“快看，前面那个穿黑风衣的女人，她脖子上系的红围巾真漂亮，长的和你简直就是一个模子里刻出来的，是不是你姐姐？”
就拿向梅和袁真来说，两个人从小学到中学，都是亲密无间的死党，可是念书、毕业、结婚嫁人之ใ后，人生道路渐渐不同。向梅从国有建筑公司跳槽来到一家私人房地产企业，干的还是预算工程师的老本行。而袁真自从嫁给了一个大款老公之后，就索性从律师事务所辞职回家，成了一名靠遛狗和“驴”游来打闲暇光阴的全职太太。
因为美丽园事件，有人称2oo6๔年为社区维权年。因缘际会，我曾经以律师的身份，亲身经历了美丽园6๔年来的风风雨雨，也通过网络、媒体阅读了不少社会各界人士对此的评论。众说纷纭中，我心底清楚地晓得，这是一扇阿里巴巴唤开的大门，这个宝库里盛满了时代赠送给我们的财富和职责。社区建设的大课题，绝不仅仅是业主和开商、物业公司之间的矛盾所能勾画完毕的。
在大家的分歧中，管委会组织的产权人大会无疾而终，表决结果从此石沉大海。这个出乎意料的结局，加深了业主们之间的对立情绪。但是，大伙抛开歧见，仍然积极投身于新业委会的选举。因为大伙深刻地理解，在现代城市商品房社区中ณ，业主自己选举出来的合法组织是业主权益维护的重要制ๆ度保障。
第四节歧路分野
除了胡昆和张珩，屋子里还有两位：德楹和雷霞。这四位维权活动的骨干分子，在等一个人。
一阵急促的电话铃声响起，像一挂带钩๗的渔网，把四个人钓了起来。大伙都不觉直起身子，德楹慢吞吞地走上前，稳稳地抄过话筒。
“今天回不来了？好的，好的。”他低沉的声音。
胡昆、雷霞和张珩三个人互相扫了一眼。
“看来她不大赞成咱们的行动。”德楹á坐回椅子，长长地吁了口气。
屋子里的这四位所翘期待的不是别人，正是美丽ษ园场维权行动的带头人：若寒。在成功地指挥了这次维权行动以后，若寒的大名在刚入住美丽园不久的一期业主们间迅扩散传播，声望正是如日中天之际。
可是，加上今天，德楹他们一共约请了她三次，都被婉言谢绝了。
事情还要从张珩说起。
张珩办事一贯地认真细致，那一天他和妻子颜杰去办理入住手续，看着妻子忙来忙去地和工作人员交谈，一时插不上嘴的张珩就坐在收楼处的玻璃桌前，边喝茶边与身旁一位业主闲聊起来。
“厉害呀，老唐，2oo多平方米的复式，快顶我们家两个大小了。”张珩拿起人家递过来的资料。
这位唐景天唐先生4o多岁，一脸和霭：“小张，以后咱们就是同一个门洞的邻居，多照应点啊。”
两ä个人越聊越热乎，张珩手里翻着老唐的资料é，蓦ย然，一个数字钉在他的眼帘ຈ。
公摊系数：o131้6o8๖1้64？
张珩揉了揉眼睛，再定睛一瞅，没错，小数点后9位数字一个ฐ都不差，他连忙叫来妻子，拿过自己家领到的收楼资料é。
一个怪事出现了，两个系数竟然完全相同。
说起来，背数字是张珩的拿手活，平时记电话号码那叫一绝。
此刻，张珩的大脑像过电å一样，显然这个系数是有问题的，因为自己买的房子和旁边这位业主户型、大小完全不同，而且也不在同一栋楼里。他很清楚北京市有关测绘规定，户型、结构完全不同的楼房，怎么เ可能有同一个公摊系数？
美丽园一期共有19栋楼ä，有的是6层，有的是7๕层，有的是3个单元，有的只有2个单元，张珩在挑房子的时候对这些情况了如指掌。毫无疑问，美丽ษ园各个楼的楼内户型差ๆ异很大，用一个公摊系数绝对是错误的。
一不做二不休，张珩在收楼处挨着个去看其余业主的收楼资料，结果匪夷所思，19栋楼使用了同一个公摊系数：o1316o81้64。
德楹á静静地听完张珩的“惊人”现，开口说：“我说嘛，这公摊里面肯定有猫腻，否则，实测面积为什么เ不按时提供给我们？”
依照美丽园小区预售时的约定，开商鸿铭公司在交房时应提交测绘部门的实测数据，不过在美丽园一期业主收房的时候，开商并没有提供实测数据，而是拿出了一份开商制订的补充协议，其中主要对实测面积进行了约定：“甲â方承诺在与乙方进行最后房款结算时，若实测面积大于签约面积，不再收取多出部分的房款；若实测面积小于签约面积，保证实测面积结果出来后1o日内将多收部分的房款返还乙方，同时承诺实测面积自交房之ใ日起2o个工作日内出具，逾期按甲方แ逾期交房处理。乙方同意本次入住暂按合同面积办理入住手续，且不以甲方尚未出具实测面积数据作为甲方按期交房的理由。”
这种违约举动，说明鸿铭公司在这一方面的工作出现了延宕和失误。德楹á本人是一位有着3o余年工作经验的新闻记者，走南闯北，对房地产和物业管理行业很是了解，因而很受大伙的信任。
根据有关部门的统计，在与房地产相关的各类