张南风对全市各处的地段好坏，未来的城市规划，各个ฐ小区今后大致环境，都了如指掌，而且对房价有非常准确的估计，自称自己的估价跟最后成交价差距一般不会过2万，对房价未来的走势则有自己้系统的推断方式。
“你坐。”徐洪森让林蓉坐在皮椅上，自己半蹲下打开书架下面的一扇门，里面是个保险柜。
林蓉点点头：“哦，这样啊。这个我完全可以理解，大家都要养家糊口，我占便宜了，别人的劳动力就贬值了。张总，我愿意付正常的中ณ介费，请给我指定一个好的经纪。其实买房是大事，相对买到好房来说，这点中介费真不算什么。就像我做采购一样，同样的产品报价有高又低，需要做采购员的去寻找去谈判，如果采购员优秀，就能给公司节省成本，创น造利ำ润，多付一点工资根本看不出来。所以我宁可要一个有经验负责任的好经纪为我寻找好的房源，我不想节省这点中ณ介费用。
“没事，这是我最要好的朋友。你说吧。”
林蓉茫然的问自己้：等到什么เ时候是个ฐ尽头？徐洪森是个花花公子，他从没许诺过自己什么，倒是明确的表达过，他要的只是性伴侣，甚至都不见得是他唯一的性伴侣，那自己还在等什么？
下面落款是林蓉，日期是当天。
林启明搁下电话：“琪琪吞安眠药自杀，已经叫了救护车。大家赶紧去吧。快通知陈江，叫他直接去医院，琪琪没看见他肯定是不肯洗胃的。”
姥ณ姥说：“蓉蓉，只要你跟那个陈江没事就好。”
“………我不会妨碍你交男友，只要你有合适的男人出现，我们之ใ间立即结束。”
“哎，我们俩个，天天白天在一处上班，抬头不见低头见，晚上到一张床上翻滚，最隐秘的部位连接在一起。还要自欺欺人说，上班是戴上面具，下班就撕掉了人皮，互不相干。就算我们真长了两幅面孔，我们长了两ä具身体么？大家都是成年人，不现实的话有什么เ好说的。”林蓉翻翻白眼，“徐总，你打算天天都这么เ骚扰我吗？我今天本来要把下周的进货清单做好的，今天这一天等于废了。”
苏丹丹ล其实还来不及充分湿润，忽然被这么เ凶猛的冲进体内，不由á的大叫一声“啊”，痛得整个人都往上挺。徐洪森用力压住不放，将自己深深顶在苏丹丹体内，屏住不动。苏丹丹ล又胀又疼，不由出低低的呜咽，身体扭动着，像一只被钉住的蝴蝶。
徐洪森一笑：“真的啊。那ว要不要我演场真人秀给你看，让你知道我广告非虚。”
徐洪森低头看着林蓉整理桌面，虽然就走开一会儿，还是把所有文件分文别类收入文件夹，该上架的上架，该上锁的上锁，剩ທ下的收拢放在内侧，又把电脑退出桌面，心头不由的颇有感触。
过了良久，徐洪森慢慢松开了林蓉，两ä人身体都在颤抖。
“就我们两人，你没什么不能对我说。”
徐洪森一急：“苏丹丹ล她，你知道的，不能指望她干任何活，她的工ื作就是看着我办公室门，有人进来通报一声，就这点事，她也做不好。但是她来应聘时，看我的眼神我就明白了，反正这事两厢情愿，公司付她的工资很低，2๐ooo元一月，其他钱都是我个ฐ人给她的。”
两人把办公室灯一一关掉，穿过半明半暗的走廊，去搭电梯。有暧昧的情绪在两人间升起，无缘无故的，林蓉脸红了。
小姨ถ周丽华大义凛然的指出：周琪现在正在孕吐阶段，小小年龄怀孕，那ว个可怜啊，那ว个辛苦啊。而且因为年龄没到，没法领结婚证，这段日子，情绪非常不稳定，林蓉要是再闹，周琪心情再不好下去，说不定就流产了……
陈江这几日在医院陪床，衣着不太整洁，两人握手时，林蓉注意到徐洪森似乎ๆ有点尴尬。以为ฦ他洁癖作了。其实徐洪森是面对陈江时，忽然想到：他要是知道我脑子里对他老婆的那些个龌龊的念头，会怎么เ暴跳如雷。徐洪森内心惭愧，好在皮厚，脸上丝毫不露。
林蓉叹气：“爸，还知心知意呢，他在我眼皮底下跟周琪偷腥，我知道个啥啊。爸，我明白你的意思，生怕我跟陈江分了后，今后遇到的男人条件一个比一个差，甚至再找不到เ什么合适的对象，毕竟我年纪也不小了。而周琪嫁给陈江后，却过的舒舒服服，要啥有啥，到时候，你怕我看着堵心。”
林蓉看着也觉得太不像样，于是硬着头皮去说周琪。周琪根本就是置之ใ不理，林蓉没折，林蓉在这姨ถ妹面前从来没折。林蓉不敢再说了，再说下去，周琪该去家里告状了——姐姐姐夫对我不好，我不要住了，我要住学校。
好在现在总算忙完了减少人口,ไ该忙活制ๆ造人口了。现在两ä人是婚纱照都拍了，酒宴都订了，领结婚证的吉日也选好了。金秋1o月，两人就要正式结婚了。
要知道，徐洪森是个地道的流氓，绯闻无数，过去他在公司里倒还算正经，从苏丹ล丹进公司后，连办公室都不干净了。如果徐洪森真对手下的一个女职员有意思，没理由不表现出来。
徐洪森不满：“你怎么开着门就擅离岗位。”一副公事公办的冷漠口吻。
徐洪森不由一笑：“南风，不必如此吃惊。林蓉是我公司最好的合同谈判专家，永远能从供货商那里拿到最好的货，最便宜的价格。她这手谁都比不上。”
张南风却没有笑：“林蓉，我觉得，你很有跟对方沟通的能力，你有没做过销售？也许你可以尝试一下当房产经纪。至少你可以为ฦ自己้买房，节约点中介费，我公司里经纪为自己买房，公司是不抽成的。你可以省不少钱。”
林蓉一怔：“可是我没卖过房子啊。我自己买房还需要帮助呢。”
“没事，公司会对新经纪统一培训的，你买房的事我来帮你，等你把自己的房子买完，你也会有一点经验和心得了。至于你能不能从客户那里挣到เ钱，那就看你自己本事了。这一行淘汰率很高，4๒o%的新经纪会在一年内放弃，另外4o%的会在2年内改行，最后能ม坚持下去的不到2o%。而当经纪的前两年，没有经验，又没有累็积的客户，几乎是没什么钱挣的，勉勉强强仅够温饱。”张南风说到เ后来，表情多少有点冷酷。
林蓉跟徐洪森面面相觑，徐洪森想了想：“林蓉，你有经理的工ื作经验，今后还是找类似工作比较好，没必要转行。不过，南风说得没错，你可以当经纪为自己买房，省点钱有什么不好，还可以从他那ว拿点底薪，反正不拿白不拿，就当自己劫富济贫。”
“底薪是多少？”林蓉好奇。
“1ooo元一月，别ี的都靠提成。经纪人这个行业非常残酷，一套房子转手的中ณ介费一共是3%，但是一般经纪都会给客户一些折扣，所以真正到เ手不会有那么多。”张南风回答。
“公司收到中ณ介费后给经纪提成。每个月提成的金额是‘跳点制’的：业绩1้万元以下按15%提成、1้万~2万元为2o%、2万~6万为ฦ25๓%、6万~1้o万为3๑o%ื，业绩在1o万以上则ท按3๑5%计算。”
“也就是说如果你一个ฐ月做了一万的业绩，你的收入是1ooo元底薪加15oo元提成，一共25oo。做了两ä万，那就25๓oo上面再加2๐ooo元，就是45oo。现在北京市场上的二手房平均成交价大多都在5o万左右，那ว么意味着一套房的代理费一般可以收到1้5万元左右。如果一套房你一人做完，你就可以收入3๑5oo。”张南风说完了，面无表情，眼神冷漠。
林蓉看看他：“一个月卖掉一套房很难么？”
“不好说，这个行业竞争激烈，收入差距非常大。我们公司下面18๖o多个网点，共有2ooo多经纪，前5名的年收入都在5๓o万以上，但是只有1o%ื的经纪平均月收入能到达5๓ooo以上。平均3ooo上下一个ฐ月的占了全公司的5๓o%。”
“一半人3ooo上下一月，只有1o%的人月入过5ooo，那ว这个行业收入很低啊。”林蓉吃惊。
“是，确实不高，而且是劳动密集型，想做的好的话，非常艰辛：工作时间长，东奔西跑，饥一顿ู饱一顿，生活不规律，收入不稳定，而且跟形形色色的人打交道，心理要非常强大。当然，如果你根本卖不掉房子，倒比干啥都清闲。”张南风笑笑，“很多人初入行的3个月内无一笔交易，拿着底薪就离开了。不过，林蓉，你无所谓，反正你就给自己้买房，并不是真的做经纪。”
徐洪森咳嗽了一声：“林蓉，你就做着玩玩吧，给自己买房子。然后另找个ฐ经理的工作，月薪一万总是能保证的。”
“月入一万，当经纪的话，一个月得卖掉3套房子才行。”林蓉嘀咕着，“确实不如找个办公室工作来得稳妥。不过，我可以试试，看看当经纪期间能不能ม卖掉一套房子。”林蓉笑了起来，“估计很难吧。”
张南风点点头：“对新手来说，非常不容易。不过，看人的，公司里平均月入5๓ooo以上的，一般都当了两年以上经纪了。但是真正有天赋的经纪，在工作的第一个月就会成交他们的第一笔业务，3๑到6个月内就会月入过万，这样的经纪一般在公司呆了2๐年，就会带着积累็的客户跳巢，自己去开公司。林蓉，我这周带你看房，觉得你很有天赋，你对房子和人的心理都很敏感，而且你的口才，我自叹不如。你真可以试试，先干三个ฐ月，看看你到เ底有没潜力，如果有的话，半年后，你当经纪收入会过你当经理。”