2oo6年8月11日是个礼拜五,万众瞩目的美丽园物业费再审诉讼从这一天的上午9点开庭审理。才早上8点的光景,一中院的大门口已经席地而坐了1oo多位美丽园的业主,他们一个个交头接耳,脸上闪动着兴奋而又不安的神情。

“大爷,这不是内讧,我们也在维权,不能搞一言堂。”袁真回答。

这是一起严重的假借偏听偏信的所谓专家之手,企图影响司法公正的集体行动!

舞台筑就,大幕拉开,美丽园这枚火箭静静地矗立在舞台的中央,但是如果没有一把火助燃这枚火箭,那么一部京城社区维权史就将重新谱写。

这种局势下,出现监委会的抗议行动实非偶然,它表示美丽园相当一部分业主已经准备用行动来表达他们的选择。看来,纵然物业费诉讼获得空前的胜利,而美丽园业委会的理念和手法却并没有争取到大多数业主的认可,如果支持和反对业委会的两股力量旗鼓相当,那么一个可怕的时代即将来临:美丽园要被撕裂成两半。

“什么神经?这么大冷的天,还开着窗户?”李新亚小心翼翼地说。

“堵被窝”事件像一把锤子,敲击在社会价值观脆弱的软肋处。

“我打算去支持咱们二期公摊诉讼,你看维权的积极分子主要是咱们二期业主,二期公摊诉讼弄了这么两年啥进展也没有,这官司要输了,我怕人家唾我一身唾沫。你来不来?”吴小蓓问。

本条上述事项的投票期为2o天,期满后无法形成决议的,自动延期2o天,期满后仍然无法形成决议的,自动顺延直至形成决议,但最长不过票结束后6o天。本条上述事项以外的投票期为1o天,期满后无法形成决议的,自动延期1o天,期满后仍然无法形成决议的,自动顺延直至形成决议,但最长不过票结束后6o天。”

从纯粹法律概念上看,变频水泵不同于高压水泵,因此,法院在审理本案的水泵纠纷时,大约可采取两种策略:

“原告:美丽园业主委员会

业委会作为业主的自治组织,从政策设计上,它只是业主大会的一个执行机构,手中毫无权力可言。但是如果新政策还没有完整的配套和操作体系做依托,现实运作的实践中,必然会出现大量的“变形”或“走样”。这种“变形”或“走样”是一种必然现象,我们很难想当然地把责任归咎于实践者,这种做法是简单和不负责任的行为。

莫不成袁真说的有理?自己只是个追随热情的“空脑壳”?

“改变不改变的,我们这个监督组织都要成立。”唐景天坚定地说,“如果他们一意孤行,一点反思都没有,咱们这个组织更要加快成立。”

如果业委会在这个问题上有自信,那还用和鸿铭物业客套什么?直接召开业主大会表决,轻飘飘一张纸片就可以把它辞退。别说169元平方米月,就是再降低几毛钱,还不是业委会贴一张通告的事。你鸿铭物业不愿意干,可以,尽管走人,外面想来干的物业公司有的是。

坐在业委会对面的是物业公司的三位负责人,分别是物业鸿铭公司的副总经理官先生、总经理助理徐先生和公司驻美丽园管理处的负责人小冷。

如果阶级和经济分析的工具不够用,那这民意研究起来可就太复杂了。

不知为何,今天听到这个熟悉的姓氏,她的心里涌起一股异样的感觉,这个过去曾经分量很重的名字,现在听起来似乎平和了许多,这是为什么?

无话可说的凌宪光拖起双腿跑走了。

7月13日下午,雷霞坐在桌子前,翻了翻业委会委员候选人的登记材料,禁不住皱起眉头,问身边的颜女士:“是不是掉了份材料?”

张主任打开了话匣子,一口气倒了一大堆委屈。

“老哥,那也未必,我觉得这几个月还真耳目清净。”另一个看上去6o岁出头老年人,推着一辆空的儿童车,笑眯眯地说,“没有管委会也挺好。”

第一批捐款名单:(略)”

“你的意思是不接受托管?”老余问。

从1o月2o日到24日,管委会工作人员分别给没出选票的楼长家里打电话,要求将选票送回,并且逐一核对了部分未选票楼的业主。

这篇帖子是老人最后的心迹剖白。

管委会讨论通过并不打紧,关键是产权人大会是否能够投票通过?一旦产权人大会投票批准这份合约,那就是一锤定音,板上钉钉,雷打不动的现实了。

“是,进来要办证啦,最近咱们业主对他们意见特别大。”保安回答道。

鸿铭物业公司在一本宣传手册中曾经披露过,依照当时政府规定测算后,美丽园小区物业费标准至少是355元月平方米以上。

四、车辆管理Ic卡成本费-----------该不该交?

“哈哈,我们不谈成绩,只谈问题。”管委会王主任是个和蔼可亲的老教授,鸿铭物业公司的成绩有目共睹,他并不打算在这上面浪费口舌。

“人家为维权付出了那么多,咱们要支持到底,善始善终。”她对袁真说。

“为什么?”两个人齐声问。

“这是摆明了和咱们打擂台,争夺民心,这个月,单是业主座谈会就开了3次,还印了不少宣传品和征求意见书。”唐景天起牢骚来。

在2oo1年的北京商品房社区,迈出社区业主自治的步伐,推动成立物业管委会,并不是一件简单的事。

败诉的1o户业主,大多数选择了放弃,留下来坚持战斗,继续向一中院提起上诉的只剩下4户。

小李子示意了一下,顺着他手指的方向,袁真和向梅看见一群人正围着开公司的梁工,他也在接受一个记者的采访。

可惜,它已经没有能力启动谈判协商之门。

“不劳赐教,我知道自己应该干什么。”德楹冷冷地回答道。

“千军易得,一将难求,像小白这样的人才可不好找。美丽园做到这个份儿上,说句实在的,人家是头拱地干出来的。”张经理为小白叫屈。

这种违约举动,说明鸿铭公司在这一方面的工作出现了延宕和失误。德楹本人是一位有着3o余年工作经验的新闻记者,走南闯北,对房地产和物业管理行业很是了解,因而很受大伙的信任。

若寒听完工作人员的话:“我明白,不过,我并没有质疑你们办房产证的能力,怀疑你们的是别的业主,他们不能代表我的意思吧?房产证我可以自己去办,不必烦劳贵方。”

两个好姐妹花了四个多月时间,东挑西拣,南游北逛,把北京城四环以里的楼盘踩了个遍,最后,终于选中了位于西四环五路居的美丽园小区。

第三节突袭天王山

“美丽园案业委会再次胜诉是一个标杆,其意义还值得进一步挖掘。”健翔园业委会主任任先生兴奋地对记者说。