这里面无意中带来了一个问题：这就是在后来闹得沸沸扬扬的物业管理用房纠纷。
从这份文件中我们看到เ，其实筹备组很早以前，承认没有经过分摊的物业管理用房并不属于业主所有，而是自有其产权人。
筹备组成员应是业主且具有代表性；热心公益事业，责任心强，公正廉洁，有一定的组织能力和工作时间。
自此公告公布之ใ日起1o日内，凡符合上述条件的业主采取自荐、推荐的方式，到居委会填写报名表（交报名表时，请出示业主有效证明原件，并上交复印件一份）。
面对这个出乎所有人预ไ料的结局，物业公司的老余心里五味俱陈，不知道该说什么好。
一圈烟柱慢吞吞在空中盘旋、消失，冷风不时从打开了一个缝隙的窗户外扑打进来，老余浑然感觉不到一丝的寒冷。他还沉浸在管委会崩溃所带来的震撼中。
“民主”这个词汇，对于久居燕园的北大教授而言，实在是再熟悉不过，可是眼下生在美丽园的事件，却让他越来越觉得陌生。这还是21้世纪吗？美丽园究竟要走向何处？
不管王主任心里怎么想，论坛上对他的攻击丝毫没有减弱。
“让她走吧，打不着车还不得乖乖๔回来。”吴小蓓自顾看着电视剧，连眼皮都没眨。
“放心吧，我就是爬着回家，也不会坐你们俩的车。”向梅恨恨地说。
鉴于这是美丽园管委会的第一个工作汇报，特不厌其烦，全文照ั录如下。
“各位业主，你们好：几多日不见，久违了。节日里大家都过得一定非常愉快，为了大家的美好家园和幸福生活，节日期间，管委会的委员们牺牲了自己的时间为ฦ小区建设做了大量的工作。作为业主和小区的管理者应对他们表示感谢和慰问。本人仅作为消息灵通人士，向大家透露如下：
“这没问题，干活我们有的是经验。”小冷回答。
夏日是花草繁茂歌唱的天堂，苏先生沿着中央水系的河段绕了一个大圈，看到物业公司的绿化工作确实是落到了实处，他疲惫地找了个犄角旮旯ຕ坐了下来，在炎热的当空下，水草的湿气比一根冰激凌更让人感到舒适。人真是不得了，苏先生心里感慨，美丽园的地皮下面，几年前还是一片煤ศ渣场，风沙夹杂黑煤灰，污染可想而知，可是看看眼眉前，一派青葱郁郁๗的人间乐园景象。
“竹竿？”胡昆有些疑惑。
“就是袁真。”王玉梅解释道。
“还是你们公婆好，他出差了你就可以替，家里没有人扯后腿。”王玉梅突然睁开眼，细着嗓子羡慕地说。
“你到底睡不睡？”胡昆喝道。
“二审将于3月7日上午9：oo在市一中院民厅开庭。市一中院在石景山方向，位于‘国际广播电台’旁边，欢迎大家参与！我们已与多家媒体及新闻单位联系。如各位还有其他相识的媒体，请与我们联系。…”
2oo2年6月7日，北京市第一中级人民法院下达二审判决，判决6位业主胜诉。
作为开商的代表，他就地下室面积公摊问题与业主代表开了两次座谈会，望着群情激奋的业主们，张经理心底升起一股莫名的哀伤之ใ情。
会后，他拖着疲惫的身躯来到鸿铭物业公司的办公室，呆呆地看着窗棂出神。
“我们是希望咱们一期业主能够团结起来进行维权。”站在若寒身旁的男士大约5o岁，他看袁真有些迷惑不解的样子，就直截了当地说。
“维权？”
第二节星夜之火
第三节深水炸弹
“但是这个问题恰恰是我们最不用担心的，为什么เ？因为二期报备的资料é和程序完全符合政府的有关规定，诉讼打输的风险是有，但是不大。另外，业委会的群众基础是二期业主，二期业主在美丽园并不占多数，所以他们下一步要站稳脚跟，必须要重新取得一期业主ว的谅解和支持，在这种情况下，二期公摊诉讼肯定不是他们主打的议题。”
“其余的与总公司有关的争议，更搅不起真正的风浪，社区医疗中心不让建就不建，反正大家都明白是谁在强行阻拦，至于有业主起诉我们没有按照ั合同约定建成医疗中心，这根本就是无理取闹，起诉我们的人本身就是律师，他能不知道这个ฐ诉讼是无稽之谈？所以，他起诉我们的目的是醉翁之意不在酒。”
“所以我们研究来研究去，觉得美丽园业委会下一步的进攻重点不是总公司这边，这就是我们研究后得出的结论。”
张经理耐心地把和开相关的几个争议作了番剖析，结果是一一被排除掉。
业委会既然不拿开商当重点进攻对象，剩下来的就只有物业公司了，而物业公司除了物业管理费问题外，还能有什么เ值得人家重炮打击？
张经理话里的意思，就差一点指着鼻子说出来了。
业委会主打物业管理费这一点，其实也并不是什么秘密。
在维权小组的竞选材料里，物业管理费标准就一直是一个重要矛头，主打物业管理费这个话题，自有其奥妙和道理。
一来物业管理费是个最直接敏感的话题，入住美丽园后，每个业主经常面临的说穿了只是一个物业管理费的问题，降低物业管理费的口号，对于大多数业主来说充满了诱惑力，尤其是对相对收入较低阶层。
二来物业管理费的构成繁杂，天然的缺陷很多，乃是一个最不容易说清的