里，权威咨询机构的协调工ื作将是十分重要
的，由á于这一机构的协调，众多项ำ目能够在主要环节上得到最优的服务，而参与其中ณ的
设计、工ื程单位在不作更多投入的情况下联合作战扩大了市场。在过去的众多项ำ目中ณ，
也有联合作战的例子，但存在利益杠杆的平衡问题，故大兵团作战的现象十分罕见。我
们应该从阿波罗登月项目的实施得到一些启示：应该权威的协调机构指挥着数以万计的
科研机构、制造厂商及集成商，在系统工程思维方式的指导下，完成了这一创举ะ。智能
建筑或许不如登月计划那么庞大，但它也是一种系统工ื程，如果我们能ม够借助登月计划
实施的精要，我们的工作或许会做得更好。可以假设一个项目的实施ๅ来说明这一过程：
某天，一个大型工程项目的展商或业主ว找到เ建设部、信息产业部的这一权威แ咨询机构，
要求对其项目进行咨询。咨询机构向展商展示了工程咨询、设计、施工ื、供货、运行
维护的全套程序。展商或业主ว根据需求，选定了需要的服务项目，咨询机构从设计、
工ื程联合体中选择了最优组合，并提出了备用组合，得到เ展商和业主认可后，一个针ฤ
对该项目的、由á国内大设计机构、厂商、系统集成商、工程商的组合开始运作，并根据
业务阶段或业主ว反馈的意见由权威แ咨询机构进行整体协调。这是一个ฐ系统工ื程的综合资
源的集成。在工程过程中ณ，各单位按规定完成自己的特定任务，而不必搭草台班子，进
军自己陌生的领ๆ域。以下再归纳智能ม大厦运行不正常的原因：
1้概念原因：由于人们对智能ม建筑的定义แ认识不正确，把不应该是，实际上也
不是智能建筑的建筑也称为智能建筑去进行宣传，现场参观以后，当然就会对智能建筑
产生误解。这不仅有损于对智能建筑概ฐ念的理解，当然对智能建筑实际运行情况及其
挥经济效益与社会效益的调查也形成误导。
2设计图不完善原因：电å气施ๅ工图设计不完善也是智能建筑不能ม正常投入运行
的一个重要原因。智能ม建筑中ณ所涉แ及到เ的办公自动化系统oaທs、通信自动化系统
cas与楼ä宇自动化系统Baທs都是当前世界上的先进技术，设计单位很难一下掌握，
熟ງ悉起来要有一个过程。设计单位对选用的系统不熟ງ悉，施工ื图设计就相当困难，对每
个系统应包括哪些内容，大家都有分歧，因此3๑a之ใ后，又出现了saທ，把本来已๐经包括在
楼ä宇自动化系统Baທs中的消防自动化系统faທs与保安自动化系统sas单独分
出来。在国外楼宇自动化系统Bas，当然应包括消เ防自动化系统faທs与保安自动
化系统sas。国内由á于消防部ຖ门的要求，消เ防自动化系统faທs要单独设计，否则
有关部门无法审批通过。办公自动化系统oas与通信自动化系统cນas也要求由设
计单位来完成设计。这两ä个系统施工ื图设计与产品的关系比较密切，各个厂家的产品在
网络结构、产品功能及价格上差别ี也比较大，施ๅ工ื图设计如果选定了某一厂家产品，随
着建设周期的拖延，资金的变化等原因，很难按设计图纸进行订货，订货一旦ຆ有变化，
设计就要变化，所以办公自动化系统oas与通信自动化系统cas施工图设计只能ม
作到综合布线，并提出一个概ฐ算。由á于设计上认识的不统一，加上一个ฐ工程设备订货往
往变化多次，这也是造成智能ม建筑不能ม正常运行，影响其经济效益与社ุ会效益正常挥
的一个重要原因。
3供货商的原因：供货商及其产品质量也是影响智能ม建筑运行的一个重要因素。
智能建筑运行不正常，不能挥其经济效益，造成投资浪费，大都是指楼ä宇自动化系统
Baທs，因为楼ä宇自动化系统Bas运行不正常往往是无法保证自动控制正常投入运
行，或者无法实现工况自动转换，以有效利ำ用室外新า风来节约能源，显示部分一般都能
保证正常运行。由于不直接影响到เ工作，就引不起业主ว的高度重视。国内智能建筑中所
选用的楼宇自动化系统Bas基本都是国外产品，而且以兰吉尔、济森与霍尼韦尔三
大公司的产品为主ว，执行机构、阀门、变送器、现场控制站子站、网络服务器及所
有软件成套供货，其产品质量是完全可以保证的，但国外供货商在现场调试。人员培训、
后期服务等方面不能ม保证，特别在与甲方及施工单位配合上更难做好。设备到货或有些
安装调试结束后，再进行联系就相当困难，而后期服务费用甲方难以承受，这样就严å重
影响了楼宇自动化系统Bas的大运行。现场调试及后期服务问题最近几年也5๓！起了
国外公司的重视，他们有的在国内寻找代理商或合作伙伴，有的办事处也开始配备这方
面的人员，开始承接工ื程并负责调试与后期服务。所以最近几年智能建筑的楼宇自动化
系统Bas正常投运率提高了很多。
4技术力量原因：施工单位的技术力量以及对国外产品的熟悉程度，也直接影
响到楼宇自动化系统Baທs的正常运行。接线错误，特别是因电源线与信号线接错，
或地线接错引起设备损坏的现象时有生。施工ื质量保证不了，接线混乱给现场调试及
系统投运造成的影响是非常大的，所以有些供货商在签订合同时往往希望从工程安装ณ开
始承包，事实证明这种办法能ม够有效保证现场调试与系统的正常投运。
1้3๑建筑师应关注智能ม建筑
19๗99年，在建设部ຖ勘察设计司组织的智能ม建筑设计标准的编制和讨论中，专家
一致认为，在智能建筑设计中，建筑的平台作用至关重要，这是智能ม建筑设计的基础，
是关系到智能ม建筑成功与否的一个重要的环节。近几年，随着我国基本建设的不断ษ展，
智能ม建筑这一概念也逐渐受到人们的重视，尤其是一些房地产开商，为了使其开的
工程成为销售或出租的热点，宣传“3a”、“saທ”、全智慧型或智能型大厦。但从实际
建成的项目来看，真正达到เ智能ม化的项ำ目数量，并不像宣传或广告中ณ所说的那ว样。人们
不禁要问，什么样的建筑才能ม算得上智能ม建筑？智能ม建筑包含了哪些主ว要内容？它与通
常的建筑又有何区别ี？为何要提出建筑平台这一概念？
智能ม建筑是随着社会进步带来的产业结构的变化，随着电子信息技术的高展和
人们对建筑物的高效化和多功能ม化的要求的提高而产生的。也可以说，智能建筑是近十
几年世界ศ信息时代的产物，是现代高科技，尤其是通信技术、计算机技术、微电子技术
以及软件技术综合展的结果。也只有这些科学技术的展，才使得建筑的智能化成为
可能，这也是由于建筑本身现代化展，对建筑本身提出的更高条件和要求。人们常说，
对世纪是信息的时代，而这个ฐ时代的到来，并不是阶跃的展，而是在本世纪末有个ฐ渐
进的过程。在这个ฐ过程中ณ，人们的工作条件和环境，建筑物本身的管理与控制ๆ等，都将
要跟上时代展的步伐。因此，近十几年来在建筑界ศ出现智能建筑也就成为必然。建筑
智能ม化系统，从其内容上来看，主要包括：建筑设备运行管理的监控、给排水设备的监
控、变配电å系统、柴油电机组、照ั明系统的监控、火灾自动报警与消เ防联动、公共广
播及紧急广播、公共安全防范技术、通信网络系统、办公自动化系统、综合布线系统、
建筑智能化的系统集成等。从这些系统的名称来看，建筑智能ม化似乎都是建筑电气的事
情，尤其是弱电å专业设计的范畴。但是从智能的整体来看，其实并不然，它涉及到เ建筑、
结构、给排水、暖通空调、电气各种专业，尤其是作为ฦ民用建筑的龙头专业——建筑，
更是至关重要。以上系统能够很好地得以实施ๅ，是与建筑师给出的建筑平台息息相关。
因此我们可以说，智能建筑是一项ำ综合的系统工程。以往的一些建筑，说是智能建筑，