“小丽红来的信,你还记得吗?就是我们俩到เ你家的选票。”
…《美丽园业主ว公约草案》第十七条中关于‘物业公司对其服务工作的瑕疵拒不改正的,业主ว大会可以决议调减物业费’条款不妥,物业费的标准及增减应由业主ว大会与物业管理企业双方在物业管理服务合同中约定,并非任何一方单方แ确定。”
“晓明说的有道理,我们自己要检讨的地方也不少,人家从动员到组织花了那么大的力气,咱们总是坐而论道,这没有用,这不是积极参与。你不参与,人家没有对手,当然做事的时候就没有忌惮,看在咱们眼里,他们就是侵权。这是一种新形式的维权,维护我们作为业主的民主权利,从去年这种侵权就开始了,可是到现在大家除了气愤之ใ外,啥动作都没有。难道我们还要像古人那样,祈่求青天大老爷来为我们做主吗?”
根据北京市国土资源和房屋管理局《关于转建设部业主大会规程及有关问题的通知》(京国土房管物[ຑ2oo3]949号,以下简称9๗49)文件规定,现美丽园小区成立业主管理委员会的工作按程序进行,先要成立业主管理委员会筹备组,现将选举筹备组中业主代表应遵循的原则公布如下:
沧海横流,方显英雄本色。
换句话说,美丽ษ园进入了“托管状态”。
昨天还被敬为神明的《物业管理条例》,转眼之间成了破抹布。维权人士们心头一阵冰凉,照这个意思,还不如当初7月份的时候投票表决呢。
7月8日,是美丽园一期地下室公摊面积最后画ฑ上句号的日子,市测绘所拿出了最终的实测面积,王主任手拿这份凝结着许多人心血的实测表,茫然地望着窗外的七月流火之夜,明白这场风暴只会越刮越大。
然而,他们想错了。
“跟着你们俩我得先累็死,还不如染上‘非典’还能ม歇两天。”向梅答道。
难怪杜平先生要倡导废除前期物业管理制度,房屋和物业管理费标准本是两个标的,这个制度却把它们当作“一揽子”交易。从一般律师的角度看,确实觉得不公平。
过了春节,在一片生机盎然中ณ,管委会这架动力充沛的马车,在原野上撒开四蹄奔跑起来。2oo3๑年2月14日,管委会的一位副主ว任在焦点网论坛上张贴了《美丽园小区管委会动态》一文,把上任一个多月来的工作进行了总结。
“恨我们俩?说实话。”向梅添油加醋地挖苦吴小蓓,“没我们那两票,你就跟打零蛋剃光头差不多喽,多寒碜?真悬,幸亏当时我没有出差。”
“这才是真家伙,你们把环境搞上去了,胜过千言万语,业主们几千双眼睛,不能说都不好使吧?”苏先生眯起眼,很享受地嗅了嗅湿润的泥土气息。
“有话就说,没看我们俩正忙啊?”袁真没好气地回道。
李新亚指了指桌子上的一个笔记本,“我刚ธ和竹竿开完会,这是会议记录,你可以拿回去看一看。”
这不是一份普通的公告,公告里的主要内容,是他最近努力推动的一个社区自治组织——美丽园物业管理委员会。
“什么旅游?去出差了好不好。”颜杰纠正道。
这时,一个家住16号楼的男业主气愤难平地嚷道:“我们买这房子图的就是这块绿地和球场,盖他妈的什么医疗中心?本来是冲着新鲜空气来的,这可好,全变成了消毒水味道和细菌了。”
为了鼓舞士气,维权小组于二审开庭审理期间,号召业主们前去助威,在2oo2๐年3月的美丽园论坛上,他们布了这样一个动员的帖子:
自古以来,主和谈判者有没有好下场,翻开一部中国史便知。相比之下,主ว战倒是一种直白的策略选择。
窗外一片怡人的春色,坐在窗边的张经理却提不起任何兴致。
“厉害呀,老唐,2oo多平方米的复式,快顶我们家两个大小了。”张珩拿起人家递过来的资料。
“借一步?”袁真有些摸不着头脑。
你这个老古董,现在外面商品房的三居室至少都是12o平方米,有的是15o平方แ米,等于两ä套咱们这么大的三居室,媳妇这是性格强,不想落人后。你赶快给孩子们准备钱吧,啰唆什么呀?老太太对北京的楼市看来一点也不陌生。
第一节春之蜜月
这是一个典型的“沙漠困境”,当你为自己提出了一个高目标诉求,就必须要做好打持久战的心理准备,实现的征程好比横渡漫漫沙漠,无法后退半步,只有咬着牙一路前行,没有坚强的意志无法度此险关。
人就是这样,鼓励完自己,热情冷却后,面对现实又会感到冰冷。在业委会中,热情洋溢派固然有,沉着冷静派也不缺乏。
当家和不当家确实是不一样,当年鸿铭物业公司的老余之所以努力推动组建管委会,是因为他相信当家做主的业主们,相比于只挑毛病的业主更容易理解物业公司,也更容易沟通。俗话说,不当家不知道柴米贵嘛。
这一阵子忙忙碌碌的建章立制ๆ工作,的确给业委会的委员们带来了不少的触动,冷静的理性成分不断在蔓延,反思也悄悄有了些苗头,很多人并不持有和老周一样的观点。
角色转换导致对物业公司的看法改变,只不过是一个表面现象,更深层的原因还是由于那ว个神秘莫测的民意尚未现形。
民意到底是什么?对选举社会来说是个永恒的难题。