前后花了三个小时,叶胤终于将一切所有合同签订,然后就是看房和掏钱了,看房的事情根本不用叶胤亲自过去,李荣道陪着过去就可以了。
不过从之中人物,葵·波波娃ใ的姓氏上可以看出,葵·波波娃是毛熊人,却从未说过艾米博士也是毛熊人。
“你好!你很特别!”金发小萝莉推了推自己的眼镜,放下了手中的书籍,目光看向了叶胤。
无奈只能ม够通过缓慢的基础积累็开始购置他所知道的各种拆迁地皮。
无奈,一大早叶胤就来到了星光中介所中。
李荣道将手中的文件一合,对着叶胤点了点头,目光看向了其他各部门的负责人,说道:“这就是上面新า发文件的全部内容了,次日,也就是明天执行,可见上面对于这一决策的重视,完全不给我们和那些大公司反应的时间!”
看着手中ณ的文件,所有部ຖ门的经理负责人也都皱起了眉头。
的确,从次日执行四个字之中ณ就可以看得出上面的重视了!
“上面暂时只是规定了上京、金陵、魔都、姑苏、象楚五个地方,而在这五个地方之ใ中,我们公司在上京和金陵的投资额度比较大,其他方面都很小或没有,可以考虑直接放弃其他地方แ,集中精力于上京和金陵!”营销部经理苏云杉揉着手中的圆珠笔,思考了一下说道。
虽然苏云杉的办法有点儿极端,但是也不失为一个可行的办法。
“我觉得我们7是不是有点儿小题大做了?”负责三方业务的端木彤拿着文件站了起来,看着手中的文件,蹙眉说道:“这上面新政策虽然很多,但对我们有所影响的也就只有五条!”
“第三条杜绝了那ว些以离婚为方式骗取低额豁免贷款进行投机套现的行为,这样子虽然会让我们失去一部分的顾客和贷款取收益,但在短期虽有大量利益丧失,但从长期来看,是对于稳定市场和促进个人购房的热情的!”
“第二十五条,将增值税纳税年限从两年上调到五年,增加了闲置购房的成本但从另一个角度,我们可以和各大网络平台合作,或者自己้创建平台,从房产交易中ณ针扎出来,主ว业从事房产出租,可以将这部分成本转嫁到租客手中ณ”
“第三十条,规定了银行房款贷款的最大限度,短期的确是对不少想要贷款买房的人造成了影响,但也杜绝了大量坏账的出现,保障了我们和个人的交易”
“第三十三条”
这次的文件叶胤其实早就有所预ไ料é的,毕竟房产这一行业在小城市还没什么เ,但在那些国际化大都市之ใ中,却是已经出现了一些不小的乱局。
在叶胤的预料中,这些政策应该在去年出台才对,而却到了今年。
“端木说的很有道理!”端木彤说完坐下,叶胤看了眼其他人,对着李荣道点了点头,开口说道。
“这里面的几项政策虽然对于我们有长期利ำ益上的好处,但从短期来看,依旧会形成大量的利息塌缩,弄不好就是资金链断裂的下场!咳咳咳!咳咳!”
叶胤这可不是在胡说,这些政策看起来都只是对于个人和银行的限制,但每一把刀都是夹在了各大房地产商的脖子上面,强迫他们降价销售,一旦ຆ处理不好,或者是不降价那么เ所造成的接过便是客源的减少,已๐经购买的业主的不满
“所以,从今天开始缩减对这五个城市房地产方面的投资,加强对建筑公司的投资,联系正大、荣光、方แ宁等几个ฐ公司,和他们交涉一下关于租房、售房的网络平台的问题!咳咳!咳咳!”
“五个城市内的房产依旧ງ按照原价销售,但在细节上可给予一定的优惠,但暂时不能ม够降价,更加不能ม够涨价!咳咳!”
“其他地区闲置房产暂时按照ั原来的方式,对于烂尾建筑加大管理制度,冬天来了很多流浪者会在烂尾楼ä中居住,驱逐是其次,首要是保证他们的人生安全,舆论诱导可是很可怕的!咳咳!咳咳!”
“在多投资两个ฐ建筑公司吧!暂时就这么多了!咳咳!”
早在去年的时候叶胤就已经思考过应对的方法,五个城市的房产他也都抛售掉了,应该是没什么เ问题了。
就算有,那也问题不大!
“嗯!”李荣道点了点头,将叶胤说的全部ຖ记下,然后宣布散会。
叶胤裹了裹羽绒服,走出了星光中介所,他需要做的是大方แ向上面的把控,而并非是事事亲为。
星光中介所看起来人很多,几乎ๆ在国内大部分地方แ都有房产交易,但事实上星光中介所都没有上市,公司市值其实也不过30่0亿。
之中大部ຖ分,或者说几乎全部ຖ的房地产都是属于叶胤个人名下的,星光中介所更像是在委托代管,3๑00亿的市值大部ຖ分还是在于对各种公司的投资上面。
走出星光中介所,也不知道怎么回事,这个冬天刚ธ来到เ的时候特别ี冷,都到了零下十七度。而现在却又暖和了起来,零下三度。
还有一个多月就是过年了,不过今年叶胤感觉回不去了。
这次的政策是小,但上面的决心可是很大的啊!