土地规划处赖处长说：“办这两块地是我到规划ฐ处之前，前面怎么办的我也不是很清楚，得翻翻档案。我听说当时是邢ฦ市长亲自跑了一次部里……”
刘喆笑吟吟地解释说：“彭总，就你自己้喝吗？我不喝？咖啡机是我个ฐ人买的，咱们共用行不行？我也喜欢喝咖啡。我还买了巴西的咖啡豆，设备我掏钱，咖啡豆你买，这公平吧？”
保安问：“事先联系过吗？”
“你死了得啦！”刘邱揶揄说，“听说你接了陈希，当起房地产老板了，这必须祝贺，你不喝能饶了你吗！”
上班的高峰已๐过，路上还顺畅。到了与万福大街交叉的时候，前边有个ฐ微型面包车，慢慢悠悠，他有些急，直鸣笛。路口变了黄灯，他便从里边压黄线了过去。过了路口不远，交警挥手让他停下。他叹了口气。
彭舸心理疙疙瘩瘩，他勉强地说：“行吧。”
彭舸和陈希其实不熟。彭舸198๖7年复员回到地方，而陈希199๗2年才以正营职转业，在安全部门工作。在徙阳，他们那ว个师有个战友圈子，经常聚会。但陈希去的很少，彭舸只见过他一两ä次，彼此话也不多。陈希97๕年辞职下海，办了仓吉地产投资有限公司。几年的功夫，仓吉公司在徙阳市一跃而变成一家颇有名气的房地产企业，开工规模很大，战友们对此都很惊讶。但问起陈希，陈希总是笑笑，并不细说。所以在战友们的眼里，陈希是个ฐ很成功，也很神秘的人物。
彭舸摇摇头说：“你没经验，这雪还会继续下的。最怕的是困在半路上，上不去，下不来。”
彭舸说：“你说什么我听不见，你声音大点，让大家都听听！”
鸢尾气噎，提高了嗓门说：“我说我没准备，你干嘛先点我名？”
彭舸笑了，“这就对了，这个分贝够。先点你名是因为你提到了周转公寓，你先把你跟我说的那ว些在会上提出来，给大家一个思路。”
“周转公寓不适合晋云轩，周转公寓是租赁型，而晋云轩是销售房权。再说也确实有这样一个ฐ问题，就是商业街区的高房价，年轻人是不是承受得了。”
胡仪插话说：“当时鸢尾确实有过搞周转公寓的建议，但是我和陈总都没采纳，确实年轻人参加工ื作不久，没有能力消เ费这样的房子。恐怕白领公寓也存在这样的问题。”
刘ถ涣儒接话说：“过去的事就别说了，研究眼前的问题。我说两句，鸢尾和胡总的话我有点异议，现在的年轻人是自己้买房子吗？一般都是父母或亲属给拿付，现在的付是5o％，等于说父母给拿了一半。剩下的一半2o年分期付款，一年只拿房价的％，这对年轻人来说完全可以承受，他们现在的工资多高啊！所以不是年轻人买得起买不起，是他们的父母买得起买不起。”
有人问：“有多少父母能买得起晋云轩的房子呀？”
刘涣儒笑道：“那是，我就买不起。但是晋云轩不是给我们这样的父母预备的，现在社会上有钱人很多。”
彭舸便问：“涣儒，如果付降到เ2o％，你能不能买得起？”
刘ถ涣儒笑了，说：“那不是一样吗？父母压力减轻了，可是孩子将来还贷的压力加大了。”
彭舸说：“孩子还不还得上你操什么心？有压力他才能好好干工作，多赚钱。”
刘涣濡便没话了，会场上也冷了。
彭舸笑了一笑，说：“我最近调查了一下，现付过高是销售的一个障碍，我打算解决一下这个ฐ问题。我知道刘ถ总监的心思，父母和孩子捆在一起了，付高低都是肉烂在锅里。但是我们是开商，开商不能有仁人之心，我们没法儿体恤公众，我们必须遵循的就是市场规则ท。付降低了，购房者掏得起，其他银行贷款解决，他们提前消费了，我们也把房子卖出去了。”
鸢尾小声说：“彭总，开商也不能ม这么黑心吧？”
彭舸听得清清楚楚，他说：“鸢尾，我告诉你点经济学常识，社ุ会也好，家庭也好，支出和收入总会循环上升的。你提前消费了将来的房价，却用将来的家庭收入来偿还银行尾款，你说这是不是很划算？”
钱沆说：“彭总你的意思我听懂了，你说得很对。但是现实问题是，国家这些年一直在宏观调控，我们销售不好的主要原因是社会形势不好，我看付高低没那么重要。”
彭舸颇็为神秘地笑了一下，回答说：“老钱，宏观调控总是要有的，但是政策决定调控的方แ向。过去咱们国家的房屋供给主要是福利化，大家习惯了零房价、低房租。我在出色公司有个情报室，我让他们对今年的国家政策走向做个ฐ分析，他们提了个报告，分析结果是：今年国家要调整房屋供给政策，要把9o％的住房供给市场化。这意味着什么？这意味着，今后老百姓要住房，只有一条路，那就是上市场买商品房！情报室的报告结论是，今年全年土地出让数量、开工面积都会增加2o％以上，房屋价格会上涨4๒o％以上！”
会议室内很静。
彭舸说：“作为开商，我们就是赚钱的，有机会就要抓住。所以今天开会的目的，就是统一思想，改变策略，抓住机会。我还说几件事，胡总，开工证我已找了建委