此刻庞建德的心情非常好，他听完余磊的汇报后，哈哈一笑：“好。你办得不错，说明你在新的岗位上很适应嘛！”
庞建德右手指向余磊，余磊于是起立向会议室内的各位致意，接着庞建德示意他坐下，继续言：“接替他‘深海ร临风城’后续工作的是门口的这位小六先生，大家以前也看到过他。现在他仍是副经理，但主持工作。”在庞建德的指引下，小六也起身向全场致意。
“哼！他开始说要带我去的。后来先说有事，又说春节时间也不够充裕，等我暑假再带我去玩。你代我谢谢兰英姐，她前几天送我的生日礼物‘笨笨猪’玩具真的好可爱、好好玩！”
“好。你的餐前音乐还不错嘛！”兰英今天的心情看来也不错。
“那可不！你那年想买房子的时候我们都觉得很吃惊。但如今你要在这里买房子我们倒是可以理解了！”
在o5年春节前以房产记者和网民投票相结合的‘2oo4年度海深市房地产十大新鲜ຒ人物’的评选中，余磊以网民投票第一高票当选！
丫丫带着余磊和兰英走近客厅，乐曲好象到了高chaທo阶段。庞建德眯着双眼坐在正中间那张宽大的沙上，右手随着音调的起伏在空中轻轻地挥舞着，一幅陶醉的样子。
“对呀！余哥，庞总对你特好，大家都知道。但你有没有想过，为ฦ什么总公司要设一正一副两个经理职务？现在你们还在别人公司里打工，不是自己้当老板。我不能干涉你和兰英姐之间的事情，虽然我也希望余哥你可以早日喜结良缘。作为多年的朋友，我不想看着你的事业和前途因为ฦ这样的事受到เ影响和牵连。你们至少在照ั顾周围同事的感受上要约束一下自己啊！你对我好，我也知道，私下我们是兄弟，但在公司你就是我的上司。我觉得，同事和上下级之间，必要的派头和距离是需要的。”
“22岁又怎么เ了！人家是去‘为ฦ人民服务的’，还要被你说！我不吃了。”丫ฑ丫嘟起了小嘴。
有几个楼盘的经理很主动地帮庞建德和余磊领来了储物柜的钥๓匙牌。余磊刚要推辞，庞建德已经接过牌子并分了一个ฐ给余磊。当然，于小姐也帮丫丫ฑ和兰英领回了钥匙牌。
“谢谢各位！关于我们售楼处的工作，领ๆ导们是这样交代的：‘至于售楼ä处人力资源等方面的问题，只要是在公司费用预算内的，一切都由余经理自行安排，总公司决不插手，关键是要把事做好！’这里充分体现了总部ຖ领导对余经理的信任！现在，我们以热烈的掌声欢迎余经理给我们讲话！”
“一言为定！”
兰英一口气把事情描述的简单明了，余磊不由á多看了兰英两ä眼，赞叹道：“你对业务好熟悉啊！”
“没事，我没那ว么讲究。这里挺好，我们谈工作吧！”余磊想尽快进入工作状态。
另：丁翎姐走了你不要太难过哦！我女朋友说余哥你今年一定会有桃花运的。
“有那ว么乐่观吗？我看不一定吧！毕竟它不是个ฐ普遍需求的东西！我觉得我们还是按照以前的规划ฐ实实在在地先把中ณ介这个生意做稳，待壮大后再力争成为承销商吧！”余磊的目的很明显，就是力求最稳妥。
余磊现在真是越来越聪明了，赵先生随后的话就印证了他的猜测。
此后丁翎与余磊又去了几次拍卖会，对于拍卖流程各方面都很清楚了，而且丁翎也在现场现了几个ฐ多次出现的熟悉面孔，初步判断ษ他们就是吃信息饭的人。丁翎准备要找机会和他们客套客套了！
“不和你理论了。现在与你讲正经的事。你知道房地产拍卖的事吗？”丁翎开始问。
正走着，忽然从对面过来一个身材硕长，一身西装，戴着一副白金边眼镜的中年男子。该男子不住地上下打量余磊，余磊也瞧着他觉得很面熟。两人都不由得放慢了脚๐步，互相注视着对方。片刻๑犹豫之后，他们不由自主地同时向对方叫道：
丁翎告诉了余磊他的型和装扮原来如此有讲究后，余磊这才明白早上出门时他的回头率为何那么高了，原来很多人都在看希奇，以为他是要参加什么真人秀活动！丁翎告诉余磊没有关系，这个时代崇尚和讲究的就是个性，走在路上吸引眼球不是什么坏事。
“客气，客气！经理你太客气了，是我们来打扰你了！”余磊眼熟的那位老人家先开口了，“是这样的，我前几天来过你们这里咨询，经理你可能比较忙不记得我了。不过没有关系，这位小兄弟还记得，是吧？”他朝小六指了指，小六点头示意表示认可，“我对你们的新办法很感兴趣，而且回去也仔细琢磨了一下，觉得确实很不错！所以今天是过来和你们谈谈合作的事！”
“先看看效果如何吧，如果此办法有效，我想可以推广使用。主要就是三条：1、可以先不收任何费用或先收少量订金，如一个月内不成交可以全额退款，但违约条款力度加大。对于买家，我们可以增加一条违约条款，即买家在看房后的一年内如果私下与业主成交，都应给予我司相应的服务费。成交者包括买家本人及家属和直旁้三代血缘关系在内的亲属等以及单位同事、可以经查实的单位同事或亲密朋友在内；2๐、放开买卖双方见面谈价，加（房）价不加（佣金）费。这条是什么เ意思呢，就是如果卖方愿意，我们可以让所有有意向的买方都去和卖方接触，价格让他们充分去谈，我们的佣金服务费以最初卖方报的合理房价作为基数，无论他卖到多高，都以此为ฦ计；3、独家授权：当然第三条就是作为ฦ第二条的基础连带条件，卖方最好给予我们独家授权（一个ฐ月以上），到เ期没有交易成功再取消独家授权。这样的话，我们就可以先不收任何的服务费！你看这样的改法是不是可以提高我们的生意成交率啊？”余磊一口气讲完上面的话，期望丁翎能够给予明确的回复。
第四，签署委托购房意向书。这一条其实和诚意金作用类似，都是用来保护我们的利益的，如果客户真的有意通过中介来购买房屋，那他有什么理由拒绝签署意向书呢！拒绝的本意就是不想付佣金，我们不能说这样的客户很多，但一定要学会用这样的方式来保护自己。小六，你自己้说说，那天那个穿得很斯文的人问了你一套房屋大致位置后他干什么เ去了？”
名称查询费-ๅ--ๅ----ๅ--ๅ--------ๅ--ๅ----88๖元
余磊在书城的法律和商业专柜前认真地查找和翻阅与开公司相关的资料和信息，一直到中ณ午快吃饭时才稍为休息了一下，得出一结论——开公司其实挺麻烦的！