几天前，世界ศ各国政要、经济学者、著名企业人士数百人云聚瑞士达沃斯，参加世界ศ经济论坛；中ณ国中央电视台，也邀请几位专门研究经济的人士，就2oo8的世界ศ经济和中ณ国的经济进行了分析和探讨，中ณ国上海电视台也有过类似的专栏节目进行过探讨。
做为一名普通的中ณ国社会成员，当然也想想这个问题，看上去似乎ๆ世界经济和中ณ国经济离普通人太遥远太遥远，做为一名社ุ会的普通人有必要花脑细胞去探讨吗？你能ม探讨出什么名堂吗？
不管离普通人有多遥远，也不是为了搞出名堂，原因在于经济跟每一个普通人的关系实在是太密切了，你手中就那么几个ฐ钱，哪个人不是算计着花？拿最简单的说吧，每天都要注意菜价，当猪肉涨价了，回到家便议论纷纷，与人见面时物价也时常成为ฦ议论内容，你能说经济离普通人远吗？当然不能ม，有的人手中ณ还有点余钱，想让余钱生出点钱，起码要保值吧，国家统计局布的新า闻显示ิ，o7年物价指数上升4，5个百分点，拿一万元为ฦ例，如果放在家里，到เ了年末，跟年初相比，钱虽然还是一万，但是同样的一万，所能买的东西却不同，年末的一万所买的东西只相当于年初的9๗55o元所买的东西，钱没有年初抗花了？这就叫贬值，如果你把钱存进了银行，按现行年利率1，8个百分点计，存一万的年利息是1้8o元，扣除存款应交的利ำ息税3๑6元，实际得利息是1้44元，可是物价的上涨就使你贬值了4๒5๓o元，既ຂ使是存入了银行得144元利ำ息，也还是无形中贬值了3o6๔元，看来存银行也免不了贬值，保不了本。
手中那点余钱要想保值或者想要增值，那ว么是进入股市？进入房产？进入期货？还是存银行？不能说人人都想这类问题，但是，有这种想法的人还是有比例的，有人说2๐oo7是中国全民炒股，当然说法有点夸大，但是，到证股票易大厅你就会相信，因为那里人头窜动。
还有，有的在国外的亲人也可能ม给你三千、五千美元或加元，这是搁着外币美元呢还是怎么着，现在看这样一个事实，就是汇率变动，自2oo6年开始汇率变动以来，由1oo美元可兑换84๒o元人民币，而到2oo8年的1้月初，1oo美元只能ม兑换7๕2๐4元人民币，一年的光景1oo美元就少兑换1้1้6๔元，一年人民币升值13，8๖个百分点。所有这一切，均与世界经济密切相关，做为每一个个人来说也好，做为ฦ一个国家政府也好，做为ฦ一个ฐ执政党也好，对国民生活水平的上升还是下降，对于物价的上升还是下降，对本国和世界经济的变动趋势都十分敏感。
1、2๐oo8的世界ศ经济
人们谈论经济总是预ไ测是展呢还衰退呢？这里提出一个ฐ问题：是什么เ因素影响展或衰退。
本人看，是消费是投资两ä个因素。
1消费因素า
消费，全世界总人口大约65亿，但65๓亿人中，消费水平是不完全一样的，消费主ว要是集中在少数达国家和展中ณ国家，具体的讲是美国、日本、欧盟、加拿大、澳大利亚、中国、俄罗斯、印度，也还有一些国家消费水平较高，但人口较少，比如韩国、新า加坡等。这些地区的人口大约在2๐5－2๐6亿，占世界总人口的百分之ใ四十左右。
消费的大类别ี主ว要是指：食品、服装、家电å及通讯、汽车、住房。
2๐oo8的世界消费基本将是这样生：食品消费略๓增但不大，服装ณ消เ费持平，家电å通讯消เ费会有较大增加，其中通讯增加幅度仍会较大，汽车消เ费仍会增加，幅度也会较大。住房消费会下降，新开工ื住房面积会较2oo7减少，购房交易量将下降，为什么？拿美国和中国为ฦ例。
先说美国住房，普通美国人买住房一次性付款是不可能的，因为他手中ณ没那么多现金，都是从银行贷款购房，2o年或者25年还清。美国银行几年前还推出一个ฐ次级贷款业务品种，是这么个贷款，你贷款买了房，尽管还欠着银行的钱，但是允许用你的房子做抵押再一次从银行贷款，没有能力还款的人也可以贷，总之吧，贷款是特好贷，买房特好买，甚至付款可以为ฦ零付，利率又低，你说就美国人遇到这样的好事谁不干？美国的穷人都住上好房子大房子了，于是乎ๆ美国房价大长了几年，银行和卷商又把这种贷款整成一种债卷上市，好多的投资公司就买这种债卷，也就是次级贷款债卷，简称为次贷债卷，世界ศ包括美国不少的投资公司买了这种债卷，以期获利呢，因为ฦ剩余流动资金总是要投资的，而且头几年这种投资还真是获利ำ，但是，债卷到期是要连本带利偿还的，可是，谁会预ไ料到，好景不常，原来贷了款却又无力还贷的众多美国人大量涌现，银行到时候收不回来贷款，这叫银行的坏账，银行和债卷公司拿什么เ偿还到เ期的债卷，纸终于包不住火了，2oo6，2oo7两年，先后有美国的几家银行爆出数百亿美元的季亏损或年亏损，有的银行申ã请破产，外国投资者拥有的次贷债卷不值钱了，次贷债卷市价暴跌，投资次贷债卷者损失惨重。这样的贷款叫做次贷，这叫什么？这就叫美国的金融泡沫，金融泡沫破裂了，引起了这场次贷金融风波，次级袋款金融风波叫美国人吃惊不小。不知道美国人怎么个ฐ消费观，可能是只要你银行肯贷给我，那ว是多多益善，来者不拒，至于还贷款吗，没想过，还不上贷款，要钱没有，要命一条，要拍卖抵押房由你，果然，银行贷出的钱收不回来，银行出现了呆、坏账，银行怎么เ办？要么是银行的巨เ大亏损，要么เ是降价拍卖押在银行手中的住房，银行采取了后一种办法，拍卖，拍卖，拍卖！如此大量的银行房子是一下就卖得出的吗？事实证明银行的房子卖不出去，那就降价卖，奇怪的是，越是降价越是卖不动，美国人也并不是那么เ有钱，手中ณ没有现钱，也没有余钱，都是透支花明天的钱，于是，美国房价下跌，跌去了多少？大约是百分之ใ二十了吧，另一方，没有了房子的那ว部分美国人，房子没了可欠银行的贷款一分钱都没少，怎么เ过呢，愁不愁？看来美国人不知愁，更不怕愁，反正没钱，愿咋咋的。总统布什着了急了，又是减息又是减税，会作用。
这场美国次贷危机的震波在美国是看到เ了，惊动了美国，这种惊动也传给了全世界，对世界ศ其他国家会有影响吗？会有，影响大吗？这是次贷震波的尾末波，不同国家影响的大小会各不相同。有一点是清楚的：美国经济会因此而放慢放缓，而美国仍是当今驱动世界经济的两ä个巨大车轮之一，另一个驱动世界ศ经济的巨大车轮是中ณ国，其中ณ的一个车轮放慢了，另一个车轮的度难道可以幸免吗？肯定也会受到某种影响，也就是中国的经济也会受到เ美国次贷危机震波的影响，人人都听到这样一句流行语：世界经济一体化，经济全球化，既这么เ说，那ว么เ世界ศ其他国家的经济必然跟着或多或少受影响，2oo8，世界ศ经济总体上会比2oo7放慢。
美国的住房次级贷款出了问题，贷款人到เ期无力偿还，中ณ国的住房贷款又怎样呢？中国的住房在2๐oo7๕，开工面积很大，建设度很快，房子质量很好、款式也很新า颖别ี致，但是，房价也很漂亮，拿上海为例，内环以里每平米19ooo元，内环外环之ใ间每平米1้1้ooo元，外环以外每平米65oo元。
人人都想有房，人人还都有个ฐ住房的梦，人人都想改善自己的住房，梦着拥有一套面积大的质量好的样式别致的环境优美的高挡一点的住房。每个ฐ中国人绝大多数是拥有自己้的住房的，只不过是面积太小，人均十米八米的，或略多略少，另外，房子老旧ງ残破，所以，说到房子实际上是改善住房条件的问题，是一个升级换代的问题。中ณ国有一句话叫做安居乐่业，人人都想拥有一处安居乐业的局所，住房实在是每一个ฐ中国人的梦想。可是得看看自己้腰包里有多少票子，绝大多的人，就是工薪层吧，不包括个ฐ体经商、私营经济、高管、高懂ฦ、老总们、还得单列一个ฐ财产来路不明的人们，因为这些人的钱已๐经不能和工薪层的人相提并论，工薪层人群是大多数，这大多数工薪层人群的工ื资大致是月工资在3ooo元到เ5๓ooo元之间，就算一个ฐ家庭二人的总收入月薪总计6ooo到เ1oooo，一年的总收入也就是72๐ooo元到12oooo元。扣除日常必需消费，日常消费再低怎么เ也得占百分之四十，剩下的才是余钱，余钱在4oooo元到เ52ooo元。要买一套12o平米的住房，总值在8๖ooooo元到เ23๑ooooo元，这样的住房总价与这样的购买力二者看，买这样一套低价住房也要二十年的积累，而要买这样一套高价住房要二十年以上的积累็，这是真实的情形。真实是什么？真实是：工薪层很难园住房梦或根本就是一场住房的梦。
那么要问，盖起来的那么เ多高楼大厦会怎么เ样？是有买主还是没有买主，要是有买主，这些买主是什么เ人？他们的钱是从何而来，这钱可不是个小数阿。
有买主，旦凡是这样的买房者，买的都不是一套，而是几套，十几套，几十套。人们不仅又要问，这些买房者的钱从何而来？买这么多房是自己้住呢还是干其他别的什么เ用途？这些人中ณ不排除真的有钱，可以买得起房，但是这些人中的绝大多数是玩倒腾术，因为中ณ国购房也是可以贷款的，中国把贷款购房叫按揭，有的是用按揭大量购房，有报导上海的银行贷款房贷占了一半，购房倒腾房团控制了房源，把房价再一次推高，从中获利，接盘者是自住吗？否，接盘者是第二道贩子，二道贩子又一次把房价推高，中国的房价就是这样的一直在高位运行，这个过程就是一个炒，你炒我炒，都不是最终的住房消เ费者。这样的房地产市场能ม不能长期的维持下去呢？回答是：不可能ม。
炒来炒去，把原本就高的房价推到了一个ฐ边缘，这个边缘就是经济研究中ณ常说的泡沫临界点，那ว也就是泡沫将要崩碎的边缘，一旦ຆ真的泡沫崩碎，其震动产生的危机会比美国的次贷引的危机小吗？银行把钱大量的钱投贷到เ房地产上去，按揭贷款者到期还不上银行的贷款，不知道中ณ国的银行们会怎么做，是效仿美国银行的做法呢还是另有妙招？中国的放贷的那ว些商业银行风险你能说小吗？！
还有一层，那就是房产开商，这些商们所需要的钱远比炒房者们大几个数量级，他们是怎么เ弄到เ手的这么多钱？钱只有银行里有，就得从银行弄钱，平白无故恐怕是弄不出钱来，得想招用招，什么เ招？清客吃饭套近乎、挖门子找关系、送美女、或者他们原本就是背景的，如果有个省部级或比省部级更大的官做靠山，一个ฐ电话就可以拿到足够的贷款，但是不管什么办法总是得拿出诱饵，这个诱饵是最初的启动资金，这个小小的诱饵会起到เ一两拨千斤ภ的作用，这个诱饵一定会扑住一个银行人或者是能管得住银行人的人，说白了就是买通银行内部的人或者是比银行人权利更大的人，当然是有实权的党政部ຖ门的官员。
公开了的上海社保基金案就是例子，凭什么3o多亿的社保基金救命钱就转到房地产商的账上？凭什么เ上海的周正毅就能ม在一天之内就能从几家银行拿走数亿元？肯定是有人给银行的主ว管人过了话，银行主ว管人权衡利弊后，决心一个字：放，不放耽心自己官级的乌纱帽。这就在人们面前展现了一幅商－官－钱互相利用的大家都知道的权钱交易关系闭合回路，一条畅ม通的商人用钱贿赂打通当权为官者，当权者也包括银行的当权者，或者是用钱加美女双管贿赂打通当权为ฦ官者，当权为ฦ官者凭借官大一级或几级授意银行当权者，银行当权者把钱放给商人，这样的闭合贿赂循环往复不已，畅通无阻。
以上按揭购房者加开商者的巨额贷款一共两者，所需数十亿数百亿数千亿数万亿的银行资金流出去了，到期还不上银行贷款，不知道中国的银行们会怎么做，不知到เ中国的银行们是否看到了这种中ณ国房贷的巨大风险，是否也会效仿美国银行的做法呢还是另有妙招？中国的政府会不会用财政的钱为这些开商人为ฦ这些按揭炒房者去冲销银行的呆、坏账呢？政府财政的钱可都是纳税人的钱阿，本来财政的钱应当是取之于民用之于民的呀，是花在为ฦ民公共利益方面的呀！
中国政府已๐经看到了房地产市场问题的严重性，2oo7๕出台了几个有关规范整顿房地产市场的官方文件，譬如建廉租房，建平价房，银行贷款按揭住房新า的规定等，可以叫使用了组合拳，就看下级政府能不能不折不扣的执行中央政府的政策，就看你中国共产党能ม不能真的严å惩贪污的腐败的党政官员，下至乡镇级普通官员，上至中ณ央政治局官员，谁贪污腐败就治谁，上海原市委书记陈良宇案的处理，就说明了中ณ国共产党惩治腐败的决心。
中ณ国的房地产泡沫已经在几年中积累็形成，现在要做的是两ä件事，要做的一件事是从现在起必须立即把住银行袋款的大门，贷款绝对不能象美国银行也不能ม再象中国的商业银行此前那ว么เ容易，炒房者断ษ了钱链子也就无钱可炒，房价就此可停涨，另外一件是慢慢地消เ化那危险的房地产泡沫。
房价虚高的原因还有一点，就是地价高，房子还要没建，光是买土地的成本就已经非常高，举ะ几例，2oo6๔年华辰集团以9，7个ฐ亿购得福州一2๐42，78๖亩地块，合每平米4๒ooo元，2๐oo6年上海四川北路一4o亩地块，拍得11้，4๒亿，合每平米285oo元。不论在这样的地块建什么用途的建筑，建成后的售价会是多少谁都可以去想像一下。
中国国有土地资源稀缺，中国人多，对住房需求大，这确实也是推高房价的一个因素，而问题是中ณ国是一个展中的国家，13亿人gdp是24，8๖万亿人民币，人均大约是22๐1้oo元，但是这个ฐ数是人均国民产值，而不是人均收入，国家统计局长谢伏瞻在国务院新闻布会上公布，2๐oo7๕年城镇居民人均可支配收入是13786元，农村人均收入是4๒14o元，。就说城市吧，暂不说镇，以北京为例，人均月收入是1้822，2๐6元，年人均收入就是21้8๖67，12元，普通的北京人就这个收入买得起北京目前价格的房吗？能买得起的只是一小部分收入较高的人。
到เ此，人们至少可以清楚三点：1，人们需要住房，产生需求，国家土地资源稀缺，房价走高这是总趋势，2，因为是市场经济，炒房者就应运而生，有人投资房产，把房价推高，3，人们的可支配收入又无力实现买房梦。这是矛盾，唯一要做的是找到เ一个多方都可以接受的平衡点。
这里稍微再引申ã开一点讲，人们看到，一方แ面是林立的现代漂亮的高楼ä大厦，但是人们是否想到，在其背后还有一个拥有大厦的开商、地产商少数特殊人群或者叫一个ฐ阶层，说特殊是这少部分人怎么เ就那么容易拿到银行的巨额贷款，怎么就那么容易拿到优质地块，他们是中国的新า富人群，几年十几年功夫就聚敛数亿元资产；另外一方面，是普通的人，这是中国的绝大多数人群或阶层，他们的全部财富却难以购得起一处普通的新住宅，这种财富的巨大反差也是不能忽视的一个社ุ会问题。
房地产问题这是一个ฐ需要进一步研究的很重要的问题。不能只在就事伦事上找出路。
经济危机难道可以和政治危机没有关系吗？一般的情况是经济危机一定会引一定的政治危机，而不单单仅仅是经济一个ฐ方面的危机，此时此刻提出如此问题，希望能是解决诸如经济、政治问题的一个ฐ契机和一个ฐ突破口，从时机上讲和头绪上讲，2oo8年是解决房地产以及由此而引的政治腐败问题都是最好的时机和最好的契机，抓住有利时机，中ณ国的改革开放就会比较的顺ิ畅许多，这对于建设和谐社ุ会是必要的。
有报道，2oo8年始，房价开始回落，房屋交易量下降，房地市场的泡沫开始挤出，开使消化泡沫，不过这仅仅是表明房地产市场泡沫不在扩大而已，可问题并没有解决，问题是银行放出去的贷款怎么เ能收回？房地产商贷款者、安揭贷款炒房者所欠银行的钱搁什么还？谁来答？！
这么巨大的资金风险最终要转嫁给谁呢？你就是枪毙了开商枪毙了炒房者，银行的钱也是不能如数归还那ว，风险转嫁给无辜的老百姓？转嫁给亿万个ฐ纳税人？可怜的老百姓阿可怜的纳税人！但愿不是这样子的。
综上所述，2๐oo8๖世界经济不会有多少起色，有增长，但不会大，中国经济也在这样的大环境下运行，增长或许会与2oo7持平，但不会，了绝不要当做是好事。