美丽园次反对派力量的集结无果而终。
根据北京市国土资源和房屋管理局《关于转建设部业主大会规程及有关问题的通知》（京国土房管物[2oo3]949号，以下简称949）文件规定，现美丽园小区成立业主管理委员会的工作按程序进行，先要成立业主管理委员会筹备组，现将选举筹备组中业主代表应遵循的原则公布如下：
这奠定其一生功业的雷霆出击，堪称出色的谋略典范。
换句话说，美丽园进入了“托管状态”。
2oo3年1o月15日，产权人（业主）大会正式召开，管委会开始向广大业主放选票，这一工作是通过各单元代表执行的。
7月8日，是美丽园一期地下室公摊面积最后画上句号的日子，市测绘所拿出了最终的实测面积，王主任手拿这份凝结着许多人心血的实测表，茫然地望着窗外的七月流火之夜，明白这场风暴只会越刮越大。
“这也叫谈判？便宜7分钱，哄鬼呢？这就是咱们所信赖的管委会干的好事？无异议通过？你为什么不举手反对？”丁国卫当面向杜平表达不满。
“跟着你们俩我得先累死，还不如染上‘非典’还能歇两天。”向梅答道。
言归正传，这份前期物业管理公约，即《美丽园小区房屋使用、管理、维修公约》中的物业费标准，是依据什么政策制定的呢？
过了春节，在一片生机盎然中，管委会这架动力充沛的马车，在原野上撒开四蹄奔跑起来。2oo3年2月14日，管委会的一位副主任在焦点网论坛上张贴了《美丽园小区管委会动态》一文，把上任一个多月来的工作进行了总结。
吴小蓓把头埋进沙里。
“这才是真家伙，你们把环境搞上去了，胜过千言万语，业主们几千双眼睛，不能说都不好使吧？”苏先生眯起眼，很享受地嗅了嗅湿润的泥土气息。
“在哪里？”袁真连忙放下手里的活，坐到吴小蓓的身后，看着电脑屏幕上一行行密密麻麻的红字，向梅也凑了过来。
李新亚指了指桌子上的一个笔记本，“我刚和竹竿开完会，这是会议记录，你可以拿回去看一看。”
上个世纪8o年代末，中国的房地产业开始起步。到世纪之交，特别是城镇住房制度改革之后，已成如火如荼的燎原之势，在老百姓倾囊购买了自己的一套住宅之后，现行社会管理体制出现了一个前所未有的管理“真空”——商品房社区。
“什么旅游？去出差了好不好。”颜杰纠正道。
他越说越气，就势一脚踹倒了铁围栏，顺手抄起了把铁锹，就往里面填土，后面紧跟着又上来几个情绪激动的业主，也学着他的动作。
为了鼓舞士气，维权小组于二审开庭审理期间，号召业主们前去助威，在2oo2年3月的美丽园论坛上，他们布了这样一个动员的帖子：
“我不明白，3月3日的决议是你提出来的，方案也是你制订的，我们现在坚持的都是你的计划啊，目前形势一片大好，你却突然改变原来的想法，这不是出尔反尔吗？”
窗外一片怡人的春色，坐在窗边的张经理却提不起任何兴致。
两个人越聊越热乎，张珩手里翻着老唐的资料，蓦然，一个数字钉在他的眼帘。
“借一步？”袁真有些摸不着头脑。
向梅是那种起了念头就一条道走到黑的性子，她又厚着脸皮到自己老爹老妈那儿去“刮地皮”。老两口就这么一个宝贝女儿，省吃俭用积攒的几个钱也是为她留的，就这样，向梅银行账户上又添了1o万元的进账。
第一节春之蜜月
“11个候选人，正好是11个筹备组成员，连个差额都不要。自己审查自己的资格，自己宣布自己当选？瞧瞧。”德楹端详着这份名单。
“没有如来佛，孙悟空可不就反上天了嘛，对不对，高原？”王晓明对高原说。
“有道理。”高原接过话题，“老德，人家是钻空子，可是哪条法律不允许筹备组成员进入业委会？又有哪一条法律说不能等额选举？”
“嗨。”德楹无言以对。
“那就啥都别说，向人家学习吧。”王晓明吆喝了声，专心致志地看起了电视。
业委会11名候选人中，有1o位存在着不同程度的欠费问题。
“不缴，它越告我，我越不吃它这一套。”老周说。
物业公司从去年起就对拖欠情况比较严重的几位业主提起诉讼，今年又对部分业主提起告诉，雷霞感到情况严重。
“不好，不交费还是不好，我感觉物业公司好像是针对咱们来的，好嘛，11个人就有1o个欠费，传出去对咱们影响不好，我建议赶快补齐物业费，选举在即，这事不能耽误。”
“我同意，不要因小失大嘛。”杜平支持雷霞的观点。
“就是，不行大伙表决一下，实在有困难，可以互相帮衬一下。”雷霞说。
这个事就这样确定下来。
2oo4年8月24日，1o位业委会候选人，分别以法院民事调解书和承诺书的形式，与物业公司达成缴纳费用的共识。不过，这个时候选举早都结束了。
一场彻底踢开物业公司和开商的选举开始了，这是长期以来维权小组一直大力倡导的理想，这样的选举，到底是一番什么样的场景？当历史机遇来临的时候，筹备组能够把握它吗？
从7月31日到8月19日晚21：oo，历时2o天的投票过程结束。这场选举充满了争议，把美丽园业主之间的心理鸿沟撕裂得更深。
2oo4年9月1日，筹备组布了这次投票结果：
“各位亲爱的邻居：
美丽园次业主大会已经结束，对各项议题进行了表决，现将选举结果公布如下：本次业主大会的《书面征求意见表决书》共放和送达1222份，实际反馈意见1o14份，代表投票权数154158票，过全体业主所持投票权的12，会议有效；有效反馈意见1o14份，代表投票权数154158票，通过的决议事项如下：
1、《美丽园业主公约》、《美丽园业主大会议事规则》赞成票1oo8张，计153164投票权。
2、对业主委员会委员候选人得票如下：庞钦壁得票9o5张，计138o78投票权；雷霞得票915张，计139249投票权；颜杰得票896张，计136774投票权；周吉龙得票897张，计136755投票权；杜平得票9o2张，计137177投票权；朴寅吉得票91o张，计138672投票权；张利得票887张，计135239投票权；蒋海明得票899张，计137176投票权；周杰得票9o9张，计138772投票权。
以上两项议题得票数均过法定投票权数要求，获得通过，该9名候选人当选业主委员会委员。（赵荣美和阎铁民落选。）…”
根据有关规定，业主大会的选举结果，必须得到海淀区小区办的正式备案，才能被视为合法通过。海淀区小区办根据工作程序，确定9月1日到9月5日为投诉和举报期。
来自美丽园小区的大量投诉，顿时聚焦集中在海淀区小区办。
这些争议的具体细节，在9月22日的《房管新闻》和9月29日的《新京报》都有所报道。我们去掉主观色彩较强的因素，《房管新闻》和《新京报》报道的焦点，集中在两条：
1、候选人集唱票、监票、计票数职为一身，自己抱着票箱去选票、收选票，甚至将流动选票箱抱回自己家中，因此这次选举的公正性备受质疑。
2、这次选举没有街道办、居委会的监督。
针对上述两条指控，业委会筹备组对记者是如何答复的？