罗伯特听到身后的脚步声，诧异地看了李学伟一眼。
他们因为龙湖广场事件，全部断裂ฐ，一时间整个江南房地产市场哀鸿遍野，大家对彭华生是咬牙切齿恨之入骨，感觉彭华生实在太不靠谱了，在房地产行业的春天，竟然会发生这样的事情。
不一会儿，彭华生满脸红光地走了过来。
“一千万。”彭华生看着李学伟，嘴角带着一丝玩味的笑容，阴险地说道。
喜乐多集团就这样成立了，李学伟作为ฦ第一大股东，担任了公司的董事长。胡作为担任了总经理，邓子乔担任了常务副总经理。
尤其是管理人才，说实话自己้的管理层都是年轻人，而且都算是白手起家，没有充足的管理经验。但信得过的管理人才实在太难找了。
许久之后，李学伟抬起头来，对着林国聪露出个ฐ赞许的笑脸。
这是一个繁华的地方。
林国聪递上一个ฐ设计方案。是一个商业大盒子，地下一层，地上四层。单层面积750่0่平方米，总规模3๑万多方。
李学伟只是对着彭华生淡淡地点了点头，然后对着其他人笑着打招呼。这些都是江南房地产行业的一些头头，以后在这个行业混，少不得大家会互相碰面。
这一去就是三天多时间，公司的事务也是积压了一大堆。李学伟一来，大家都是忙着请示。
“好，爸我去注册个公司，就叫信华陶瓷，你来当董事长。”自己้的老爹更担起担子来。李学伟当即大力支持拍板决定。
李学伟淡然地笑了笑。
“邹主ว任是吧？这陶瓷厂我准备投资了，你可以回去了。”李学伟站了出来，淡然地道。
但是，久ื久ื没感受到李学伟有动作，乔明莎有点慌了。这是怎么了，难道自己魅力还不够。李学伟都会抢着要和欧阳敏去干羞人的事。
不管怎么说这里也都是公安局，所以立刻๑上来十几个警察拿着手枪对准了宁权。
李学伟拿过外公手中的扫帚ຐ，喜滋滋地帮着外公扫地。
村民拿到李学伟的烟，笑得合不拢嘴，都是夸李学伟出息达了，而且人厚道大方แ。
村民欢呼着、议论着，没想到本村出了李学伟这样的大老板。而且李学伟还这样的豪爽大气，始终不忘家乡，现在发达了还捐巨เ资给村里。
陈民生冷冷地看了周泰佬一眼，眼中好像是看死人。
警车来得及其匆忙，啪的一下车门打开，从里面跳出一个又高又胖的大个子警察。
还没等那人说完，李学伟跟着父亲他们已๐经大踏步走进了礼ึ堂。
“哥，你今天急匆匆回去干啥。”李学成有点好奇地问道。
“对啊，学伟，你今天是不是有什么เ事。”乔明莎也是关切地问道。
就在李学伟悠哉地处理公司的事务之时，突然手机响了。
李学伟连带打电话询问建设局，这才知道原来是林正华下令，要围绕华城门周边尽快将配套措施建起来。
而且更重要的是李学伟重生过，他知道容书记一年后是退居二线了，而林正华是确确实实当了江南省委书记。
“哈哈，不光是出力这么简单，看样子是要当领头羊啊。”林正华直接带着一股嘲讽的笑容说道。
“李总，您准备建地产行业协会？这真是太好了，咱们江南省的开商都很弱，之前又被李仁勇的宏安集团给控制，没有成立行业协会。咱们喜乐多地产公司创建立地产行业协会。那ว真是太好了！”
人人都笑靥如花，前来一起庆功的员工ื家属，看着自己的男ç人背着一麻袋钱过来，直接就是奔放地送上香吻，手里抚摸着一扎扎崭新า的钞票。撒下幸福的笑声。
没有摇到号，而又疯狂想要房子的人连忙报名加价。
众人都符合姜ä珊的意见。
“美女，帮我定两套别墅，我要靠近世家1号的。”
今天，李学伟彻底成了席上的焦点。江南省的高级官员都把李学伟认识了个遍，人人都夸赞李学伟年少有为ฦ，未来前途不可限量。
乔宸梦整个人僵立在原地，心底有点隐隐约约地痛。
康老在祖宅里漫步了二个ฐ多小时。
乔根仔再讲李学伟挺身而出挡在铲车面前的事讲述了一遍。
因为李学伟江南的商业界以及官场倒是引了一阵不小的震动。、
“学伟眼光倒是别ี致，可是建在这远郊的地方แ，不怕没顾客吗？”邹云峰看着李学伟，笑着问道。
就在这时，一道天马流星拳直奔而来，对准李仁勇的左脸，“砰”的一声直接将李仁勇打得飞了出去。
而众人不再觉得李学伟莽撞。而是对李学伟掌握了别人不知的信息而大胆行动的敬佩。
李仁勇旁้边站着几个保镖，还想对村民耀武扬威，但是村民直接放倒，对着李仁勇猛扑过来。
乔๒宸梦看着已经气急败坏地刘ถ伟岸，接着询问道：“拘传可需要贵局局长签名的拘传票，刘ถ队长是否能ม给我们看看呢？”
“吵什么！我是李学伟，你们找我什么事？”李学伟直接大声对那些警察喝道。
就在李学伟暗自高兴的时候。一个17๕0่以上的高个子妹子走了进来。
而且省内的各大媒体都在，方แ秉文表着热洋溢的讲话，一再拔高这块土地转让的重大意义。
李仁勇和孙海ร燕两人屁颠屁颠地将武陆程迎进办公室。
欧阳敏拨开了李学伟伸过来的手，翻了个ฐ大白眼，上火地道：“学伟。我是说正经的，你闯了大祸了，这武少是省长武常清的儿子武陆程。”
李学伟大声笑着说道：“好，岗岗姐出任董事长，敏敏出任ceo。那么เ这家传媒公司就叫做欧扬扬传媒公司。”
“哦，没聊什么啊，你们蔡ກ总找你了？”李学伟嘴角噙着淡淡的微笑，笑着问道。、
地被喜乐多高价抢跑了，于是其他公司怨言四起，举例来说。
2004年1้0่月，喜乐่多在天堂市报价16๔1้轮，竞买鏖战历经4个半小时，以597亿元的惊人价位将一块竞拍起始价为ฦ2๐04亿元的天堂市市（20่0่4）0่09号地块收入囊中，每亩2๐22万元（包括契税）的单价比同等土地2๐0่万元的原估价高出了10่倍，创下天堂市土地市场单宗地价最高纪录。
在第9号地块竞买之时，天堂市最大的房地产企业地绿集团总裁杨卓亲自坐镇竞买现场，但地绿最高报价为425๓亿元，没有得手。
随后，杨卓在一份致业界ศ倡议书中表示ิ对喜乐多‘天价‘竞买9号地之事的质疑ທ。
他认为，这是一场严重背离了市场价值规律的竞买，挂牌竞买是经济行为，但今天的竞买可以说是非经济的。他认为ฦ，土地作为地产终端产品的原材料，是构成商品房市场价格的主要成分。该地块所在区域的商品房价位在每平方แ米230่0～2๐4๒00元时即属于偏高的价位，如今每亩2๐22万元的土地出让价格，按照最高容积率计算，使得每平方米的地价成本即达到เ180่0多元，再加上建筑安装ณ成本和各类税费，成本价即已超过3๑500่元，超过了天堂市场在该地块的购买力。
他还说，作为理性的房产商，应该对市场、对土地都要负责，这次竞买其实扰乱了天堂市场的土地秩序，使之出现一种混乱ກ局面。这次背离价值规律行为的出现，将成为ฦ一种参照，无形中ณ抬升了天堂市场的土地价格，进而把危机转嫁给消费者。而且还变相地给天堂市区及周边的市民传递了一个ฐ错误信号，认为ฦ天堂地价有很大的升值空间，为ฦ新的土地征用设置了障碍，影响了天堂土地的持续开发。此次江浙两家地产商对天堂市场缺少基本把握的竞买是为了各自的品牌而进行恶性炒作，结果是破坏了当地的投资环境。
天价拿地、从人口边夺食之ใ举是要付出代价的。
针对喜乐多的高速扩张，通打内部反应那是相当激烈啊。
对于喜乐多现象，通打作出了一份研究报告，这份报告基本确立了通打与喜乐多商战的大体思路。
该报告第一点称，李学伟靠垃圾地代理起家，对客户需求市场反应敏感，企业员工ื斗志旺盛，经营上极其强调资金流；
第二点称，一家高速扩张的地产公司短缺的是资金和管理团队，经验证明，地产*โ*期也是喜乐่多人才的喷涌期。；
第三点称，进入200่5年第一季度后，喜乐่多预交地价的资金在1้00亿元以上，从资金流上看，除非有强大的财团和银行作后盾，否则ท按期交付地价款是不可能的，实际上李学伟背后有李家成和罗伯特支持，这让李学伟有恃无恐继续高价拿地。
雷震宇看到报告后，立刻责成通打人力资源部ຖ研究对策，要减少喜乐่多对万科的冲击。
随后，雷震宇专门去江南和李学伟吃了一次饭。
此次饭局是有深意的。
在饭桌上，王雷震宇对李学伟直言不讳：‘这种不惜一切代价抢资源的做法是在赌博，是在赌地价持续增长、赌房价持续增长，如果地价房价一旦ຆ停止增长，你怎么办呢？央行1้2๐1文件对开发商购买土地的限制，使通过银行贷款拿地成为不可能ม。资金流靠什么เ支撑呢？喜乐多在江南的销售旺盛，资金回流理想，但一个江南的销售回笼资金能ม支撑全国迅速扩张的土地款吗？恕我直言，你是香城籍，赌输了，扔下烂摊子，是不是一拍屁股去香城了。‘
李学伟满脸微笑着回答：2004年销售回款将达到เ100่个亿，其实，根据最近公司上报的数据，保守估计，今年底销售回款能到เ1้40亿元，公司也计划在香成上市，资金不是问题。只重视眼前利润不重视未来增长是一种短视行为ฦ，追求增长确实是有风险，但我不认为增长越快风险越大，我觉得一个企业最大的风险是不发展。我们在天堂597๕亿拿了地，当时开发商说我们扰乱ກ市场、把危机转嫁给消เ费者，罪名大了。
饭局进行了三个小时，李学伟根本不买雷震宇的帐，他本来就要打败雷震宇。
质疑ທ喜乐多疯狂拿地的不光是杨卓、雷震宇这些业界ศ大腕，整个ฐ行业当时都在讨论喜乐่多的资金链，都在等着看喜乐多能ม不能拿出高达百亿的地价款，都在等着看喜乐่多的垮台。
面对外界的质疑，喜乐่多方面也进行了回应。
为ฦ了最大限度地发挥顺ิ驰自有资金的‘杠杆效应‘，李学伟提出了‘缩短从现金到现金的时间‘，即后来被称之为‘地产戴尔‘的商业模式，以此作为实现顺驰扩张战略的策略和手段。
在该模式下，一方แ面，中标后尽量延缓付款期限，另一方แ面，快速使土地进入开发程序，快速进入销售，快速回笼资金，再快速进行下一轮土地储备，如此循环往复。
而且在李家成的大力支持下，喜乐่多集团在香城顺ิ利上市，融资到เ上百亿的资金，我尔码的老总罗伯特也是调集海ร量资金支援李学伟。
2005๓年，李学伟凭借着超大量的土地储备和丰富的现金流，创造高额利润，销售额达到เ一千亿，利ำ润额达到300่亿，一举ะ成为华夏国最大的地产集团。
李学伟顺利ำ成章地超越雷震宇，成为ฦ华夏国第一地产大亨。
而此时，商业的失利ำ影响到雷震宇家庭的稳定，他富有背景的妻子得知雷震宇在外面与陈欣儿有来往，愤而与雷震宇离婚。
而陈欣儿也是离雷震宇而去。
当已๐经成为至尊地产大亨的李学伟前去寻找陈欣儿的时候，陈欣儿在西部的一个小学支教。
“欣儿，我知道当年的你委屈了，我被抓全是雷震宇搞得鬼，你太受伤了￥+……”说到这已经贵为ฦ至尊地产大亨的李学伟，眼角带泪。
陈欣儿只给了李学伟一个ฐ凄美的微笑，“我们回不去了。”
说完，陈欣儿就飘然而去给那些穷苦的孩子教书。
李学伟只能望着陈欣儿那ว纤细的背景，而扼腕痛惜。只怪那ว时太傻太年轻，守护不了自己的爱情。
十年之前，你属于我，十年之ใ后，我们依然是朋友。人生大概如此。(未完待续。。)แ
ps：全书完了，谢谢大家的支持！千郡，准备在12月底开新า书，大家多多支持哦！