鼎丰小说网 > 中介拍案惊奇 > 十一回主次不分得不偿失,屡败屡战希望崩溃

“冯先生,有什么เ事情让你这么着急?”我笑着说。

“那ว之ใ前不先叫她过来看房?为ฦ什么让宋小姐先看房啊?”我有点不满。

这个宋小姐很挑剔,我们帮她找了几间银行做按揭,她都各种不满意;后来她又找了她自己้的一个银行工作的朋友做按揭,她朋友后来也不答应(我估计是给的钱太少达不到เ银行的最低消费标准或者要求太高银行不能满足),将她介绍给了另一个银行朋友。整个过程长达二十多天。姚â伯感到很不满,多次电话,上门要求我们敦促宋小姐尽快办手续,我转达了业主的意思,宋小姐没有多达的反应。

“我决定就可以,她不会反对。而且,反正都准备卖掉了,迟早ຉ都一样。这样吧,你我就先预订了,签合同的时候你来可以过来替我打点一下吧?”

“那能不能ม周末看房啊?”cici问。“啊,得先沟通一下啊,里面有租户,只能ม平ri下班时间可以看房,而且租户有小孩做作业,也๣不可以太晚去打搅别人。周末的话他们会回家。租这个ฐ房子是因为近xx名校。”我把这套房子的优点再强调了一下。“嗯,好吧。”cນici在电å话那头的声音听上去有点不悦。

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“因为那套房子很适合你啊。”我装傻。

我这个人比较看重朋友之间的义气,我拍着胸脯,严肃地道,“只有你考虑,条件我一定会替你尽量争取!”

在小区内晃了一阵子,我们来到了样板房。样板房的布置大家都会喜欢,近郊地区的楼盘,户型一定方方正正。房子没有明显缺点,地段也在可以接受的范围内,怎么可能看不上?关键是价钱!

末了,大家都觉得无຀话可说,要讲的话已经讲完。我的心很痛,感觉佣金张开翅膀离开我飞走了。

他们嘴巴๒上虽然讲“我们有钱,买不到这套可以买其他”“业主ว降价我们一定卖,他不降价你也不用找我们了”,行动上却每天准时晚饭之ใ后打电å话给我探口风。我有样学样,照葫芦画瓢,嘴巴上左一句“尽量争取”右一句“电å话通知”;心里却在想:嗬嗬,业主怎么可能会为你们降价?你以为你们是谁喔?客户多的是。不过,一想起我那远去的佣金,我不不禁悲从中ณ来。一周之后,我同事以原封不动的原价卖出了该物业。没有卖不出去的房,只有买不到的价!

时间如梭,转眼间又过了一个月。一个业主因为换房急卖房,房子的条件无论价格户型学位地段,都很适合曾氏夫妇,价格更是比较吸引。因为业主ว急售,总价比市场价低约十万元人民币!最好可以一次xing付款,不接受公积金按揭。我约了他们看房。跟我的想法一样,他们也看上了这套房子。问题来了,业主急着用钱去换房,不接受公积金按揭,只能接受商业按揭(正常情况下,公积金按揭收尾期楼款的时间要比商业按揭)。曾氏夫妇不同意,因为公积金按揭的利ำ率较低,而且他们觉得单位的优惠不用白不用,不用还亏了。

我算了张清单,同样条件下,商业按揭的利息比公积金多约五万元。不过,现在由于业主ว急售,总价比市๦场价低十万,算下来还是很划ฐ算。我把清单递给曾太太,“你看看,怎么看怎么划算啊。利息的差额楼价直接补上。”曾太太藐了一下,“你看利息高这么多。”“是啊。为什么业主不肯公积金?”曾先生附和。我有时怀疑曾先生是不是有健忘症,看房之前๩我就告诉过他们业主不接受公积金付款了。如此这般你来我往。

我在公司会议室跟他们各方แ面分析了一大轮。他们丢下一句“那我们考虑一下吧。”就走了。结果咧?不用我说大家都知道。

二手房的交易有时会比较畅旺。又有一套适合他们的房子。我带他们看了。他们考虑了几个晚上,回复我“这个ฐ房子各方面都挺好,就是是顶楼ä。”我真是无语了。好在我的敬业jing神和职业素养支持我,听到他们回复那ว一刻我真的有点想破口大骂。

不过我没有放弃。不久前๩,有一套房子放盘,我觉得各方面都适合他们的房子放盘,我二话不说就立刻๑拿起手中的电话给他们打了个电å话,“曾先生吗?有一套新放盘的房子很适合你们。”他们也很积极,定下了看房时间。和我想的一样,他们也看上了这套房子。不过,由á于房子面积小算下来每平方แ单价比较高,曾先生接受不了。

我真的好无奈,“曾先生,房子面积小自然单价高。而且老实讲单价也不是很高,至少跟银行的评估价相差ๆ不远。那ว就证明价格是十分合理的。你不信的话可以请评估公司出一份初阶评估报道啊,大概五百元。”我摆事实,讲道理。

“但是我觉得单价真是很高啊,我心里有点接受不了。”曾先生回答得有点心虚。我觉得曾先生明知道自己理亏但是就不愿意承认。

“明年你的小孩就要上学啦,你知道名校很多人想进的,不是你想交赞助费就会有人愿意收的啊。”我提醒他。

“是啊,单价高啊。”曾太太说。她没有说总价高,因为看房的时间实在比较长,她自己也知道这套房子的总价实在不高。

“那你们觉得市๦面上有总价低单价又低又适合你们的房子吗?单价低总价自然就低。总价低了的话,好房子的业主愿意卖吗?”我忿忿不平。一阵沉默。

他们无话可说。我也无话可说。三番四次因为各种可以解决的问题而放弃置业上车的机会。难道他们就不会觉得有一丝丝的可惜吗?我都不觉得他们不尊重我的劳动力了。

前几天,新า政策出来,他们能成功二次置业的机会就更低了。他们对房产方แ面的信息十分敏感,我打电话向他们介绍新政策带来的影响时候,,他们已๐经略๓有所闻。电话那头我听出来了满满的失落感与无຀助感!我想,那种感觉一定是像卡通动画表达的那样,黑暗中的一点亮光离自己越来越远。

啊!活该!!虽然我知道我不应该这样说!

人总是有一种劣根xing,出了问题不在自己处找原因,而总在外边找借口。没有认真反思导致出现不满意结果的前因。觉得自己้总是对的。那ว样只会一直犯错。

抱怨房价升得太快令自己买不起的同时,有没有想过另外一些条件跟自己差不多的人为什么เ能成功置业上车?难道自己้真的没有错?难道不可以从错误中ณ学习在挫折里成长?