“我开个血汗厂，遍地是骗子，原物料价格上涨，税收逼得又紧，员工数质不好，管理困难，真不想干工厂了。”。刘嘉明说。
阿德里奇说：“今天的成交量也只有千五百万股，每人接盘啊。”
车开到了雷上达路的洋房里，经过这段时间的精心打理，花园愈发显得精致，初春时节草是嫩嫩的绿色，桃树的艳红，柳丝的温柔，白玉兰的硕大，还有早开的栀子花的沁香，墙面上的爬山虎透出了绿意，把老房子的幽雅体现的淋漓尽致。
运杰投资方面愿意接手，银行和高院方面终于松了口气，等着运杰投资专门注册了新า森国际有限公司，拍卖时间也配合着延期了。拍卖会现场冷冷清清的，除了法院方面请来的媒体和运杰投资的员工见不到其他人。拍卖价方面早ຉ已๐作了沟通，也没有竞争者，新า宇大厦被新า森国际有限公司以3200万元的底价接盘。曾经的两位香港东家则黯然退出，配合着把资料全部移交了，之后这家公司注销，再没听到เ他们那ว些大股东的任何消เ息。
托尼快速的那起纸笔，计算了下，抬头说：“杰克，恭喜你。现在的股价是百十五美元，你总共持有三十六万股。也就是说你现在的资产是三千六百万美元，如果你今天就抛出的话。”
九九年五月回到เ沪海，文杰办的第件事就是注册公司，咨询公司的服务还是很周到，外资委的批复营业执照ั法人代码证银行开户等等。前后花了两ä个星期，兴杰制造有限公司成立了，注册资金百万美元。公司做原来的那ว些出口业务，在浦æ东南浦大桥边上租了千平米的厂房，简单装修后就可以投入使用了，把夏媛馨请了来负责这摊，每月五千元的薪水不算低。直接从厂家拿半成品在这里组装出口，因为外资不能开外贸类的公司的，只好这样先搞起来。年下来也有近三千万的产值，六七百万的利润，在这个ฐ地方也算是不错了。
买外围是地下庄家坐庄，中奖率高，不太有保障，刘嘉明叫文杰和路迅试试手气。说文杰手气向不错，试试，没准这次就中个大的呢？
关于重回两个字，绝对是紧扣全书的，至于如何重回的，等段时间后会发个ฐ序章说明下。没有重回，主ว角不可能ม有如此运气，那主角为ฦ什么不知道重回这件事呢？
艾米是公司成立是丽莎找来的员工ื，文杰回沪海后丽ษ莎就把她派到这里当秘书，每天端茶倒水记录电话。长大应该还很好看，人也聪明伶俐，就是属于丰||乳|肥臀，典型的唐朝口味。公司潜规则是，老板的秘书就是那ว个什么，艾米听到เ耳里也不否认，文杰听到也不以为然，纽约的桃瑞丝几十岁的老太太，总不会也闹绯闻吧。
艾米坐在文杰的大班桌前，给区建设局打电话，局长对运杰投资心系市民疾苦非常感动，约定后天登门拜访。文杰近来发现艾米的神情异常，老实说经历过几个女人之后，这点感觉是决不会错的。文杰自问是属兔的，窝边草能不吃尽量不吃，采取了冷处理的办法。包括让艾米给林熙ກ雯安排上下学接送之类，告诉艾米知难而退。
建设局周局长和文副区长，带了相关科室和街道的领导联袂登门，运杰投资的总经理丽莎在会议室接待。文杰只露了下面，让艾米请文副区长到办公室参观。对吴昌硕的条幅真迹明代青花的鉴赏之后，文副区长直入主题。
原来这位也是韩总的老领导，封疆盛大人的心腹，既然是自己้人也就不用来虚的，文杰说：“我看中了登高里，原来那块地面积不够，想请示ิ下有什么办法。”
“登高里我知道，主管城建的每年要去几次，不是发大水就是筑漏，你能ม彻底解决这个问题，也是大好事，盛大人也肯定会支持。”文区长说。
文杰说：“你们那个ฐ六十八号文件把人停在了杠头上，回搬是好，老盛以为我们是雷锋还是张思德，地价成本你知道得很清楚，这牌坊立的有水平。”
文区长笑着说：“如果你按市场价拿地，当然就没问题，区里会解决遗留แ问题。”
“不上路了，老盛手下的兄弟就是这鸟样，好办得很，登高里那块以绿化为主，原来的地容积率就能再增加，两全其美的方แ法，早就规划ฐ好了。”文杰拿出了可行性计划ฐ。
“这就好办了，区里按绿化用地打报告，建设费用运杰投资赞助，到时候起动工。地就没什么回搬问题了，不过”文区长作势道。
文杰说“你们的动迁组那里我会搞定的，赞助费里动拆迁费用是大头，我不会小气的。”
“这就好办了，回头我让鲁海ร开发公司先动起来，赞助放到后面，不要让人说闲话。”文区长很大方แ。
沪海有二千万平方แ米的旧房需要改造，市中心区的超过千六百万平方แ，市民要求改造的呼声强烈。官方经过调查研究，出台了六十八号文件，引导和加大旧区改造力度。经官方แ认定的旧区改造地块，享受优惠政策，减免土地出让金。减免土地出让金，是考虑到动迁成本大于土地市场价。降低开发成本，吸引开发商尽快参与旧ງ区改造，让老百姓能够尽早ຉ得益。在动迁安置上，试行以异地的实物安置为ฦ主鼓励向原区域有偿回搬的多种安置方式。
登高里的动拆迁用于绿化工程，既然是绿化用地，属于市政建设，动迁不应改采用六十八号文，经得起严格检查和各种考验的。至于运杰投资的建设规划，那时另回事，国家不提倡重复建设。
第三十三章月黑风高夜
以前动拆迁公司是国资产完全控股的，去年开始国退民进，私人纷纷入股动拆迁公司，动拆迁公司丑闻不断，已๐经成为制造社ุ会矛盾的焦点。随着国退民进，进入了动拆迁最黑暗的时期，动拆迁公司的经营方แ法也发生了巨大的变化，取得的项目后，实现包干制ๆ，测算出个ฐ总的拆迁成本，去和拆迁人谈判ศ。在总的动迁成本之下，动拆迁公司是盈亏自负。
拆迁公司通过各种手段压缩拆迁成本，疯狂掠夺与被掠夺之间的斗争层出不穷。不是任何人都可以拿到动拆迁项ำ目的，各区县有自己的御用公司，比如和文杰有冤仇的西城开发，就是西城的御用动拆迁公司。
这些公司有个人参股，利ำ益就在动拆迁中输送着。外资开发商拿到旧ງ区改造项目，也要委托地头蛇动拆迁。也有自己้动手的，比如沪海首富阿毛，这是自持背景深厚，不把地头蛇看在眼里。
动拆迁不是件容易的事，首先要有明确分工。动拆迁公司核心成员，从事内勤财务档案等工ื作，可能拥有公司的股份，利益把他们捆绑在起，损俱损荣俱荣共进共退。
明面上主谈的人，就像般公司的销售或是营业主管，是涵养极好沉得住气，不和动迁居民争吵，惹他气极的事，也不会放在脸上。还有专门了解居民状况的，掌握居民心理的簿弱环节，利用居民家庭的矛盾邻๑里矛盾，找到攻坚的突破口。这些人的本事，没有很深的社会阅历学不会。做得好的人是各动拆迁公司争抢的对象。
同时动拆迁公司还有零时员工，他们不在编，项目开始以后，动拆迁公司就向社ุ会招兵买马，这批人大都是下岗待业人员。他们也有自己的圈子，外人轻易不能进入，平时混迹在棋牌室舞厅，旦有任务可是呼百应，立马能ม拉出支强大的动迁队伍。
而且这批人都有拆迁上岗证书，这类上岗证书是从事职业许可门槛ນ最低的种。只要有小学毕业程度，基本都能过关。题目非常容易，监考人眼开眼闭，因为下岗工ื人混口饭吃不容易。
区里的动作相当快，打倒市里的报告很快批了下来，当然运杰的赞助问题，只能ม口头沟通，不会出现在公文中。区里发了正式的动迁通告，站在公平的立场来算笔帐，登高里的旧建筑面积三万平方米，居民人口万人。
正常进行改造，预计可造大约八万平米的新า楼，以周边的新楼盘来参考，价格在每平米二万元。不考虑房产增值，不考虑利ำ润的话，项ำ目总收入十六亿元，土地成本应该在九亿五千万。
鲁海开发公司从区房地产交易中心接到了这个项目，项目总价九亿三千万元。算下来登高里的动迁户，人均九万三千元，户均二十七万三千元。鲁海开发公司的方แ案就是，郊区74平米住房或25万货币补偿。因为还要考虑到七通平，和后期其他不可预ไ见费用，这个方案还算合理。
可以看出这过亿的差ๆ价，就是鲁海开发公司的毛润。百分之ใ十左右的毛利，也摆得上台面，实际运作时却出事了，问题在于九三年地产热时，路之隔的外销房价格被炒到เ过四千美元，居民认为ฦ动拆迁费用应该到户均四十万。
简直是天大的笑话，四十万的价格，可以在内环里，买到เ八十平米的新า房子了。这样算下来，土地成本高达二十亿，这开价简直太梦幻了。文杰知道情况后，怕是谁在背后搞鬼，那样的话价格碰不拢，拆不了就不拆，保持原状即可。
与香港的李首富，还有盛大人，许安作了沟通，发现没有问题。文区长向鲁海ร开发公司施ๅ压，务必按时完成动拆迁工作，要不然这工程款就不要再想了。鲁海ร的老总头非常之大，只剩下十几家钉ล子户，拖了工程的后腿。
杨总找来心腹下商议办法，决定放火把钉ล子户吓走。夏日里天干物燥，本身就是沪海的火灾高发季节。月黑风高夜杨总的马仔，在登高里放了把火烧，结果出了大事，烧死了两位老人。
开始还看不出什么เ端倪，两ä个星期后军机处调查组到เ沪海ร，合该鲁海开发倒霉，老人参加过抗美援朝，自己้小老百姓个，可是总有战友首长的，法院很快开庭，杨总判了个ฐ死缓。
鲁海开发公司常务副总于总接位，事情已经明朗化，登高里确实是绿化用地，于总赔了老人家属二百多万，把民事纠纷也了结了。施ๅ工队开了进来，房子推倒土地平整为后期工程做好了准备。
文区长是为市政建设为全体市民服务，鲁海ร开发公司只顾眼前利ำ益，放火犯罪，杨总罪有应得。坏事变成了好事，也为ฦ后面的事情埋下了伏笔。因为已经上升到เ了军机处级的层次，没有件是简单的事情。
同时沪海首富阿毛，也在备受煎熬，也是看不起老人，香港老人定居的女儿告了。其实沪海ร中心区的房价决定了动拆迁成本，土地成本摆在那里，动拆迁成本降不下来，房价只能ม继续攀升，而房子出租收益远高于银行储蓄，反过来推动房价上涨。
可以说大开发时代，沪海的土地是带血腥的，这个黑暗时期里，全部的房产开发商的土地都是血腥土地，正如非洲的血腥钻石，当然开发商不应该承担法律责任。
运杰的规划在赞助了九亿五千万后通过了，容积率从六，变成了十二，也就是说楼可以盖得更高，两栋变成了五栋，绿化面积变成了忽略不计，就是说可以多造三倍以上的房子。工程开建后，登高里的居民也来看过，大片的树木和人工ื湖，堵上了众人的嘴。
土地是掠夺居民的居住权，国企的管理层收购，掠夺的是法理上国企的主人，全体公民的利ำ益，这时也登台亮相了。大陆的国退民进开始了，这是掠夺的最直接最便捷方法。家曾经辉煌ä的国企，年有几百万的利润。
后来企业出现了亏损考虑如何善后。领导研究了两条路，条路任命新厂长，理由是工ื厂有很好有基础，应该可以扭亏为ฦ盈，这个想法得到了厂里的大部分职工ื的同意。还有条路是将厂子完全出卖给位副厂长，卸下包袱，产权制度全面改革，实行国退民进。
副厂长利用关系做领导工ื作，打通关节后，做了假报表，净资产六千万的厂以几百万的价钱贱卖给他。买下厂的资金就是以该厂资产做抵，从银行贷款来的钱。
买厂之ใ前，他是只拿工资的副厂长，买厂之后，他成为ฦ帐面价值六千万的民营企业家。他没有从自己้口袋内动用过分钱，他也没有这么เ多的钱呀，空手套住了白狼。厂经过他减员增效地搞，企业越办越兴旺了，这就是企业之的产权制度改革。
法理上拥有产权的平民百姓，就这样被赤裸裸的掠夺了。官员和专家学者提出了国有资产流失，并非因为民企收购，管理层参与产权购并不仅应当支持，而且还应当推动。
从政策和理论层面上，为ฦ国退民进铺平了道路，盛宴准备妥当，大范围的试点在13家企业中展开，利益在分配开始了。
第三十四章候选港姐
文杰见了来沪海的李首富的小儿子，见面是在r97๕的房间里，福瑞德李和他哥哥不样，并不热衷于事业，对生活的品位很讲究，这次来是老头子派的任务，二是假公济私好好玩玩。
r97是兰桂坊的产业，自然很识趣，早ຉ就准备了好菜，居然是候选港姐。入围前十二的来了四个ฐ，维琪芬妮吉赛尔凯茜。小李和文杰谦让了番๘，维琪和芬妮坐在了文杰身边。维琪是混血儿，波涛汹涌ไ地盘扎实，快有米七了。芬妮小了圈也有米六五，起码是b罩。
看得出小李今天的口味是玲珑型，坐下之后能ม和维琪深入交流的只有文杰。文杰有过伊莎贝拉，很多语言属于，要想会得跟师傅睡类，不是学校能学到的。文杰的父母都在伦敦，维琪也在伦敦读大学，倒是有共同语言。
小李不年轻了，至少是大叔级的档次，怎么玩得开心，两人还是预先沟通了下，骰子肯定有，七八九就免了，免得大家尴尬。酒水的喝法分歧，小李喜欢是传统的威แ士忌加苏打水和冰块，小辈全是威士忌加绿茶。文杰是小辈，对小李的传统也尊重，大家各喝各的。
房间里有个两ä个小妹在服务，至少场面和夜总会包房极其类似，像极了素台的模样，玩暧昧是男人的另外大爱好。女人们的性格不同，芬妮很聪明，头脑反应快，文杰不喜欢女人太有进取心。倒是维琪派外国小白丫ฑ头的样子，看得出来她的家境和家教不错，白人家庭出来的。
“维琪爸爸是英国人吗？”文杰好奇。
维琪说：“是的，以前是香港警司。”
“这么厉害，那ว么เ你和我上床，你爸爸会不会杀了我。”文杰知道泡白妞的套路。
“不会啊，我已经成年了。”维琪的眼睛很漂亮带着点蓝色。
文杰继续旁若无人的用英语泡妞，纽约口音加上飞快的语速，也就维琪能听懂，虽然在伦敦住的时间不长，可毕竟在纽约混的，俚语笑话个ฐ接着个。才半个ฐ小时维琪就倒在文杰的腿上颤抖着，是笑成这样的，别ี误会。
小李看了那是佩服啊，这家伙简直是少女杀手，维琪还没满十九，被泡得软成团，需要何等功力。小李还有任务要完成，于是举起杯向文杰示意，文杰拿着酒杯凑了上去开始密谈。也不避讳四个女人，因为谈话的技巧不是小女人们能理解的，万理解了，这等聪明女子就娶回家去好了。
“杰克对收购怎么看。”小李上来就问。
文杰说：“福瑞德，知道吗，太上禅让后，除了禁军，不插手具体事务了，今上要立威แ啊。”
小李接着问：“立威แ老头子知道，问题是哪系。”
“无系才可怕，破而后立也是当初ม太上的手段，出头的鸟不是倒霉了吗。”文杰就事论事。
“老头子想收购，做实业，你是怎么看。”小李问到。