4年来第一次，老余开始认认真真地考虑起撤场的问题。
而吃尽维权人士苦头的鸿铭物业公司更是神经过敏，尤其是老余对“欺诈”和“黑心物业”这两个词十分反感。
2oo4年1o月2o日，秋风习习，这一天的阳光格外充足，透过树枝撒在窗前的草地上，有点慵懒的味道。
“什么是非？我觉得雷霞她们宣传的有道理，是站在咱们广大业主的立场说话。”丁国卫瓮声瓮气地说，“站在开商和物业公司的对立面有什么错？那些口号哪一件不是在为咱们业主争取利益？美丽园是不是还是穷人多？什么服务水准和服务质量，穷的都交不起物业管理费了，还谈什么生活质量？真是饱汉子不知饿汉子饥，净他奶奶的瞎扯。”
靠在长椅上的雷霞，疲惫地打量着平日再熟悉不过的白色窗帘，一切都变得轻盈剔透，变得轻飘飘起来。
吴小蓓和王丽红在业委会的这次选举中，是著名的两个“拉票王”，抱着流动票箱入户给业主放选票，成绩卓越。
看来这个问题还需要更深入的研讨。
回到家里，德楹躺在床上翻来覆去地睡不着，他点了根烟，如烟往事历历在目。
一个小伙子咧开大嘴在那里评头论足。
这一年，她才39岁。
鸿铭物业公司已经第二次开会，来评估托管美丽园的经营风险。
1o月24日，投票开始后的第9天，管委会布了一则《紧急通告》：
“本人就是被‘言者有功’先生点名攻击的王xx。对于网上不负责任的匿名攻击，我不打算理睬。如果这位先生是个正派人，不妨光明正大的亮出真姓名，不管你说得对错，我们都可以正式地交换意见，甚至当众交谈。俗话说‘谣言止于智者’，事实胜于雄辩。请你拿出我蒙蔽业主、做物业公司代言人图利的证据来。而您的帖子，尽管不值一驳，但居然还有人相信了，跟帖劝我要‘保住晚节’，为了回答这位好心人，我简单地说明几点。
杜平一肚子的尴尬，他和任云私下里都对这个价格表示过异议，没想到在开会表决的时候，两个人却都没有投反对票。
从园子里又出来了两个保安，正在大门口张贴公告，小马见不耽误值勤，就赶忙跑出去拦出租车去了。
1999年，开商制定《美丽园小区房屋使用、管理、维修公约》的时候，北京市普通商品房小区物业管理收费标准执行的是政府指定价，即严格按照{京价（房）字&1t;1997&第196号}文件所附的《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》和{京价（房）字&1t;1996&第274号}文件执行，上述文件不仅明确规定了普通商品房小区物业管理收费的项目，而且确定了收费的价格。
2、按物业已签协议，车位管理费4o%上缴于交管部门的公司？合同有效否？
2oo3年年初，经过两年来的建设，美丽园小区宛如一颗夺目的璀璨明珠，闪耀在京城西北的青山碧水之间。
一个平凡的居家女人，偶然间被卷进了维权的汹涌激流，经历了太多的波折。战友分歧，众口烁烁，只剩下一颗生来顽强不屈的心灵，在支撑着她疲倦的身躯。一个为大伙利益四处奔走、抛家舍业的人，竟然连管委会的筹备组和候选人的名单都进不去？
“瞧仔细了，作者是‘直言的井底之蛙’，没错吧！”吴小蓓得意地指着屏幕说道。
“不是一家人，我也不用这么费力。”李新亚不客气地说，“可是动作迟缓损失就大了，像竹竿这样的人现在都为筹备管委会的事情叫好，你说，你们是不是脱离了群众？脱离了时代方向？脱离了正确路线？”
这个动辄数千甚至上万居民的新型社区，对政府现行公共管理体制来说是个新生事物，它不同于乡村自治和以往的“单位大院”、“大杂院”。
“是啊，都是一群母雁子，回去照顾孩子喽。”胡昆回答。
只听下面炸了庙似地几声大喊，被土埋了的七八名工人，灰头土脸地吆喝着，拎着棒提着棍地就往上冲。
法律、媒体虽为利器，但毕竟不能替代双方当事人之间的协商谈判过程，这一过程是道谁也无法逾越的门槛。
胡昆憋了一肚子的话，终于倒了出来。
“这几天怎么忍心回去？小白他们正在收拾东西。”张经理迟疑了一下，伤感地说。
公摊系数：o1316o8164？
“哦，这是代收的。”接待她的工作人员是一个2o多岁的年轻女性，脸上带着职业微笑回答道。
加上向梅自己的存款，一笔近4o万元的“巨资”赫然筹集到位。
第七节堤坝坍塌
“大家不要被物业公司装可怜的花招所迷惑，物业管理费里的黑洞还有的是。”雷霞接棒开讲：“前两天我有一个专门搞电梯的朋友来串门，我请他对咱们美丽园的电梯运行和维护费进行一下测算，算完之后的结果让我大吃一惊，这物业公司也忒黑了，电梯维护费每台每年收咱们921o元，市场价最高才4ooo元，大伙算算，是不是差了一倍？”
“还有这个电梯运行费，什么叫运行？不就是个电费吗？按照每天电梯运行72小时计算，意味着我们业主每天使用电梯2592o秒，从一楼上到七楼按平均用2o秒，每天可以上下1296次，一个单元才12户，1o户人家使用电梯，反正我们一楼的很少乘坐电梯，算下来每户业主每天可以乘梯129次，还是从七楼到一楼，这也太不可能了。”
美丽园的业委会对物业管理费计算到了一个精细无比的程度，关于这个电梯费用的测算结果，他们还专门给北京市改委写过一封信函，内容如下：
“北京市改委：
关于小区电梯运行维护费用，美丽园业主委员会反映如下意见与建议：按照贵委制定的即将布的电梯运行维护费指导价标准计算，本小区无人值守的6-7层楼电梯的运行维护费约为29144元部年。
根据本小区住宅楼电梯电费的交费清单，以1＃楼（含4个单元7层）为例，电费数据如下：
2oo4年1月——5117o元；2oo4年2月——52248元；
2oo4年3月——5o4oo元；2oo4年4月——44464元；
2oo4年5月——55o48元；2oo4年6月——4816o元；
2oo4年7月——6o637元；2oo4年8月——52146元；
2oo4年9月——54298元；2oo4年1o月——54777元；
2oo4年11月——49754元；2oo4年12月——6o518元。
从以上数据可以计算出，1＃楼4部电梯一年的运行费（电费）共为63362元，每部电梯平均运行费（电费）为1584o5元年；关于电梯维护保养费，美丽园业委会咨询到电梯维保公司（一级资质）维保一部电梯的市场价为3ooo-4ooo元年；每部电梯生电梯检验费75o元年；另有少量杂费。
将上述费用合计，美丽园住宅楼电梯实际生费用约为7ooo元部年。可见：贵委的指导价是我小区电梯上年实际运行维护费的4倍。
我委认为贵委的指导价与美丽园实际情况相差过大，如果按照指导价交费，美丽园111部电梯每年将多交费2458万元。全市各小区实际生的电梯费用情况各异，用统一的指导价指导收费行为不够科学、不够合理，因此建议如下：
建议一、取消电梯运行维护费政府指导价。
建议二、提倡电梯安装独立电表，运行费按实际生电费交费。业主或业主委员会有权查看电表、审核电费。
建议三、电梯的维护保养由专业电梯公司维护，费用随行就市。
建议四、由于物业公司对电梯进行了管理，可以在实际生的运行费和维保费的基础上适当增加百分点作为管理费。
建议五、有人员值守的电梯，人员费用应由各小区根据市场劳动力价格自行决定。
美丽园小区业主委员会