翻阅美丽ษ园社区业主ว的维权历史，人们不由惊奇地现，一部美丽ษ园维权史，差不多就是一部诉讼史，前后数十场的诉讼，几乎ๆ网罗了当今社区业主和开商、物业公司的各类纠纷。这部忠实的系列纪录片，像是一个万花筒，每一个居住在中国城市商品房社区里的业主们，大概ฐ都能ม从中寻找到相似的影子。
最后，胡昆站起来说道：“我提一个建议吧，咱们都是业主推举ะ出来的代表，代表158户授权我们的业主，如果维权最后的结果不理想，我们个人谁都没能力承担。为了消除我们之间的一些分歧，我认为ฦ我们这个小组要建立一个集体负责的决策机制，从今天开始，以后大家如果有意见分歧的话，最好采取民主方式，举手表决，少数服从多数。”
“老德这一手厉害，每个业主拿出5๓o元作为ฦ维权活动经费，表面上是筹集资金，实际上就是建设和稳定维权组织啊。”袁真对李新亚说。
“今天回不来了？好的，好的。”他低沉的声音。
“还能是谁？和咱们一样，来收楼的业主呗，这以后做了邻居，抬头不见低头见的，可不是比远亲还要亲近？”向梅今天的心情十分畅ม快，根本没有一点怕冷的感觉，替吴小蓓帮腔，是她在三人中惯常扮演的角色。
向梅和老公都是普普通通的打工一族，两个人每月的工资加起来不到7๕ooo元，膝下有一个活泼伶俐的4岁男ç孩，小两口双方的父母都有工作和收入，并不增加他们夫妻二人的经济负担。按理讲，日子过得应该说比较宽松。
这里所叙述的故事，采取的是社会分析的方法。这种方แ法基本不分析当事人的思想，而主要报道其行为，分析其行为和事件演进整体逻辑之间的关系。这种写法虽然能给读者一个清晰的脉络和场景，但是读起来未免冷冰冰，不符合文学生动的趣味。
美丽园的业主们以忘我的奉献精神，从2oo1年到2oo7年的7年维权实践，几乎触及到了当今中国城市社区业主维权的方方面面，这里面有无数值得借鉴的成功经验，也有令人惋惜的教训，这些经验和教训都是宝贵的历史财富，值得许多其他社区借鉴。
第二章高山上的河川ษ
“这不摆明了是欺诈吗？什么医疗中ณ心，五六层楼高，说穿了就是一座医院，我们小区需要这么เ大的医院吗？”
凌宪光在对一些群众演讲。“再说你这么个ฐ医院，估计连甲级医院都评不上，不高不低的，你能比得过人家3o1医院？有多少人来看病？开商为ฦ了赚钱也不能这么干啊？”
李新亚也正在接受另外一个记者的采访：“不管怎么样，你要修改规划ฐ，总得要给我们这几栋楼的业主打个招呼吧？问都不问一声就偷偷地干，根本就是目中无人，不把业主ว当回事。既然开商自以为了不起，我们也不必对它客气。”
这时，一个家住1้6号楼的男业主气愤难平地嚷道：“我们买这房子图的就是这块绿地和球场，盖他妈的什么医疗中心？本来是冲着新鲜空气来的，这可好，全变成了消毒水味道和细菌了。”
这位业主叫丁国卫，长得十足的一个彪形大汉，身材十分魁梧。
他越说越气，就势一脚๐踹倒了铁围栏，顺ิ手抄起了把铁锹，就往里面填土，后面紧ู跟着又上来几个ฐ情绪激动的业主，也学着他的动作。
只听下面炸了庙似地几声大喊，被土埋了的七八名工人，灰头土脸地吆喝着，拎着棒提着棍地就往上冲。
形势千钧一，极度紧张。
得亏美丽ษ园的保安见过世面，这些前复员军人横在两伙情绪失控的人群中，把他们死死地隔开。
不大一会儿，警笛鸣响，几辆派出所和巡警的车开进美丽园，才控制住了局面。
“到เ底怎么回事啊？”
袁真拽住满脸是汗的小李子。
“好我的姐，就你们俩这身子骨还往里挤，多危险啊。”小李子边擦汗，边唏嘘。
“谁让你们在这里建医疗中心？这不是没事找事嘛。”袁真说。
“我一个小兵拉子，哪清楚这些，你去那ว边，公司的梁先生不正在解释吗？”
小李子示意了一下，顺着他手指的方向，袁真和向梅看见一群人正围着开公司的梁工，他也在接受一个ฐ记者的采访。
事情到底如何？
时下被千夫所指的开商，并不是万能的。
一个房地产项目从策划、定位到规划ฐ批准，从设计、拆迁到施工，充满着无数的变量。如果说人类“十月怀胎”才能诞生一个婴儿，那么一个ฐ房地产项目从规划ฐ蓝图变成现实的平均周期大约为3年。至于分期开的数十万平方米的大社区，其周期更长，有的上百万平方แ米的级大盘，甚至经历1o年以上的建设，其间会遭遇许多不可控制的因素。
这里就引申出一个敏感的话题：规划ฐ变更。
规划变更是开商和业主之间产生的一类常见纠纷，当业主现最终产品和自己当年购买的蓝图、销售承诺突然变得不一样时，一个熟悉的词——“欺诈”，就立刻浮ด现在脑海。
这个最容易激业主维权激情的纠纷，却是现实中业主们最无力抗争的领域，道理很简单，在现行规划变更管理体制中，作为购房合同主角之ใ一的业主是完全缺位的。
在当今城市建设日新月异、快飞跃的中ณ国，规划权力牢牢掌握在政府的手中，当房地产商遇到เ无法克服的因素，难以顺利实施原规划时，它可提出变更规划ฐ的申请，由主管部门审核其变更理由，最终确认或驳回其变更申请。在这里，政府主ว管部ຖ门一身兼审批者和监督者的双重职能。
万物利弊相生，这种规划权力的高度集中，在确保当代中国城市建设以极高效率运转的同时，也带来了腐败滋生的根源。而“缺位”的业主在失去合法性抗争工具之下，往往会采取一些过激行为ฦ。
美丽园也生了规划变更。
开商依照ั规划ฐ实施ๅ的建设，并不大顺利，有一块规划范围内的土地没有征下来。由于征地难产，原规划住宅面积减少，单元数也由á118个减少为11้1้个ฐ。规划图纸被迫进行重新调整，原规划中的社区医疗中心在新规划中，被调到เ了3๑号、5号和1้6๔号楼之间的这块绿地上。
这次变更生不逢时，恰遇一期维权小组斗志旺盛之际，而热心支持维权小组的积极分子们又有相当一批居住在这三幢楼里。
第二天，也就是8月13日晚，数百名业主聚集在现场，高呼“还我绿地，还我公理”。当晚1o点，业主代表驾驶着几十辆车，赶赴海淀区政府请求政府出面解决问题。开商派人赶到区政府和业主代表谈判，经过3个多小时的协商，开商无奈同意停工ื。
美丽ษ园社ุ区医疗中心的建设就此停顿了下来。
后来在2๐oo2年的4月份，开商试图恢复施ๅ工，再度被情绪激动的业主们强力阻止。到เ2๐oo4年年底美丽园业委会成立后，开商曾经致函业委会，请求恢复医疗中心的施工，依然被业委会拒绝。
命运多舛的医疗中心就这样一路跌跌撞撞，到เ今天还没能投入使用。
岁月就这样慢慢流淌过去，人们渐渐从当初的冲动中冷静和觉醒过来，蓦然回，才现这次维权有着太多值得回味的地方แ。
社区医疗中心在美丽园最早的规划ฐ中ณ就存在，当征地未果，社区医疗中心的规划变动势成必然，只是一个建在哪个具体位置的问题。
维权者指责开商的主ว要理由是社区医疗中ณ心的规模偏大，美丽ษ园社区需要这么เ大的医院吗？这个理由仁者见仁，智者见智。
从另外一个角度，3号、5号和16๔号楼业主的反对理由á，细想起来也值得商榷，如果其他楼群的业主也坚持同样的理由，那么这座医疗中ณ心可有容身之地？
问题回到根本上来。建立一座这样的医疗中心，对居住在美丽ษ园的业主ว们来说是福还是祸？
在中ณ国步入老龄化社会的当今时代，答案应该不难做出。
没过多久，网络上就出现了大量的帖ຆ子，对2๐oo1年8月份的这次维权提出质疑。
也就刚刚过了两年，一位后来成为美丽ษ园业委会核心成员的周杰先生，就一纸诉状把开商告上法庭，指责开商没有坚持规划，屈服于少数业主ว的压力，没有完成应当属于全体业主福利ำ的社区医疗中心工程，违反了购房合同中ณ社ุ区医疗中ณ心应于2๐oo2年12月3o日前竣工的约定，要求其支付违约金，等等。
开商建社ุ区医疗中心不是，不建社区医疗中心也不是，跳进了一个无法逃脱的怪圈。
今天我们回头观察这件事情，多了几分感慨。
这场维权虽然时间短暂，如浪花般旖旎，旋即消逝，但是它与前两次维权行动相比，具有着不同的意义。
上两次维权行动，目标还是停留แ在争取某一项具体权益的层次，而医疗中心风波的本质，却是反映了部分业主利ำ益与全体业主利益冲突的问题。
这是社区建设中的永恒课题。
一柄医疗中ณ心维权之铁铲，深深地掘进了业主权利建设的生涩土壤。
如何平衡部分业主和全体业主的利益，如何脚踏实地地完成社ุ区居民权利ำ建设的过程，这些社区民主建设的重要内容，不是一朝一夕之间可以完成的。
袁真和向梅那一天下午的参与，也成了吴小蓓手中ณ永恒的小辫子。
“我的医疗中ณ心呢？赔我。”后来，每当吴小蓓有什么不顺心的时候，就一定会拿这段掌故说事。
“关我们俩屁事？”袁真最烦她唠叨这个ฐ，耳朵都磨出了茧子。
“不是你们俩闹事给闹没的吗？你敢说你那天没参与维权？还有你，你就住在3号楼。”吴小蓓ã拽起老实巴交的向梅，“你们害我不敢把老人接来，害我不敢结婚生孩子，我一辈子的幸福都让你们俩给毁了，这些你们都要全赔给我。”
“疯婆子，照这么上纲上线，你就是把我们俩剁碎了也赔不起你。”袁真和向梅一起捂上耳朵。
“真是喝口凉水都塞牙，你说咱们俩非要开车回去歇什么觉？怕什么来什么เ，又让这丫头看哈哈笑了。”袁真私下里对向梅说。
看向梅闷不作声，袁真大声喊：“跟你说话，没听见？”
“你说，有个ฐ医院有什么不好？”向梅忽然问。
“闹事的都是年轻人，要是胳膊腿都不利索ิ，我就不信他们会反对建医院，瞧着吧，有他们哭的那一天，谁家没个老人孩子？”
袁真说着说着，把话题又给拽了回来：“你说，我这腿怎么那么欠啊，非要跑去凑那个热闹？”
美丽园，这块美丽的土地，这个数千人生活的大社区，相信在夜深人静的光景，在生活里的许多时刻，都会有人惦念起那座孤零零至今还在沉睡的医疗中心，它本该属于这块土地，它本该造福于这个社ุ区里的生活，它本该是美丽园老老少少健康的守护神，它本该是人们心灵寒冬中一盏温暖而幸福的从容之灯。
有朝一日，也许它会醒来，被曾经拒绝它的人们所接受，成为和谐社区建设的纪念碑。
那些白衣天使带来的，难道只是消毒水的味道？
生老病死，这些生活中无法回避的老问题，正是和谐社区建设的大课题。
文章引用自：