根据国务院新颁แ布的《物业管理条例》，聘请物业管理公司诚然需要23๑以上业主ว的同意，但是，解聘原物业管理公司也需要2๐3以上业主的赞成。
7月8日，是美丽园一期地下室公摊面积最后画上句号的日子，市测绘所拿出了最终的实测面积，王主任手拿这份凝结着许多人心血的实测表，茫然地望着窗外的七月流火之夜，明白这场风暴只会越刮越大。
下一步，就是召开产权人大会，由全体业主投票表决这个新物业费标准，它将是美丽园的业主们和鸿铭物业之间第一份正式合约的内容。
“跟着你们俩我得先累死，还不如染上‘非典’还能歇两天。”向梅答道。
为了让读者对物业管理费有一个充分的了解，在分析电梯和高压水泵问题之前，我们还要多啰唆两句，把当年开商制ๆ定美丽园物业管理费标准的政策背景和现实依据，向读者作一个简明的交待。
过了春节，在一片生机盎然中，管委会这架动力充沛的马车，在原野上撒开四蹄奔跑起来。2oo3年2月14日，管委会的一位副主任在焦点网论坛上张贴了《美丽园小区管委会动态》一文，把上任一个ฐ多月来的工作进行了总结。
“讨厌，我恨死了美丽园，还有你们这些有眼无珠的笨蛋。”
“这才是真家伙，你们把环境搞上去了，胜过千言万语，业主ว们几千双眼睛，不能ม说都不好使吧？”苏先生眯起眼，很享受地嗅了嗅湿润的泥土气息。
“真的，这么说，命运之神她老人家睡醒了？阿特洛泊斯，我爱你。”吴小蓓尖叫了声，关掉游戏页面，津津有味地浏览起焦点网上的美丽园论坛来。
李新亚指了指桌子上的一个笔记本，“我刚ธ和竹竿开完会，这是会议记录，你可以拿回去看一看。”
秋天是北京最令人沉醉的季节，铺金流银的岁月即将席卷消เ亡，树枝头的梦幻华裳雨打风吹，凋零遍地，七彩斑斓。唯有香山的红叶，弹奏日趋冰冷的琴键，为ฦ深秋的落幕演绎一惆怅而清冽的送别曲。
“什么เ旅游？去出差了好不好。”颜杰纠正道。
凌宪光在对一些群众演讲。“再说你这么个ฐ医院，估计连甲级医院都评不上，不高不低的，你能ม比得过人家3o1医院？有多少人来看病？开商为了赚钱也不能这么干啊？”
为了鼓舞士气，维权小组于二审开庭审理期间，号召业主们前去助威，在2oo2年3月的美丽园论坛上，他们布了这样一个动员的帖ຆ子：
“可妥协的原则在哪里？尺度怎么掌握？再说，业主ว们会相信我们吗？”胡昆摊开手，说出了她心底的担忧。
窗外一片怡人的春色，坐在窗边的张经理却提不起任何兴致。
事情还要从张珩说起。
“借一步？”袁真有些摸不着头脑。
向梅进了婆家门后，从来没有和公婆红过一次脸。婆婆对这个无可挑剔的媳妇十分疼爱，“得了，你知足吧。”她数落着老伴：有这样的媳妇是咱们修来的福气，阿梅对你们程家是大功臣，她想干什么就让她干什么เ吧。这些年孩子可没张过什么口，你也别ี抱着三世同堂的老脑แ筋不撒手，也不看看眼眉前是个啥年代？
本书采用纪实文学体裁，所描述的美丽园业主维权运动真实而生动，全面贯彻了建设和谐社区的主ว导思想。作者通过对以向梅等人为代表的十几位维权业主的描写，全面、深刻、真实而生动地再现了美丽ษ园业主7๕年维权实践的主要脉络，努力解剖美丽园这只社区建设的“麻雀”，唤起社会大众对社区建设的关注，交流社区建设的经验，互相取长补短，形成对和谐社区建设的经验总结，从而使后来者可以少走些弯路，以更快的脚๐步促进中国城市社区的良性展。
第一节春之蜜月
“眼下的美丽园热闹极了，像农村里的大集镇，各搭各的台，各唱各的戏，据说酝酿筹备业委会的业主ว就有好几拨，每拨业主ว都争着给咱们罗列罪状，拿你我的人头祭旗。”
老王诙谐地说。
走？可不是那ว么简单。老余吸了口烟，望着窗外的楼群。
开商和物业公司在这块土地上倾注了大量的心血，美丽园现在是傲立京城物业界的一块丰ถ碑，明后年“国优小区”的称号基本上就能收入囊中。如此优质的品牌，断然放弃，作为总公司的开商都不会答应。
更重要的还有一点，市、区两级政府主管部ຖ门那ว边，怎么交待？
说句实话，此时此刻，物业公司连撤都不知道该怎么撤。在美丽园没有了合法选举出的业主组织后，物业公司撤离后向谁交接？
美丽ษ园既然没有合法选举的业委会，那么物业公司只能向政府主管部ຖ门委托的物业公司交接，人家主管部门吃饱了撑的，来搅你这趟浑水？
即使人家愿意，那么这家新า来的物业公司能得到เ美丽园业主ว的认可吗？得不到认可，不是又添了个乱子？
显然，这是不现实的事情。
要不，直接扔下来就走？反正三个月期限已满，一没有得到正式合同，二符合撤离的法定程序。
可是法归法，现实归现实，美丽ษ园本来就够乱，物业公司再撤离了，那不是熬成了一锅大米粥？到时候，谁能担得起这个社会责任？
看来不想留也得留แ了。
老余心中主ว意打定，抬头对大家说：“我们把各种意见整理一下，上报给总公司，最后让董事会决定吧。另外，创น‘国优小区’的计划ฐ还是报上去，总公司一直在催。”
“有一个传言你听了可别生气。”负责这事的小冷笑着对老余说。
“又有什么好创意？”老余问。
“人家说，咱们是为了提高物业管理费才拼命创น优的。”
这回，老余的眼睛瞪得像核桃一般大：“没良心话，年前我们拿下市优，按规定至少可以涨几毛吧？可美丽园的物业费涨了一分钱吗？都过半年了还这么宣传，真是无聊，散会。”
北京世纪金苑酒店一层的御景苑大堂酒廊，一派雍容华贵的典雅深暖色，被吴小蓓扑簌簌的泪花泡的凝重起来。
“老袁，小蓓你又不是不了解，她会听我的？”李新亚解释道。
“新亚，人各有志，咱们姐妹俩别在这里聊，再说下去姐妹情分一点都剩不下了。”袁真眼前放了杯洋酒，却是一口也没有动。
她满世界ศ地寻找了一个月的李新า亚，到处找不到เ她的踪迹，谁知却在这个地方狭路相遇。袁真已๐经没有再和她理论的激情，李新亚在她心里的一页翻了过去。
“不是我要来，是小蓓硬拉我来的。”李新亚陪着笑脸。
“我没有错，参加维权活动有什么错？”吴小蓓开口说道。
“维权是没有错，可是要看跟谁。”袁真毫不客气地回答。
“这两ä个月我都不在家，一次活动也没有参加，你是知道的。”李新า亚小心翼翼地说着。
“他们不是你极力维护的‘革命火种’吗？赶走物业公司，难道不是你一直倡导的理论吗？你倒洗刷得很干净呀。”袁真讽刺地说。
李新亚一窘，这时，吴小蓓带着哭腔说：“不赶走物业公司，我们怎么摸清家底？怎么เ当家作主？哪还有民主？”
“别玷污民主这个词，民主ว就是打砸抢？冲击会场不说，还敢把投票表决结果给吃到肚子里，这就是民主？好好回家学习去。”
“你看她又把我当敌人，我回头找梅姐去。”吴小蓓眼泪吧嗒吧嗒地往下落，李新亚在一旁不敢吭声。
“找天王老子也不成，你哪里都可以去，就是不许再和这些人在一起混，整天不学好，净走邪路。”袁真根本不管李新亚是不是在旁边，恶声恶气地说。
“我走什么邪路啦？我站在正义的一边。”吴小蓓抗议道。
“呸，正义，你别ี糟蹋这两个字啦，我也懒โ得跟你废话，你自己想清楚，路都是自己走出来的，别到เ时候怪我没给你提醒。”
袁真气冲冲地出了大堂，迎面看见郑续田à和胡正云跺着脚站在门童身旁，她没好气地问：“藏这儿干什么เ？有胆子为什么不进去？”
这两位没料到袁真会突然奔了出来，躲闪不及，尴尬地笑着。
“你就不能好好说话？小蓓可敏感了，最在意你，你这么不知轻重地说话，她心里该多难受？她是个浪漫的性子，参加维权行动也许是为ฦ了体验生活。再说维权运动有啥错？目的是好的就行，手段用错也没多大关系，反正我是说不准你们俩谁对谁错。”向梅唠叨着。
“不许再气我啊，刚才那小东西就死活说不听，你还要添油加醋？不把我气死你心不甘是咋地？”袁真肚子里的“火”腾地一下冒了出来。
“好好，我不说了，还不行？”说完这句话，向梅又添了个尾巴，“我看你就是一个红卫兵。”
“闭嘴！”袁真刚才出去的时候只穿了件单衣，这时扯过一件向梅的大衣裹在身上，由于刚才一路从世纪金苑酒店走回美丽园，她的嘴唇冻出了青色，加上脸色铁青，整个一根青黄瓜。
“我的妈呀，小蓓是不是也没穿大衣？那还不给冻着了？”向梅大叫了一声。
“冻？”袁真缩在大衣里，嘴角动了动，“她不热死才怪呢。”
吴小蓓带着胡正云去的，是一个热气腾腾的会场。
“市政路是我们心中永久的痛！东门外侧的房子已经被拆掉，理由是我们没有产权！规划ฐ图标明1696o平方米的公建配套，里面哪些是我们的家产？哪些是开商的？到เ今天请问你们各位谁能弄得清？我们业主ว和开商是什么关系？我们是他们的衣食父母，可他们是怎么‘善待’我们的？二期的朋友们，到了你们用行动争取自己权益的时候了，这个世界ศ上没有免费的午餐，更没有救世主！”
会场上回荡着雷霞那洪亮的嗓门，下面倾听的是美丽园二期的业主，其中以年轻人居多，这些人听得如痴如醉。
“凭什么同样的房子，甚至同样的结构，你们二期业主ว就要比一期业主每户多公摊3～5平方米？同样在一个美丽园，为什么差ๆ别ี这么大？公平何在？正义何在？难道开商要把他们在一期业主ว身上没有得逞的企图，转嫁到你们二期业主身上吗？请问你们二期业主答应吗？”
“不答应。”下面一起喊道。
“曾有很多人问我，你们一期业主为什么เ能ม够打赢诉讼？你们成功的秘诀是什么？我的答案只有４个字，那ว就是团结、战斗ç。”
雷霞铿锵有力的话语，激起了如雷掌潮。
“实践证明，维权之路虽然漫长而艰辛，但是只要我们紧密团结起来，形成一个ฐ有战斗ç力的团体，敌人就不是不可以战胜的，我们一期业主ว的成功经验就是铁的证明，我们的口号是：一定要拿回属于我们的一切！”
“长江后浪ฐ推前浪，一浪更比一浪ฐ高！年轻的朋友们，看到你们我就充满了力量，我深信你们会取得比一期业主更大的维权成果，站出来吧，兄弟姐妹们！一万年太久，只争朝夕！我们一定做你们的坚强后盾！”
吴小蓓跟随着众人拼命鼓掌，她的泪水已经吹干，热烈回到了她的身体，方才和袁真争吵的不快消失得踪影全无。
屋子里的气浪ฐ，逼退了屋外逡巡的凛冽冬寒，也褪尽了二期业主心目中残存的疑虑。
在管委会无声坍塌的废墟上，雷霞走出弥漫的硝烟，洗尽尘埃，重新回到她所熟悉的维权事业上来。所有关于她形形色色的传言，在这慷慨激昂的演说中ณ，宛如火焰熏烤的冰层，瞬息间一切化为流水。
她赢得了二期维权业主ว的心。
死与生之间，没有空隙。
时光之轮无情地碾过岁末的美丽园，管委会的尸骸未殓，新า生命的火焰已经在冬日里熊熊点燃。
这是脱胎换骨的新潮流。
在和命运的赛跑中ณ，有人投得了先鞭。