袁真和向梅坐在台下跟着大伙一起鼓掌，经过上次的维权行动，热心维权的积极分子们互相加深了了解，不但是邻๑居，还成了战友。
一阵急促的电话铃声响起，像一挂带钩的渔网，把四个ฐ人钓了起来。大伙都不觉直起身子，德楹慢吞吞地走上前，稳稳地抄过话筒。
“别忽悠了，你可真能ม扯，跑到这里捡亲戚玩？人家认识咱们是谁？”袁真一撇嘴。
这两年为了买房，向梅那ว张秀美的脸庞上，平添了一丝隐约的皱纹。
这样完整丰满的题材，上帝估计不会再给我们第二次。
党的十七大报告深刻地阐述了以改善民生为重点的社ุ会建设的伟大意义，和谐社会的思想日益深入人心。而作为社会细胞的城市社区，也就存在一个如何构建和谐社区的大问题。
第六节风波乍起
“对啊，民主ว嘛，就是要从表决开始。”雷霞附和道。
“看来，大家是反对和开商谈判协商了？”过了好半天，德楹才开口问道。
“没有人反对协商，可是协商总要有个底线，不能做无原则ท的退让。”胡昆回答。
听到这话，德楹有点冒火：“谁无原则的退让了？谈判、协商，说了归齐，就是双方要互相妥协。一点都不妥协，那可能吗？那还是谈判吗？”
“可妥协的原则在哪里？尺度怎么掌握？再说，业主们会相信我们吗？”胡昆摊开手，说出了她心底的担忧。
这番话说到了点子上，协商派最大的罩门正在于此，协商谈判的道理谁都明白，不过嘴上说说可以，真到了实践的时候可不是这么简单，谁能拍胸脯保证自己让步的尺度一定能ม让业主ว们满意？
自古以来，主和谈判者有没有好下场，翻开一部中国史便知。相比之ใ下，主战倒是一种直白的策略选择。
在当代中国城市社区维权实践中，人们似乎经常能看到维权领袖在决策时的这种进退失据的无奈。
“我不明白，3月3日的决议是你提出来的，方แ案也是你制订的，我们现在坚持的都是你的计划啊，目前形势一片大好，你却突然改变原来的想法，这不是出尔反尔吗？”
胡昆憋了一肚子的话，终于倒了出来。
德楹耐心地说：“这些不都是为了给谈判创造好的条件嘛ใ，不错，3月3日的方แ案是我制ๆ订的，可这是我们的要价，谈判就是讨价还价，互相让步。归根结底，这件事最终还是要咱们和开商两家当事人坐下来谈，才能ม最后解决，这不像从商店里买个商品那样简单。”
“我看都一样。”雷霞摇着头。
“你不就是要诉讼吗？”德楹不满地说，经过上次的口角，两个人的关系冷淡了许多。
“诉讼怎么了？有理走遍天下，没理寸步难行，你当开商是什么好人？他们利用现在法规不健全，无所顾忌地吸我们业主的血，拿我们业主ว当案板上的肉，想怎么剁就怎么剁，我们有反抗能力吗？和他们有什么好谈的？浪费时间。”雷霞不满地说。
“你。”德楹气的一句话也说不出来。
胡昆赶快过来打圆场，“老德，咱们这么争来争去的不好，如果要是让业主们知道了，多影响他们的积极性啊，一定要统一意见。”
“那好，咱们坐下来谈。”德楹道。
“还是要形成一个民主的机制ๆ，举手表决，个人要服从集体。”雷霞说。
“不劳赐教，我知道自己应该干什么。”德楹冷冷地回答道。
维权小组核心层分裂ฐ的消息震撼了热心维权的积极分子。
“怎么เ会这样？”向梅困惑极了。
“正常，意见不同，当然道路不同，历史上常有的事情。”李新亚似乎不以为奇，她肚子里装了满满一部共运史，做了一辈子的政治思想工作，那可不是吹牛的。
“正常倒是正常，可惜维权不是革命，一个不会协商的组织只有分裂，一个ฐ没有沟通意识的维权行动，带给社区的会是什么？”袁真泄气地说。
“这叫展的阶段性，用古人的话讲不能ม拔苗助长，用普列汉诺夫的话说，就是‘俄国历史还没有磨出烙社会主ว义馅饼的面粉’。”
李新亚一引用十月革命的典故，袁真立马卡壳，她心里暗骂：活该，谁让你上学的时候不好好学习来着？
向梅担心地对李新亚说：“你去劝劝他们，可别弄出个人恩怨，有了个ฐ人恩怨，以后要弥合起来可就难了，这以后怎么相处？一个园子里的邻居。他们都是带头的人，不能像小孩子一样一根筋，只认为自己้对，别人都是错吧？”
“劝可以，不听我可没办法啊。”李新亚的话就像她偶然闪出的冰冷眼神一样冰冷，“群众运动和孩子成长一样，不摔打就踏不上正途，旁边的人都是白费力气。”
这叫什么เ话，向梅心里很不舒服。
分裂后的两列火车不仅没有停止行驶，反而车轮飞快，盼望着一决胜负的时刻尽快到เ来。
2oo1年5๓月27日下午2点，美丽园部分产权人大会再度召集，这是分裂之后的两派力量度公开pk。
在这次大会上，双方各自提出一套解决方แ案，并都准备了不少的资料，德楹印了1o份代表个人意见的《建议书》，雷霞等人准备的资料更充分。
雷霞后来回忆道：
“会上提出了两个解决美丽园面积的方案。一个ฐ是坚持按照‘3๑月3日业主大会’确立的原则ท解决面积问题：即按照ั北京市局文件重测美丽ษ园面积，让开商把多测的三项“地下室走廊、地下室楼梯间、地下室电梯井”退出来。另一个ฐ是‘新方แ法’：即一期也用新政策（同二期），楼外公摊不计入，只计入楼内公摊（‘地下部分’将进入公摊）。”
德楹是这样回忆自己提出的这个新方แ案的：
“为打破谈判ศ僵局，体现协商解决问题诚意，本着灵活、务实的原则，建议以2๐ooo年9月26日公布实行的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》作为重新进行面积实测工作的政策依据…”
这是两个不同风格的方案：雷霞等人坚持的是一个决不妥协的方แ案，既ຂ容易被业主们清楚地理解和把握，也符合业主们对开商的不满心理；而德楹提出的“新า方แ案”则ท是一个妥协和让步的产物，既不大容易说得清楚，也让业主们感受到权益受损。
两ä个ฐ方案，谁说的对？谁又能赢得民心？
台上是激烈的论战，台下是撕裂的心灵。
袁真苦笑地看着向梅，手摸向自己的皮包，翻了半天，一盒烟也没有摸到，她碰了碰正聚精会神地听雷霞演讲的李新亚。
“嘘，别打扰我。”李新亚把自己的坤包递过来。
李新亚抽的都是男人喜欢抽的牌子，袁真失望地把皮包塞回去。
这时袁真身旁一位2๐o岁出头的小姑娘似打扮的年轻女子，悄悄地过来一盒soBRanIe烟。一支细长的香烟捏在女人红色指甲的纤玉手指间，意味着什么？俗人说这是优雅，优雅的人怎么说来着？
“它不是精灵，但它是抚慰”。
袁真此刻是真烦躁，她平素า喜欢抽的既不是华丽的dVVຆIdoFF，也不是全球销量第一的esse，而是巨蟹座女人喜欢抽的capRI，这种牌子的香烟在国内暂无销售，所以她都托朋友从香港带回。
“丽红，你也抽烟？”袁真诧异地问那个小姑娘。
叫丽红的小姑娘摇摇头，那张清纯的面孔上闪过一丝羞怯。
“你支持谁的观点？”袁真不再看台上的戏码，饶有兴趣地问小姑娘。
王丽红略๓一思忖，还是摇摇头。
真是个有独立思考力的好孩子，袁真喜欢上了她。
表决的结果是，雷霞、胡昆、张珩、王丽云、林峰等6๔位业主代表获得了与会88位业主的支持，德楹á和高原的“新方案”被否决。
袁真、向梅和李新亚投了弃权票。
5月27日的业主ว大会，是一次意义深远的会议，这次会议成为美丽园小区维权运动的重要转折点。这次会议的表决结束了维权小组内部的路线之争，德楹退出了维权小组，雷霞取而代之。
从这一天开始，雷霞女士正式走上前台，担当起了美丽园维权运动旗手的角色，一个以不屈不挠为ฦ特征的“雷氏”暴风雨即将刮起。美丽园的维权行动脱胎换骨，昔日以协商、让步为特点的维权模式步入穷途。
对美丽园而言，这一转折意味悠长。
2oo1年5月27日这次大会形成的决议，是维权小组核心重组之ใ后的第一份战斗宣言，其中第四条明确写道：“视开商解决问题的态度和诚意，保留追究由á于至今未有最终实测面积，开商应承担的违约责任，直至最后进入司法程序。”
方向变了。
5月29日，一位业主代表把维权小组给开商的最后通牒和5月27日会议决议，交到了开商的全权代表张经理的手上。
“张先生，请记住，大后天，也就是6月1日，是给你们的最后期限。如果贵公司在最后期限前不能给我们一个满意的答复，那就说明你们没有诚意解决这个问题，届时将自动进入司法程序。”
听完这番๘话，张经理苦笑了声：“看来这是一份‘哀的美顿书’了，那还有什么เ好谈的？”
“如果这算贵方的正式答复，请把你的话写在这张纸上，我们视之为贵公司的书面意见。”这位业主代表拿出笔和纸，针锋相对，对张经理说道。
除了诉讼准备工ื作外，维权小组还积极争取舆论的支持。
6月5日，他们把投诉信寄到“中国消费者报”。
6月1o日，“中国消费者报”刊â载了一篇报道，名为《明星楼盘美丽园纷争再起》。
6月11日，雷霞等维权骨干在焦点房地产网美丽园论坛上表《告全体美丽园业主ว书》：“我们已采取下列措施：一、已与律师事务所接触…二、已๐与新闻媒体联系将美丽ษ园的事实真相呈现给公众，以换取各界的支持。”
这个宣言还对维权小组在德楹领导下的那段历史，作了个清楚的切割。
他们在坛子上布公开声明：
“1、为了避免今后误解或被他人滥用委托，3๑月3日部分业主大会上签名并交款的业主ว，请到胡昆女士处解除委托关系。如愿意，可重新签订正式法律委托。2、5月27日部分业主大会上同意第一方แ案并签名的业主ว，请到เ胡昆女士处办理正式法律委托手续。因为法律程序中要求一切走合法手续，我们会当面把律师的意见转告给您，供您做出相应决定3、其他未在5月27日大会上签名的业主，如愿意同我们一道走司法程序，争回我们正当的权益，请与我们联系。”