就比较小，因为个案数量多，给某个ฐ购房者大幅度让价的话，可能会引起大的混乱ກ，开发商通常不会冒这么大风险的。如果楼盘规模较小，议价的可能ม性就大些，不过关键还是看购房者如何去和开发商交涉แ。当然，对于热销楼盘，开发商一般不会考虑让价的问题，而对于销售状况一般或者是滞销的楼ä盘，购房者不妨用上述办法一试。
§§§第四节贷款买房的五个ฐ选择
很多人在买房时都使用了个人住房贷款。既然是贷款就有偿还的问题，钱挣得不容易，选择住房贷款当然要精打细算。选择时要考虑哪些因素า呢？在这里给大家五个简单的建议：
（一）选择贷款种类
个人住房贷款有两种，一是银行商业贷款，二是公积金委托贷款。公积金委托贷款的利率比银行商业贷款的利率低，公积金委托贷款是购房人的首选。不过公积金委托贷款有额度限制，如果单独申请公积金委托贷款不能满足需要，可以即用银行商业贷款弥补不足的贷款额。
（二）贷款银行的选择
每家银行提供的商业性住房贷款都涉及律师费、保险费、登记费，费用标准不完全相同，如果有可能的话，应当选择费用最低的银行。
（三）贷款成数的选择
选择贷款成数时，应从以下几方面考虑：
1。一定要保留一部分储备资金，以应付不时之需。
2。自己้的资金如有投资且收益率高于银行贷款利ำ率，那ว就应该尽可能ม多地使用住房贷款，否则就降低贷款成数以减少利息负担。
3。买房时除了要支付房价款，还有装修、购买电器和家具、支付契税和物业维修基金等多项ำ支出，如果就这些费用单独向银行申请贷款，贷款的利ำ率适用消费贷款的利ำ率，利ำ率水平要高于住房贷款利ำ率的水平。因此在资金有限的情况下，应该尽可能ม多地用住房贷款去支付房价款。而用自己้的钱来应付其他支出。
（四）选择贷款期限
贷款期限的长短直接影响每月还款额和利息负担的多少。依据前面提到เ的选择标准，每月还款额一定要限制在自己的承受能力范围内。建议大家选择长一些的贷款期限，以保证自己的生活质量不会因为住房贷款而受到太大的影
响。另一方面，如果有了钱还可以提前还清或偿还部分贷款，利息负担的总和也不会增加多少。对于提前还款银行要收取违约金的问题，至少目前不用担心，因为ฦ只有上海对贷款合同履行不满一年的收取违约金。
（五）还款方แ式的选择
个人住房贷款还款方式主要有五种：
1。到เ期一次还本付息法，这种方แ法只适用于贷款期限在一年以内的贷款。
2。等额本金还款法，这种方แ法第一个月的还款额最高，以后逐月减少。
3。等额本息还款法，在贷款期限内每月还款额相同。
4๒。等比递增还款法，把还款期限划ฐ分为若干个ฐ时间段，每个时间段内的月还款额相同，但下一个ฐ时间段比上一个时间段的还款额按一个ฐ固定比例递增。