“你要是觉得累，可以在家歇一段时间。”胡正云体贴地说。
这一项创举明显违反了《美丽园小区业主大会议事规则》第十条的规定，该条全文如下：“采用集体讨论方式，业主大会决议经参加会议业主所持投票权12以上通过，方为有效；采用书面征求意见方式，业主大会决议经反馈意见代表的投票权12以上通过，方为有效。
我们老百姓熟悉的一句话，叫做以事实为依据，以法律为准绳。诉讼程序中，行使自由裁量权的法官，如何在事实和法律证据之间来一番自由心证？
“人群中这些面孔突然出现，湿漉漉的黑树枝上的花瓣。”这里程碑式的《一个地铁车站》，奠定了小伙子意象派大师的历史地位。
在2oo4年，业主之间的“维权”，是一种全新事物，它是业委会这种新生事物的伴生品。
“至于有的业主提出，鸿铭公司和上千位业主签署了补充协议一事。”
“群众议论的很厉害，都给弄糊涂了。”德楹兴冲冲地说，“这么大冷的天，两拨业主还在那里吵架。我早说嘛，这些人上台只能越搞越乱，闹事出风头还行，他们哪懂得管理？你们还非要说他们会改变。”
“对，应该立即召开业主大会进行表决，重新招标物业公司，用不着跟他们费这么多口舌，没必要。”年纪比较大一点的老庞建议。
鉴于这是业委会成立后与物业公司的第一次会谈，海淀区八里庄街道办事处派出一名工作人员与会。
这还不是最惨的，还有一些下岗失业的人，你说这日子可怎么过？一家老小嗷嗷待哺，男人又是个要脸面的动物，这样的业主，你说他能和住复式的人一个想法吗？
德楹？雷霞的耳朵竖了起来。
“宪光哥，就你不给我面子。”吴小蓓哪壶不开提哪壶，说了句不开眼的话。
根据《美丽园小区业主委员会选举办法》，成为业委会候选人的门槛并不高，只需要2o人以上推荐，并在7月14日前提交报名登记表即可。
固执的德楹打定主意。
“噎一次，还一辈子绝食咋地？”梁老爷子白了小伙子一眼，“有总比没有强。”
运作维权小组的经验，对雷霞来说已经十分成熟。
“这种不明不白的状况是一个大隐患，我们现在已经坐在了火山口上，这次管委会为什么被打倒？不就是要表决和我们签约吗？人家使出这破釜沉舟的招数，明显是非要把我们撵走。咱们作为物业公司又没有什么好办法，只要不签署新合同，那《公约》就依然生效，就得继续背这个靶子，继续坐在这个越烧越旺的火山口上。”小官说。
原来1o月15日，各楼楼长及单元代表签名领走选票，按照规定应当于当日开始放。到了1o月18日前后，管委会接到许多业主来电，反映一直未收到选票。管委会工作人员一方面告诉业主请到本楼楼长处去领，另一方面与这些楼长联系，并要求他们将选票放。
3、作为管委会主任我深感责任的重大，虽尽力在做好，不足之处很多，欢迎大家的批评监督，也愿意多和大家交流。有些对我的误解，不足挂齿。但我希望美丽园有一种正常的交流气氛。令人不愿意看到的是，自五月份在焦点网美丽园业主论坛上出现了以‘驱邪’、‘o3-o4feidian’、‘心想北大’、‘也是委员’、‘普通业主的心理话’等网名的一些帖子，他们借着美丽园的卫星电视工程、物业费收费标准和签订物业合同等重大问题，对管委会、杜主任和我进行了无根据的污蔑攻击，干扰了管委会正常工作的进行。可以肯定，这些网名出自某一个园地，由于有‘也是委员’，在一次管委会全体会议上，管委会的三位主任和大多数委员认为必须澄清事实，在大是大非的问题上应表明管委会的态度。在会上没有一个人承认与这些网名有关，只能认为是假冒的，管委会认为这绝不是一个正派人应当做的事。我们管委会的三个主任都是按照管委会的决议开展工作的，杜主任为他主管的卫星电视工程进行了大量工作，而且完全按必要的程序进行的，管委会的成员都清楚这一点，而他却遭到‘o3-o4feidian’很恶毒的攻击，即使这样杜主任仍诚心地邀请他出面参与或监督此项工作，他却不敢露面。可以告诉大家，管委会仍在做卫星电视的工作，尽管那些污蔑之词，给我们心理上造成了伤害，干扰了工作。我们是为大多数业主服务的，挨了个别人的骂，能甩手不干了吗？今天又一次轮到我头上，‘言者有功’先生，您不会步那些不肖之徒的后尘吧，光明正大地站出来，和我正面交流，即使我挨了骂，也图个明白。可以告诉‘言者有功’的是，造谣可耻，诽谤有罪，而我仍然是依法办事，为维护大多数业主的利益而努力工作，不被少数人的造谣诬陷所动摇！”
送走杜平，雷霞回来对大伙说：“都是好朋友，以后说话最好给人家留个面子，大知识分子脸皮薄。”
“封闭管理？不让西园的人进来？”向梅问。
这就是当时的现实条件。
三、暖气费、热水费----------收取是多还是少？
最大的受益者当然是美丽园的业主，因为随着小区声望的提高，业主们所购置的美丽园的房产也在迅增值。
“苏老，你说这公平吗？”李新亚替雷霞憋着委屈。这一段时间来，李新亚自己也很矛盾，一方面出于对物业公司的天然戒备心理，而对筹备组保持戒心；另一方面，苏先生又德高望重，筹备组工作公开透明，没有业主不满意，这个典型的业主组织，从何反对？
“美丽园业主委员会筹备组已经成立，其中有三位德高望重的老者，他们是苏xx先生、沈xx先生和崔xx先生。通过与他们的接触，有以下结论：正直、热心、有责任感、素质高、领导能力强，尤其是头脑清晰。到目前为止，他们已经做了大量的工作：1、就大家关心的规划路、公建配套、医院、面积、绿地等涉及全美丽园利益的问题与开商进行了商谈，开商承诺出公告详细回答。苏先生、沈先生亲自审阅了公告，并进行了修改，使之符合事实。明、后两天请大家注意单元内宣传栏。2、苏先生是海淀区人大代表，已把规划路之事作为提案提交给了人大，建议规委充分考虑美丽园的实际情况，修改规划。3、已经与相关部门联系，为美丽园安装社区体育健身器材，是免费的，政府提供的福利。4、崔先生正在制做意见卡，就美丽园的各方面问题征求大家意见，以期获得准确的信息，做出正确决策。近期意见卡将与大家见面，还望大家认真对待，及时反馈。4、三位老先生还提议召开业主联欢会，并在做准备。5、着手建立美丽园的‘宝塔形’组织，一楼选出一楼长，一单元选出一单元长，方便上送下达。请每一位热心、正直的业主主动站出来，为自己、为美丽园的长远利益而工作。三位老者起草了工作计划，筹备组的工作纪律，对自己提出了很高的要求。大家很快就能知道详细内容。在此，向三位老先生致敬并致谢！请大家支持他们的工作！”
看完筹备组的名单，屋子里鸦雀无声，静的掉根针都能听得见。
一个意义深远的词汇出现了：社区业主自治。
海淀区人民法院一审的结果出来之后，大家的积极性明显受到了影响，14户上诉业主中，只有4户业主的诉请得到支持，而且其中还有2户的诉请打了个对折，违约金一分钱也没有拿到。
不大一会儿，警笛鸣响，几辆派出所和巡警的车开进美丽园，才控制住了局面。
完成了前半段使命的维权小组，不得不回过头来正视后半程的艰巨任务。
“你不就是要诉讼吗？”德楹不满地说，经过上次的口角，两个人的关系冷淡了许多。
老余劝慰道：“常言说祸福相依，你们开部这两年太顺、太风光了。骄兵必败，这么重大的环节出现这样的纰漏，在往年是连想都不敢想的事。受点挫折，对年轻人未必是坏事。”
说起来，背数字是张珩的拿手活，平时记电话号码那叫一绝。
京城大大小小3ooo家左右的开商，过9o%是项目公司，即仅开一个项目的房地产公司，而开两个以上项目的大型房地产企业连1o%都不到。这些小的房地产企业中有不少实力不够，资金链条“紧绷绷”，上缴的土地出让金如果不能按期支付，房产证当然办不下来。个别企业资金链条一旦绷断，不良开商逃之夭夭，已经付了房款、购买期房的业主们哭天天不应，叫地地不灵，到哪里说理去？所以，2ooo年以前房价还在“机场”没有起飞前，老百姓买房最担心的当然是自己“血汗钱”的安全问题，有实力的开商就经常做出限期办理房产证的承诺。
还能有别的办法吗？贷款当“房奴”吧。
第二节剑指长空
而最至关重要的高压水泵争议，一中院实际上是采用了一组变频水泵等同于一组高压水泵的判决，这一判决，直接导致此项取费从从o292元平方米月降低到ooo8元平方米月，一下子每平方米减少了两毛多，这才是美丽园业委会此次诉讼最关心的重头戏。
所以，二审对高压水泵取费的支持，即宣告美丽园业委会取得了这场万众瞩目的诉讼的胜利。
战果之盛，出了美丽园业委会的预定目标。
宣判完毕，法庭内外，如潮的掌声和雷动的欢声经久不息，媒体记者和业主们手中的照相机镁光一片。
雷霞、杜平、周杰、朴寅吉、周吉龙等业委会的成员们眼角都有些湿润，雷霞悄悄拿起手机，要把这个喜讯给那些支持她的人们，像舒可心，像秦兵，还有无数在美丽园等待最后结果的业主们。
他们来不及细细咀嚼和品味这一判决可能带来的结果，就被淹没在各路媒体的争相提问中，即使是杜平和周杰这两位能言善辩的律师，也显得无力应对媒体的热情。
“这是北京市业主委员会第一起打赢的物业纠纷诉讼。”
他们俩的这句开场白，成为日后各路媒体经常引用的一句话。
美丽园物业管理费诉讼案件的结果，一扫“堵被窝”事件带来的社会心理阴霾，送给了京城人民一个欢天喜地的2oo6年。
美丽园业委会成为各大媒体的宠儿，美丽园三个字正式登上了历史的舞台。
这场注定要披上无数光环的诉讼，被各路媒体冠以众多的美称。有的媒体认为这场诉讼“揭开了物业收费的黑幕”，有的媒体则称之为“理性维权的胜利实践”，等等。