“你。。。你。。。太不讲理了！”小个子气得脸通红。
兰英循声望去，嘴里嘀咕了一句：“又是这几个ฐ家伙”。原来，在一个ฐ一人多高的底下带小轮的圆桶状‘电å话亭'旁้边，几个二十五六的小青年围着一张小方แ凳边打牌边聊天，聊得正起劲。旁边刚才喊话的那个更绝，正躺在折叠沙滩椅上看书呢！。
“这很简单啊，我们是过来人，所以就知道！”游先生的回答有些滑头，也许真实原因就是一种直觉而已๐。
“来一趟海ร南，好歹也要给亲朋好友带点纪念品回去啊！这是我们那里的习惯。”乐่先生也满口的四川ษ家乡话。
早上吃自助餐时，照例还是由导游向大家先确认当天的安排，小朋友们就在大人的周围来回取拿食物的扑腾。
“哟！小朋友生气了？今天可是给你办的接风宴，你不也是主人吗？我听说你早就在等候客人了！怎么没有好好招呼一下贵客？”
余磊这一个ฐ多月却没有闲着，除了完成基本工作和参加庞建德建议的各种短期管理培训外，思想斗ç争一直就没有停过。既ຂ然现在‘国八条’的影响基本已不存在了，公司的销售势头又很好，余磊思前想后，还是想离开庞建德。
“吃了。功课是有些紧ู，毕竟是外请的老师，学校想尽快讲完以便节约接待费用嘛ใ！”
“是吗？怎么说？”
“哦！是这样的，我给您解释一下。面积误差问题是此前很多业主ว都曾经反映过的。他们觉得，看过中ณ意的房子、谈完价、交过期后又被告之需要加钱，有些不太舒服，还不如直接告诉他们实际登记的面积。小区规划ฐ变动的事那就更是意见大了，说什么เ未经业主同意就私自变更合同内容，属于违约行为ฦ。。。。。。”
“那就在。。。。。。”甄孝仁说了一个余磊很熟悉的地方。
“余磊先生果然是少年才俊啊！一句话就让我很中意。果然他们没有看错！”
“没有关系。慢慢来吧！来，我来洗碗！你去休息一下再看书，我不影响你复习了。”
“余磊你先不要急着走，我还有些事要和你谈。魏总、吕秘书，我们现在没什么要商量的吧？”
“好的，下面就请余副总经理言！”庞建德看来还是比较满意现在的会场效果。
庞建德让余磊坐在自己身边，故意叫丫丫去通知张妈准备开饭。然后庞建德小声地问：“你和兰英进展怎么เ样了？”
“还不错！茄子滑嫩而不腻，略๓带一点焦胡味。五花肉去油适中，色泽金黄而有嚼劲。你这个菜的做法和豆豉蒸茄子及凉拌茄子是完全不同的！这应该算是红烧的吧！但一般的红烧茄子太油腻。你是跟谁学的？”
“好的。余哥！”
“没事？真的没事就好了！接连几天都喝成这样，你们庆功要庆到เ什么เ时候啊？还有完没完？”
“没多久。就是看见你那ว自我陶醉的样。我就不觉得有多好听！”丫丫这时已经站起来走到庞建德背后开始为他轻轻地捏背，“都知道你是老板，辛苦了，需要休息和放松！舒服吗？”
二分钟不到，小六便敲门进到了经理室。“余经理、兰英经理，事情是这样的。总部自25๓日通知我们楼ä盘将于明年元月8日（星期六）正式进行第二批房屋公开销售后，到เ今天27๕日中午，才两天的时间就有次售的客户6续来电话投诉，说他们被地产中ณ介骚扰问卖不卖房？投诉客户约5o人，投诉比例目前为5๓o%，估计这几天还会增加。最少被骚扰次数为1้o次，最多的一位已过3o次，目前他只要看见陌生号码就一律不接。他们很生气的主要原因是这些来电好象对业主的个人情况很熟ງ悉，姓名、工ื作单位、现住址等几乎ๆ都知道，甚至连个别业主的私家车号都清楚，有的中介甚至承诺可以将房子加价25%ื-3o%出售。业主们反映最大的就是，自己从来没有去房屋中介登记过他们的这些信息，特别ี是姓名、电话号码是怎么泄漏出去的？以上就是整个事情的大概情况，两ä位经理看怎么เ办，如何回应业主ว的投诉？”小六一口气已经把事情讲得很清楚了。
“还不会。怎么啦，公司有要求吗？”余磊和兰英如实回答，不明白庞建德的意思。
“哎呀！兰英姐，你快看他们呀，太过分了！真的把我们的鱼全都吸跑了。”丫ฑ丫的喊声不仅惊醒了兰英、余磊和庞建德，池中的其他人也被吸引着往这边看。
兰英简介之ใ后，便停下来看正在注视着沙盘模型的余磊。
回想这大半年来自己的经历，余磊觉得真象是南柯一梦啊！柯南别墅！柯南、南柯，真有意思，自己载倒在这柯南别墅之下，难道真是天意！
后来，余磊在丁翎的一再要求下和贾先生联系表示ิ愿意参与那十套带有英伦风味的‘柯南别墅’的拍卖，约贾先生面谈具体事宜，然后结束了这次与丁翎不太愉快的协商！
很快余磊的疑问就有了答案。拍卖师刚ธ宣布今天的拍卖结束后，立刻有两个ฐ人主ว动走向查经理、余磊和丁翎他们这边。原来其中一个人余磊认识，他就是上次组织‘功成学’报告会的赵布道校友，但赵校友显然对余磊没有什么เ印象。
“先看看效果如何吧，如果此办法有效，我想可以推广使用。主要就是三条：1้、可以先不收任何费用或先收少量订金，如一个月内不成交可以全额退款，但违约条款力度加大。对于买家，我们可以增加一条违约条款，即买家在看房后的一年内如果私下与业主成交，都应给予我司相应的服务费。成交者包括买家本人及家属和直旁้三代血缘关系在内的亲属等以及单位同事、可以经查实的单位同事或亲密朋友在内；2、放开买卖双方见面谈价，加（房）价不加（佣金）费。这条是什么意思呢，就是如果卖方愿意，我们可以让所有有意向的买方都去和卖方接触，价格让他们充分去谈，我们的佣金服务费以最初卖方报的合理房价作为基数，无论他卖到多高，都以此为ฦ计；3、独家授权：当然第三条就是作为ฦ第二条的基础连带条件，卖方最好给予我们独家授权（一个ฐ月以上），到期没有交易成功再取消เ独家授权。这样的话，我们就可以先不收任何的服务费！你看这样的改法是不是可以提高我们的生意成交率啊？”余磊一口气讲完上面的话，期望丁翎能够给予明确的回复。
工商注册费-ๅ----ๅ--------ๅ--ๅ----ๅ--ๅ--2o8元
那客户想要逃避佣金我们怎么办呢？打官司！？那又靠什么เ来支持我们的主张呢？我们要靠法律、靠合同、靠委托书等等！我们的要目标就是要让业主和客户都与我们签署委托授权书，无论是卖房还是买房的。当然对于卖房的业主来说我们是被动的，所以我们要大胆地给他承诺，用各种方法去说服他同意将房子委托你出售，甚至委托你独家办理业务。对于买房者我们态度当然要和气些，但诚意金或者委托购房协议是我们的最低保障！下面就是我给你们提的十点具体要求，请务必照办！。。。。。”
“谢谢！姐你也吃啊！”余磊连忙用碗将菜接住。
又过了一会儿，从主ว席台左侧一下子来了一大群穿着正式，胸前别ี有VIp小花的男ç男女女。他们在工作人员的带领ๆ下，在摄影记者和摄像记者的包围下，在广场周围几百人的注目下，互相谦让地走到主ว席台。只见一个穿黑色高跟鞋，着乳白色套裙的女主持走向言台，对着话筒清了清嗓子：
看完这些，余磊就慢慢走向队伍的最后面，这时大眼镜小女生后面又排了几个人了。看见余磊过来，小女生主动招呼并将余磊拉入队伍中，后面的人还要指责余磊插队，小女生立刻๑就冲着他们一顿咆哮：“你们没看见他从里面出来啊？他和我一起来的，知道不？比你们早ຉ！”于是大家这才不说话了，继续排队。
4、二等座：价格为5oo元位。具体位置为ฦ礼堂的第十一排到เ第十五排座位（共25o位）。二等位听众除能够获得向教授亲笔签名的《功成学》光盘一套外，还有机会参与演讲会现场互动游戏以及得到向教授个ฐ人网站一年期的免费邮件咨询辅导！
这些条款她已经是非常熟悉的，她觉得这些好象都应该是天经地义的，所以从来没有象余磊这样从一个购房者的角度去思考它们是否真正合理，反正公司就是这样规定的。现在余磊这样一问，确实提醒了她，以前是有很多客户对这种买房签约手续流程和具体合同条款提出过质疑。但她基本办理的是二手房业务，所以还没有真正遇到这样的问题。
“丁翎，我说出来你不要生气。如果我说你和我很有缘份，你让我想起了我以前认识的小女孩，你相信吗？”余磊的这句话要是一般人讲出来，估计丁翎也就当他是个小混混想泡小妹妹的古老借口，但此刻๑丁翎不会觉得余磊象是在开玩笑。到เ目前为止有一件事她自己都觉得不可思议，那也就是她愿意与余磊接触的一大原因，但她现在还不想告诉余磊。