…《美丽ษ园业主公约草案》第十七条中关于‘物业公司对其服务工作的瑕疵拒不改正的，业主大会可以决议调减物业费’条款不妥，物业费的标准及增减应由业主大会与物业管理企业双方在物业管理服务合同中约定，并非任何一方单方确定。”
美丽园次反对派力量的集结无果而终。
根据北京市国土资源和房屋管理局《关于转建设部业主大会规程及有关问题的通知》（京国土房管物[2oo3]94๒9号，以下简称949）文件规定，现美丽园小区成立业主管理委员会的工作按程序进行，先要成立业主管理委员会筹备组，现将选举筹备组中业主代表应遵循的原则ท公布如下：
这奠定其一生功业的雷霆出击，堪称出色的谋略典范。
换句话说，美丽园进入了“托管状态”。
2oo3๑年1้o月15๓日，产权人（业主ว）大会正式召开，管委会开始向广大业主放选票，这一工作是通过各单元代表执行的。
7月8日，是美丽园一期地下室公摊面积最后画ฑ上句号的日子，市测绘所拿出了最终的实测面积，王主任手拿这份凝结着许多人心血的实测表，茫然地望着窗外的七月流火之夜，明白这场风暴只会越刮越大。
“这也叫谈判？便宜7分钱，哄鬼呢？这就是咱们所信赖的管委会干的好事？无异议通过？你为什么不举手反对？”丁国卫当面向杜平表达不满。
“跟着你们俩我得先累死，还不如染上‘非典’还能歇两天。”向梅答道。
言归正传，这份前期物业管理公约，即《美丽园小区房屋使用、管理、维修公约》中的物业费标准，是依据什么政策制定的呢？
过了春节，在一片生机盎然中，管委会这架动力充沛的马车，在原野上撒开四蹄奔跑起来。2๐oo3๑年2月14日，管委会的一位副主任在焦点网论坛上张贴了《美丽园小区管委会动态》一文，把上任一个多月来的工作进行了总结。
吴小蓓把头埋进沙里。
“这才是真家伙，你们把环境搞上去了，胜过千言万语，业主ว们几千双眼睛，不能说都不好使吧？”苏先生眯起眼，很享受地嗅了嗅湿润的泥土气息。
“在哪里？”袁真连忙放下手里的活，坐到吴小蓓的身后，看着电脑屏幕上一行行密密麻麻的红字，向梅也凑了过来。
李新亚指了指桌子上的一个笔记本，“我刚ธ和竹竿开完会，这是会议记录，你可以拿回去看一看。”
上个ฐ世纪8o年代末，中国的房地产业开始起步。到世纪之交，特别是城镇住房制度改革之后，已成如火如荼的燎原之ใ势，在老百姓倾囊购买了自己的一套住宅之后，现行社会管理体制出现了一个前所未有的管理“真空”——商品房社区。
“什么旅游？去出差了好不好。”颜杰纠正道。
他越说越气，就势一脚๐踹倒了铁ກ围栏，顺手抄起了把铁锹，就往里面填土，后面紧跟着又上来几个情绪激动的业主ว，也学着他的动作。
为了鼓舞士气，维权小组于二审开庭审理期间，号召业主们前去助威，在2๐oo2年3月的美丽园论坛上，他们布了这样一个动员的帖子：
“我不明白，3月3日的决议是你提出来的，方案也是你制订的，我们现在坚持的都是你的计划啊，目前形势一片大好，你却突然改变原来的想法，这不是出尔反尔吗？”
窗外一片怡人的春色，坐在窗边的张经理却提不起任何兴致。
两个人越聊越热乎ๆ，张珩手里翻着老唐的资料，蓦然，一个数字钉在他的眼帘。
“借一步？”袁真有些摸不着头脑。
向梅是那种起了念头就一条道走到黑的性子，她又厚着脸皮到เ自己老爹老妈那儿去“刮ุ地皮”。老两口就这么一个宝贝女儿，省吃俭用积攒的几个钱也是为她留的，就这样，向梅银行账户上又添了1o万元的进账。
第一节春之蜜月
“但是这个问题恰恰是我们最不用担心的，为什么？因为二期报备的资料é和程序完全符合政府的有关规定，诉讼打输的风险是有，但是不大。另外，业委会的群众基础是二期业主ว，二期业主在美丽园并不占多数，所以他们下一步要站稳脚跟，必须要重新取得一期业主的谅解和支持，在这种情况下，二期公摊诉讼肯定不是他们主打的议题。”
“其余的与总公司有关的争议，更搅不起真正的风浪ฐ，社区医疗中心不让建就不建，反正大家都明白是谁在强行阻拦，至于有业主ว起诉我们没有按照合同约定建成医疗中心，这根本就是无理取闹，起诉我们的人本身就是律师，他能不知道这个诉讼是无稽之谈？所以，他起诉我们的目的是醉翁之意不在酒。”
“所以我们研究来研究去，觉得美丽园业委会下一步的进攻重点不是总公司这边，这就是我们研究后得出的结论。”
张经理耐心地把和开相关的几个争议作了番剖析，结果是一一被排除掉。
业委会既ຂ然不拿开商当重点进攻对象，剩下来的就只有物业公司了，而物业公司除了物业管理费问题外，还能ม有什么值得人家重炮打击？
张经理话里的意思，就差一点指着鼻子说出来了。
业委会主打物业管理费这一点，其实也并不是什么秘密。
在维权小组的竞选材料里，物业管理费标准就一直是一个重要矛头，主打物业管理费这个话题，自有其