孔日光眉头一皱，一两ä年，那几乎就断绝线索ิ了。
当然，这也是归功于他高达11้的魅力，不然绝对会被人当作胡说八道。而孔日光是绝对的自信，毕竟那ว些事都已经在他前世的记忆中发生过了，97年和98年以索罗为首的国际炒家横扫东南亚，让整个区域经济一片哀鸿，香港虽然守住了汇率，但楼市与股市都被干得半死不活的。索罗斯的很多操作都被金融炒家当作经典教科书呢。
孔生用力摇晃了一下脑แ袋。
在当时的香港人观念里，都是觉得中国大陆是个落后贫穷的山区，朱茵的态度也是普遍香港人的态度了。
孔日光笑着说：“一个ฐ公司总得有点充门面的东西，不然容易让人小看。”
边说，他边调整了一下后排空调，让温度更舒适。在这个ฐ时代，有定速巡航，前后排独立自动空调，座位位置与方向盘位置电动调节与记忆，都是高端豪华车才有的功能ม。
对比一下后来，可以明显感受到汽车技术的进步。
一路上孔日光都表现得极有绅士风度，倒是让朱茵戒备之心减低了许多，或许帅哥本来就容易得到少女好感吧。
朱茵说：“我听人说，现在深圳的房价便宜，可以考虑投资一两套房子等升值。香港的房子太贵了我买不起，就想来深圳这边看看了。”
孔日光扭头看过去，朱茵的侧脸真是毫无瑕疵，美得惊心动魄，一时都忘记了该如何回话。
朱茵自然感受到เ男人火热的目光，脸红红的，有点不好意思的转过头去，装ณ作看车窗外的风景。
孔日光趁机打量这美貌少女的身段，今天朱茵穿得很朴素า，上身一件粉红色的贴身t恤，下身则是黑色的牛仔七分裤，充满了少女气息。但是，丰满的胸脯却把t恤撑出一道诱人的曲线，极其性感。
记忆无误的话，她的罩杯是35d，而且十分挺翘。她当时在香港有不堕女神的称号，就是因为ฦ那对挺立的大奶。
当然，在现阶段，朱茵都只是以青春可人的清纯少女形象出现。直到เ不久ื后她和郭富城去澳洲拍摄音乐特辑《失忆情缘》，穿泳装上阵，才让世人发现这娇็小玲珑的清纯美女居然有一对又大又挺的丰满玉乳，而且腰细屁股圆，顿时被香港媒体封为ฦ性感女神。当时不知多少少男对着她的泳装照ั片打飞机。
孔日光心道：“按照ั历史，现在朱茵应该是刚刚ธ拍摄完大话西游，和周星驰分手的时间段。她孤身跑来深圳，估计也是想散散心吧。只是不知道八卦杂志说周星驰操莫文慧时被朱茵捉奸在床，导致两人分手，这传闻是真是假？”
只是现在朱茵明显脸嫩得很，要是自己้猴急只怕会起反效果，孔日光转过话题，说：“茵姐，既然你有兴趣投资房产，一会我让阳光地产的销售经理给你介绍一下，带你去参观，方แ便你了解情况。”
朱茵其实是想离开香港这个ฐ伤心地，找个没有熟人的地方独自疗伤，投资什么เ的只是其次。但看见孔日光这般热情，也不好推却，连忙致谢。
话说回来，9๗0年代去深圳东莞等地买房的香港人挺多的，只是很多都是香港男人来这里养二奶，二奶楼ä，二奶村蔚然成风。
就算是性都东莞，桑拿业一开始就是为ฦ了满足那些背井离乡的港澳台同胞的强烈需求，才逐渐发展兴旺起来的。
记得有个传说，9๗0年代初因为ฦ港澳台的男人来大陆嫖娼太猖獗，大陆公安就想了一个ฐ法子。凡是抓嫖抓到拿着回乡证的同胞，就用红笔在回乡证第一页写上嫖客两个大字，让嫖客没脸见人。
然后有一个台湾老板被抓后，花钱买通了公安，说希望不要写上嫖客两个ฐ字在回乡证上。公安答应了。后来那ว台湾老板拿回回乡证，只见第一页赫然写着“不是嫖客”四个ฐ大字。
一路行驶，终于到达了目的地。
这个阳光地产的楼ä盘叫做凯撒新都，对于这个ฐ名字，孔日光是颇็为无语的。但这个ฐ时代是中国人比较崇洋媚外的时代，什么เ东西都想拉上一点欧美关系，仿佛这样就能ม让自己้的商品更高档次。
孔日光对朱茵说：“一起去看看吧，我也是第一次来。”
于是，两人就在一个销售经理的引领下，参观起楼盘来。
这只是个ฐ比较小的楼盘，一个小区总共12栋楼房，最高是八层，没有电å梯（按照ั规定，非电梯楼最高只能盖九层）。套内面积大多是一百平方แ上下，而小区也没啥绿化规划，乱ກ七八糟的弄了些草皮和种了几棵树就算了。
销售经理介绍得天花乱坠，但孔日光则ท兴趣缺缺，反倒是朱茵看得挺认真的。
她一边看一边说：“哎呀，这里的楼盘有个好处，基本都配有生活阳台，晾衣服什么เ的都方แ便，不像香港的都没阳台的。而且房屋的面积都比较大。”
由á于大陆有福利分房的制ๆ度，其实现在买商品房的人并不多，而且，以前国企给职工ื建造的楼房大多是实用面积比较大的，所以现在的国人对于小户型的商品房并不太接受，流行的都是有一定面积的两房或三房。
基本看了一圈，孔日光便对朱茵说：“茵姐，都中ณ午了，我们一起去吃饭吧。”
朱茵对孔日光已经没什么戒心，便点头同意。
两人在阳光地产的人带领ๆ下，来到เ附近一家比较高档的餐厅用餐。
“茵姐，你有什么เ打算，大概什么时候回香港？”
“嗯，我先找个地方住下来，放好行李，然后明天后天想去新า开的世界之ใ窗看看，听说那里挺好玩的。”
“这样啊，我可能没空陪茵姐去玩了，等会我安排一辆车给你，你想去哪里就让司机送你去就行了。这样起码安全一点。”
“谢谢你，真是太麻烦你了。”
孔日光倒是真的比较忙，他已经约好了深圳这边的几个ฐ公司的负责人轮流见面，肯定不能为ฦ了泡妞而随便爽约。
吃过中午饭，朱茵去找地方住宿，而孔日光则来到了阳光地产的总部ຖ，与阳光地产的高层开会。
92年邓ฑ公南巡后，曾有过一波房地产热，大量的地产商人勾结银行，用正当或不正当得来的贷款去炒地皮，导致房价飙升，特别ี是海南，地产市场一片火热，很多人在很短的时间里面就赚到了第一桶金。
孔日光看着手上的房地产行业调研报告，只觉得触目惊心。
199๗2年，海南全省房地产投资达8๖7亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达8๖00่万平方米，地价由á1991年的十几万元亩飙升至600多万元亩；同年，海口市经济增长率达到เ了惊人的83%ื，另一个ฐ热点城市三亚也达到了736%，海ร南全省财政收入的40่%来源于房地产业。
而房价则ท从1้9๗91้年的平均14๒00元每平方暴增到เ最高峰时的75๓00元每平方，增长了5倍以上。
到เ了1้993年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别是海ร南的房地产已๐经疯狂到了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，顿时整个房价崩盘暴跌，那ว段时间被套住资金倾家荡产的老板多不胜数，烂尾楼也密集的开始出现，一大堆人跳楼ä。
现在199๗4๒年，经历了上一轮的打击后，房地产市场恐惧未散，成交量不高，有点波澜不惊的味道。深圳的一手房现在大多是每平方แ30่0่0~5๓000元，比较稳定。
把报告合上，放回会议桌上，孔日光对着下面七八个阳光地产的高层说：“我们今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了。”
孔日光上辈子就是在深圳混的，那时候深圳的房价已๐飞到เ天上了，一套地段好点的一百多平的房子都能ม卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到เ几百个亿人民币。
现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。
但想想也是，像刚才去看的那个新楼ä盘凯撒新都，平均算80平方一个ฐ套间，一层四个ฐ套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计2560平方แ。
销售价平均4๒0่00่元左ุ右，那就是一栋楼ä的销售额约为一千万左ุ右。总共12๐栋楼，全部卖清也就1้2亿的销售额。
那么一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。
其中一个ฐ副总回话：“孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地产行业，所以都很谨慎，不敢投入。现在深圳这边批出的地皮也不多。”
孔日光露出仿佛可以看透未来的表情，淡淡的道：“朱总理任内，这几年房价都不会涨得太快。但换了下一届领ๆ导开始，房价肯定会报复性的飙升，中国的房企将进入黄金年代。”
这个ฐ逼可是装得有点大了，朱总理现在实则上是国务院的第一副总理，大家估计他98年将正式任总理。然后等到เ他卸任，基本上肯定是200่0่年后的事了。这么เ遥远的事情，要说预测，不如说是神棍好了
看到下面的人都一脸看到เ外星人的不信表情，孔日光笑道：“房价总会升的，因为货币贬值，然后城市化的不断ษ进展，特别是沿海发达城市会得到内地人口的大量流入，都会让房价得到强大的上涨推动力。政府政策或者能压抑一时，但之ใ后就是报复性的超级补涨。”
顿了顿，又道：“接下来的几年，我们要加大投资，尽量和政府搞好关系多圈点地皮。”
此时，财物总监发言：“孔总，现在由于政府监管严å格，我们很难从银行贷到เ足够的款项ำ。”
孔日光回答：“政府对于房地产企业的束缚会逐渐松绑，嗯，这个问题我想办法去解决，实在不行我可以抽调香港那边的资金过来。我对中ณ国的房地产市场发展很有信心。必须抓紧这个机遇，快速发展！”
下面的人看见当老板的这么เ有信心，也受到了感染。毕竟老板肯多投钱进来，那公司才有发展，大家才好多赚钱啊。
孔日光又说：“还有一个重点，我们必须ี提升小区的素质，最好是从下一年开始，精心建设一两个ฐ示范性质的高档小区。然后加大宣传力度，把阳光的品牌打出去。我看过资料é，碧桂园今年提出把五星级的酒店管理引入小区的战略，现在电视台到เ处是他们《碧桂园，给你一个五星级的家》的宣传语。做高档小区，高档楼盘是房企做大做强的重要发展方แ向。”
说着，他灵光一闪，一拍大腿说：“这样吧，我们阳光集团也弄一个广告语，就叫任何地方，都有阳光。你们认为怎么样？”
现在没有人知道，“任何地方，都有阳光”这句广告语会成为日后全世界家喻户晓的名词，伴随着已经成为庞然大物的阳光集团，君临天下。
甚至是多年后的有作家写世界首富孔日光人物传记，也赫然写着这几个字：任何地方，都有阳光；任何女神，都要日光。
在阳光地产开了一下午的会议，然后请大伙儿吃了顿ู饭，算是新า老板招呼伙计。
到了晚上九点多，总算结束这边的事了，明天按计划就是去深圳阳光证券有限公司了。
对了，去朱茵那ว边看看这美人儿在干嘛。孔日光的身体素质除了力量都已经是人类巅峰，辛劳了一天都还是精力充沛，一点不觉得疲累。
朱茵在酒店开了房间住下，明天打算去刚ธ开园三个月的深圳世界之ใ窗游玩。
到เ达酒店，却发现朱茵没在房间。
“嗯，她跑哪里去了？”
孔日光在前台那ว稍稍询问了一下，得益于他那爆表的男性魅力，迷得前台的接待小姐神魂颠倒，有问必答，差ๆ点连下面有多少根毛都告诉他了。
她一个女孩子去旁边的酒吧了？
孔日光眉头轻皱，信步走去旁边的一家酒吧。
这家酒吧倒是比较高档次，看上去主要是接待外国人的。
哦，在那里。
只见吧台那边，一个ฐ身形娇小的女孩子正在那喝闷酒，正是朱茵。