2oo6๔年3月，美国与伊朗关系恶化，美国向联合国提出经济制裁é，五个常任理事国除中ณ国弃权外，其余一致通过议案
七、胆子要大，“该出手时就出手”！不要拖拖拉拉。要记住，机会对每个人来说可只有一次！别到时候后悔的说：“曾经有一次”
6๔、坐拥大奶名号，享受二奶待遇！
第四关，要是你能够比较幸运的混个跑龙套的角色，自然就会进入导演的视线。这对绝大数姑娘来说，能够认识导演是求之不得的好事情。但是让导演认识你哪有那么便宜的事情，既然你想在剧中多露几个脸，希望在以后的剧ຕ中能够多挥点作用，这导演就需要跟你深入“交流”了。导演们往往认为ฦ，在床上是现和评价女艺人演技的最好方式。所以，你不能ม把和导演上床作为一件肮脏的事情，而要作为ฦ导演最有效的试戏手段。说白了，能跟跟导演上床做爱，那ว本身就是伟大的艺术！
president这个词诞生要比ceo早，范围也比t的人，无论是总统、总裁é还是大学校长、委员会主ว席，都是有一定权力和社会地位的人，但ceo却可以随便用在哪个行政负责人身上。看过《兄弟连》的人都记得，e连的战士甚至把连长称为“co”，连长的上级也称呼他为“e连的gofficharge，也就是（战地）指挥员的统称。而具体军衔没有关系。对于一个清洁工ื小组来说，组长就是ceo；对于一个极地探险队来说，队长就是ceo，这个ฐ词没有任何特权荣耀的成分，只代表着某个范围内的最高执行权和与之相伴的义务。想想中ณ国国内的总裁、总经理们争先恐后抛弃president的称谓，视ceo为身份和地位的象征，实在让人感到好笑，难道他们不知道美英的一个下级军官、一个职工ื领班都可以叫做ceo吗？
凝结在楼市上的危机
根据建设部的最新统计，截至2oo5๓年底，全国人均住宅建筑面积2611平方米。其中，上海为33o7平方แ米，北京为ฦ32๐86平方แ米。而日本的东京只有158平方米。东京的人均gdp过35๓万美元，上海ร、北京人均gdp刚过5๓ooo美元，而居住水平却早已是东京的2倍！对此，或许人们通常会认为，中ณ国人住得好一点有什么不好？这说明我们的展成就和体制的优越性！与这种认识相反，我却从中看到เ了我们的无序和危机！
一个ฐ人、一个公司或一个国家，所能够支配的东西归根结底不会过你所拥有的。当一个ฐ人在打牌、网游、侃大山上花费太多时间，他在苦读、冥思、劳作上花的时间就一定有限；当一个公司在仿制、回扣上花费过多心思，它在研、设计与品质管理上花费的时间就一定少；当一个国家在广场、门面工程、居住上花的时间过多时，他们花在劳作、创造、研上的时间就必然有限。
当然也有例外。如果你是皇帝ຓ，你可以从自己的子民那里取之不尽、用之不竭；如果你是英特尔或微软，你可以借助垄断ษ技术而形成垄断利ำ润，左右行业走向；如果你是美国般的级大国，你可以借助种种手段让世界的资源拼命往你那ว里涌。
可是，如果你和我一样仅仅是个平常人，你的公司没有多少自主知识产权，并且在列强虎视眈眈下一步步成长，你就没有资格在生活方แ式上学习美国的高能耗，你就不得不学习日本人与韩国人的辛苦与坚韧，或者来一点欧洲人的节俭与简约，这样你才能ม在自主ว创น新上花费更多时间，创造出更多世界ศ独一无二的东西。
构成一国和一个地区竞争力主ว干的只能是在区际和国际间流动的产品和服务。所以，当一国居民把财富都凝聚在住房上的时候，这个国家的居民就危险了。因为ฦ靠这种方式积累็的财富，只会给世界上其他国家创造重要市场，却不会给自己的长久竞争力增添砝码，反而会直接削弱竞争力。
在一个全球扁平化的时代，所有国家都加入到同一个竞争体系中来。全球化流动的产品和服务，并不因为ฦ你来自展中国家，消เ费者就愿意为ฦ你的高价格埋单；性价比不如人，你的产品和服务就没有市场。
日本人不是天生就喜欢龟缩在笼子里的，韩国也早就规定一个家庭只能ม拥有一套住房，而我们著名的经济学家，早ຉ在几年前就鼓吹中ณ国城市居民开始了拥有第二套住房的时代。在人均gdp高我们几倍的东京等城市，居民的平均居住水平却大大低于我们。我们有理由作出判断，我们的居住条件出了社会必要劳动时间的规定性，出了国力所能ม承受的范围。一种浮躁的、封闭的小农意识，左ุ右了我们的舆论和导向，使得我们把所有的财富都往住宅上砸。这样的整体结果，必然是降低中国公司的竞争力。
从生产要素全球一体化配置的视角来看楼市价格，就有了一种危机感。
或许纪伯伦的预言正是中国房地产的宿命，“只有孤独地迷失上千次者，才能ม重回故里。”
被误解的住房需求
市场化是一套复杂的体系，如果你的体系不完备，你的市场必定是无效的。住房商品有着双重规定性，它既ຂ具有经久性、单件性、固定性等自然属性，又具有满足人们居住需要和财富增值的社会属性。尤其是它的社会属性，更是一切问题的焦点所在。
作为基本居住的消费需求，属于社ุ会必要劳动时间范畴，是一个与经济展水平动态高度相关的变量，并不出自政府的恩爱或是民众愿望的强烈程度。联合国有个ฐ人权公约，包括基本人权和经济人权，享受基本住房服务属于基本人权，是任何一个签约国家的政府都必须承担起责任来的，世界上还没有哪一个ฐ国家的政府可以完全推托掉这方面的职责。就是高度市场化的美国，政府也保留着约占住房资产总量115%的廉价出租公屋，以解决居民最基本的住房消费问题。
而中ณ国的情况是，政府从这一块责任中完全退出了，都交给了市场。一种对住房需求简单化的理解，使我们错把简单的市场化当成了万能解药，住房需求问题被严å重的忽视和误导了。调控住房投资品市场，不能拿住房服务市场上的诸多价值尺度来度量；而改善住房基本服务的供应，也同样不能从价值最大化的投资品市场上寻找根据和途径。住房的自然属性和社会属性胶ด合在一起，由此导致一系列的混乱ກ和无序。
1้98o年邓ฑ小平把住房改革提上议程时，城市人均住房面积不到4平方แ米，上海平均2๐平方米，而住房改革的一个重要原因，是在双轨制时期，各企事业单位，都以膨胀本单位的住房需求为己任。于是国家果断引进市场机制ๆ，全面实现了住房商品化，以约束住房需求。
没想到住房商品化的实施ๅ，市场机制非但没有起到เ限制住房需求膨胀的作用，反而由á于一系列因素的综合作用，加大刺激了住房需求的膨胀。2oo5年底我们城市人均住房面积已经是2611้平方米了，过了当初设想的3๑倍，远远出总设计师的预测。
非驴非马的经济适用房终于出现拐点。在经历盲目市场崇拜以后，政府主管部门终于认识到เ，住房是个ฐ特殊商品，不是简单化地推行住房商品化就可以了事的。
据建设部最新า消息，经济适用房将以租代售。未来住宅保障体系中的实物补贴可能ม将分为三个等级：廉租房主ว要面向最低生活保障线以下的家庭；租赁型经济适用房面向低收入家庭；限价商品房将面向拆迁户或无房户。
挡不住的购房潮
新近国务院展研究中ณ心宏观部ຖ报告《中ณ国房地产展状况与展趋势预测分析》指出，导致近两年来我国商品房销售价格大幅度提升的主要因素า是，来自土地成本和其他因素า的涨幅远过工程造价的涨幅，而需求因素并非价格上涨的决定性因素。
以空置房反论需求不足，这真是不可思议的逻辑。没有需求，哪里来的土地价格上涨？土地成本与工程造价的对比，得不出需求不是上涨主因的结论。对于数字背后的逻辑，不从需求层面深入分析，无法得出一个准确的概念。而深入剖析中国当下把住房投资需求推动膨胀起来的独特机理，对把握中国住房市场的走向至关重要。
住房成了强劲投资需求的一道泄洪口
中国经济2o年持续每年1o%ื的增长度，其中8o%转化成居民收入，这是一个相当可观的量。居民收入中ณ的4๒o%转化为ฦ储蓄，形成金融资产。这笔庞大的金融资产分布存在着巨大的差ๆ距，有些人年积累百万以上，而有些人则勉强糊口。
在少数人手里集结的金融资产，也不全是福音，既ຂ要遭受负利率的煎æ熬、股市的重重黑幕堵截，还有花样百出的“老鼠会”的沉陷。高增长、高储蓄，金融资产集结的巨大差距，另外再加上投资渠道的狭窄，使得住房成了一个泄洪口。
而且，在住房投资中集结的，不只是现有城市居民的收入，更多是居民的未来收入抵押贷款和非城市居民收入非城市居民的亲朋好友集拢的资金，以及转型投资基金温州炒房团与各类中ณ外基金。资金如此之多和如此之ใ丰富，人们却找不到适合自己的投资渠道，住房价格一时很难摁得住。
各企事业单位的持续扩张是源头
住房改革的本意是要解脱单位对居民住房需求的责任，而实际上不仅没有削弱，还因为ฦ体制改革没有跟进，使得单位成了住房需求膨胀的一个ฐ重要诱因。
2oo5๓年1月至1้1月，全国共审计91万个单位，查出各类违法违规问题资金29oo多亿元。这些资金多数都跑到住宅建设上去了。有的城市如重庆还在搞二次福利分房，一位7o多岁的一般退休干部，只有老两ä口，以前已经分得13o平方แ米的房子并且便宜买下，这回又分得一处1้6๔o平方米的房子以每平方米1้3oo元的低价获得，而同类房屋的市价在3๑ooo多元。
公务员的住房在当地形成了很强的示范效应。改革前住房福利扩张虽然在搞但是路径不多，到了现在花样翻新而且都合理合法！只要你不是往自己兜里装，多少都没事。这就是我们的体制。
国民的农耕文化属性
中国农耕社会文明，是建立在一家一户的恒产稳定性的基础上。这种历史惯性很难在短短的2o~3o年的市场经济洗礼中扭转。
农民意识，重实体轻虚拟，重元宝轻票据。父母如果不能为后代置房，将是一种耻辱；一个人能够置房，是有恒产恒业的标志，是有稳定社会地位的开始。本来已经活在虚拟社ุ会中ณ，可还是以实体经济为转移，甘愿做房奴，甘愿入牢笼，也要买房。中国城市居民，虽然在外观现代化的宅子里，本质上还是农民。
而且，中ณ国当今社ุ会女性的拥有心理在家庭决策中地位不容低估。女人买一件时装，可能一生只穿一回，但是她要摆在那里；一件大钻石饰，可能ม一生也戴不了一回儿，但她要保存；一个男友或丈夫，她不是不相信他的人格，而是只有整天陪伴在身边她才能ม感觉是自己้的。这种占有欲体现到เ住房上来，便产生了住房自有率最高的国民性。
现代经济是以工ื作流动为本质特点的。在一个公司工作，随着规模的扩张，你的流动不可避免，美国就有很多提一个皮箱走天下的白领。所以，中国城市人要真正适应这个流动的社会，还有待时日。
中央和地方แ政府的推动
中央政府在住房政策上就有所迷失。将房地产从带头产业过渡到เ了支柱产业，热衷于gdp的光鲜和灿烂，而忘了中国还处于一个展阶段，还需要把主ว要财力物力投入研创新า上，带动大国经济，以提升国家竞争力。
支柱产业对gdp的推动作用非常直接。对城市任期政府来说，热衷于为ฦ业绩经营城市，投巨资建立里程碑，比拼搞最大广场，置本来应该负责的基本需求不管廉价公屋，持续推动了本来不该产生的投资需求为ฦ了市容大规模拆迁建设。
在这个利益的旋๙涡中，尝试有所作为的政府，一如被置于一个ฐ巨大的风箱之中，被一股无形的力推来搡去，左右为难：调控楼市价格伤了经济；放任价格伤了民情。楼市的尴尬，引了体制性腐败和民愤，还危及我国的长久竞争力。关注民生民意的中央政府高调宣誓调控，政策却在尴尬徘徊。
按揭成为强劲的助推器
银行存在着严重的倒挂现象，按揭贷款的信贷资产是银行最好的金融资产，所以银行对假按揭睁一只眼闭一只眼。
银行利用按揭这个杠杆，将千百万人潜在的需求都焕出来，客观上助长了房地产的非理性上涨。许多假按揭，并不是伪装ณ多么巧妙，而是银行怕这生意跑了。你违规，一个人贷款1个多亿元，他求之不得。只要你敢借，他就敢放。这就是金融本位的泡沫，而这个泡沫本身又将银行自身也拖入了万劫不复之泥潭。
开商的“新住宅运动”误导
上个ฐ世纪9๗o年代开始的“新住宅运动”与2๐oo2年开始的“居住改变中ณ国”，是由á开商起的两次大规模运动。这两次运动，带有一点愚民政策的味道，对国民性的调动和不合时宜的需求膨胀起到了重要的作用。
扩大市场基础，这是任何一个商人先要考虑的问题。但是由此产生的后果，却是惊人的。这就是把千百万本来应该有更高流动性的群体，绑在了一个地方，成了房奴。
每一个人是一个ฐ宇宙，每一个ฐ市场也是一个宇宙。只有深入到เ每一个宇宙中ณ，才能够理解复杂表象背后的理性。中国住房市场迫切需要这种具有洞穿混乱ກ的理性思维。
居住雾障下的房奴
中国城市的上空正弥漫着居住的重重雾障，成千上万个ฐ有活力的精灵正在沦为房奴：7788小说网
朋友赵文，工作地点4๒年换了南京、上海ร、北京3๑座城市。在每一座城市，都因租房的房租高过分期付款买房的月供，而狠狠心按揭买房。本来在北京不想再买房了，可是又挡不住2oo8๖年的诱惑和占有房产的欲望，在付了6个月的房租后，又投下2o万元的付款。赵文先生性好动，为了买房，几个黄金周居然没有离开北京。
说实话，我不理解赵文。因为他们先前都是喜欢与自然亲近的人。近几年国内开辟了许多绝好的自然风景游，都与他们断了缘分。自然伸出友好之ใ手，邀我们去享受她的美、磨练我们的意志力、更给我们的思想注入灵性，而我们这群朝气还没有退尽也算有点条件的人，却偏要投奔拥挤的城市，龟缩在钢筋水泥筑起的壳子里。花样繁多的居住新า概念，已๐经把像赵文一样的人，愉快地陷进自己划定的圈圈，消耗着茁壮的生命和创造的灵感。
这种现实更有在古老的国度蔓延的趋势。在我们的城市，现在正流行把花园建到自己的居室里，把山谷搬到自己的院子里，把小区建成一个ฐ自给自足的欧洲庄园。居住，是人们众多需求中的一个ฐ，住宅就是一个夜晚歇息的地方，却偏偏被渲染成实现崇高人生的重要手段和目的，以至引得无数欲望焚身的男ç男女女，忘了本性而“居醉房迷”。本来具有着内在无穷性的国民，硬是被反锁在血汗、金钱筑就的牢笼里，沦为房奴。本来应该以流动性为ฦ天性的族群，却以周游列国开拓视野为机会成本，而固守一隅拼命省钱。
2๐oo多年前，先知纪伯伦作《先知》谆谆告诫：
“你们，宇宙之子，静中之ใ动，你们不应被捕陷，不应被驯服。
你们的居室不应是锚，而应是桅。
纵使你们的宅邸่金碧辉煌，
它们也无法隐藏你们的秘密，掩盖你们的愿望。
因为ฦ你们内在的无穷性居住在天宫里，
它以晨雾为门，以夜的歌声和寂静为窗。”
可是，先知的告诫被中ณ国人置若罔闻。人们啊，你们真甘愿躲进钢筋水泥筑就的牢笼里，而无视自己内在的无穷性正一泻千里吗？
需要反思我们的展逻辑
土耳其诗人纳乔๒姆?希格梅有一句名言：“人一生中有两ä样东西是永远不能忘却的，这就是母亲的面孔和城市的面貌。”而深深刻在今天中国城市居民记忆中的城市影像，却是新修大马路上的满目疮痍。好端端的马路，常常被莫名其妙地挖开，又被稀里糊涂地填上，过些日子又会被毫不客气地翻个ฐ底朝天。
满目疮痍的大马路，正在哭诉着满目疮痍的城市开方式，开始人们还骂骂咧咧，可时间久了，也就麻木了。而其中ณ就潜伏着中ณ国城市开建设最为严重的危机。
为ฦ什么เ欧洲城市巴黎、柏林、伦敦、罗马，几百年的历史了，今天同样面对新的网络经济和电气新า干线，却没有呈现满目疮痍的景象？为什么中ณ国城市刚ธ刚ธ建设5～3o年，就不能ม适应新变化了，道路就要挖了填、填了再挖？我们从计划ฐ经济脱胎而来的中国政府的城市综合规划能ม力、全局思维能力，难道不如1้oo多年前的欧洲人吗？！
在所谓的成熟ງ社区北京南沙滩，紧邻奥运公园。这里本应该有最前卫和长远的规划ฐ。可是一条3o米宽的大马路，一年来就挖开、填平几十次。这种重复的开膛破肚，显然也会增加gdp，会增加许多人的收入和业绩，但却是一种纯粹的能源消耗。据统计，2oo5๓年中国gdp大约占世界ศ总量的4๒%ื，却消耗了世界ศ9๗%的原油、2o%的铝、3๑o%~3๑5%的钢、铁矿石和煤以及45%ื的水泥。城市建设的无效反复，是我国高能耗的重要引擎。
一个现实问题让中ณ国人很难堪：中国哪一个城市地下基础设施的前瞻性最好？哪个ฐ城市地籍资料最为齐全而不必挖开马路来检查和添加？据考证，目前我们城市地籍地下设施ๅ资料最全的城市，不是都北京，不是国际化大都市上海ร，也不是全新า城市深圳，而是青岛。那ว是因为上个世纪早期德国人建设青岛时，地下基础设施ๅ已经为今天的需要留足了空间。老城区的地下设施还可以在不挖马路的条件下不断添加新า内容。
不少人看过电影《悲惨世界ศ》，冉阿让在战火中ณ背负受了重伤的马吕斯在巴黎的阴沟里长途跋涉，最后把这个ฐ年轻人救了出去。当年巴黎的地下阴沟可以供人直行而不受损害。今天西方แ城市的地下阴沟可是另一番景象，下面不只是能够供人站立行走，还可通汽车。市政工人通常坐汽车在地下作业。西方城市建设维护，有新的设施需要铺设不必挖马路，直接从入口处开汽车下去铺设就行。这就是一个城市至关重要的地下基础设施。我们的马路所以挖了填填了挖，就是我们的市政官员没有承担起建设地下基础设施这个ฐ最起码的责任。
现在的城市开建设，是以开商一个ฐ个商业开项目为龙头，开商从政府手里接过所谓的“熟ງ地”就直接盖房子卖了，他只管小区内的规划和建设。而政府只是忙于向一个个开商批地收出让金，却没有把整个城市的开建设作为一盘棋统筹规划ฐ建设。批地收入应该是纳入统一的开建设使用，可是常常被算作城市政府的小金库而挪于见效快的业绩项ำ目，对于地下基础设施几年、几十年、几百年才能见效的长线建设，任期制的城市政府少有动力问津。我们的楼ä房，正是在地下设施缺乏็统一前瞻性规划的条件下建起来的。
今天能ม够挖马路，明天就能挖楼房。说不准哪一天，因为地下基础设施不到位，现在新า颖的大楼ä不得不整体端掉。这样的危机已๐经迫近，绝对不是我的杞人忧天。中国再不深刻反思调整城市开建设方式，中ณ国经济恐怕要毁在这高能耗的满目疮痍的城市开方式上！