“人家去山西当志愿者去了，义务教师，大爷，支援山区教育。”吴小蓓大声说。
…《美丽园业主公约草案》第十七条中关于‘物业公司对其服务工作的瑕疵拒不改正的，业主大会可以决议调减物业费’条款不妥，物业费的标准及增减应由业主大会与物业管理企业双方แ在物业管理服务合同中ณ约定，并非任何一方单方确定。”
美丽园次反对派力量的集结无果而终。
根据北京市国土资源和房屋管理局《关于转建设部业主ว大会规程及有关问题的通知》（京国土房管物[2oo3]949号，以下简称949）文件规定，现美丽ษ园小区成立业主管理委员会的工作按程序进行，先要成立业主管理委员会筹备组，现将选举筹备组中业主代表应遵循的原则公布如下：
这奠定其一生功业的雷霆出击，堪称出色的谋略典范。
换句话说，美丽园进入了“托管状态”。
2oo3年1้o月15๓日，产权人（业主）大会正式召开，管委会开始向广大业主ว放选票，这一工作是通过各单元代表执行的。
7月8日，是美丽ษ园一期地下室公摊面积最后画上句号的日子，市测绘所拿出了最终的实测面积，王主任手拿这份凝结着许多人心血的实测表，茫然地望着窗外的七月流火之夜，明白这场风暴只会越刮ุ越大。
“这也叫谈判？便宜7分钱，哄鬼呢？这就是咱们所信赖的管委会干的好事？无异议通过？你为什么不举手反对？”丁国卫当面向杜平表达不满。
“跟着你们俩我得先累死，还不如染上‘非典’还能歇两天。”向梅答道。
言归正传，这份前期物业管理公约，即《美丽园小区房屋使用、管理、维修公约》中ณ的物业费标准，是依据什么政策制定的呢？
过了春节，在一片生机盎然中，管委会这架动力充沛的马车，在原野上撒开四蹄奔跑起来。2oo3年2๐月14日，管委会的一位副主任在焦点网论坛上张贴了《美丽园小区管委会动态》一文，把上任一个多月来的工作进行了总结。
吴小蓓把头埋进沙里。
“这才是真家伙，你们把环境搞上去了，胜过千言万语，业主们几千双眼睛，不能说都不好使吧？”苏先生眯起眼，很享受地嗅了嗅湿润的泥土气息。
“在哪里？”袁真连忙放下手里的活，坐到吴小蓓ã的身后，看着电脑屏幕上一行行密密麻麻的红字，向梅也凑了过来。
李新亚指了指桌子上的一个笔记本，“我刚ธ和竹竿开完会，这是会议记录，你可以拿回去看一看。”
上个ฐ世纪8o年代末，中国的房地产业开始起步。到世纪之交，特别是城镇住房制度改革之后，已成如火如荼的燎原之ใ势，在老百姓倾囊购买了自己的一套住宅之后，现行社会管理体制出现了一个前所未有的管理“真空”——商品房社区。
“什么旅游？去出差了好不好。”颜杰纠正道。
他越说越气，就势一脚踹倒了铁围栏，顺手抄起了把铁锹，就往里面填土，后面紧跟着又上来几个ฐ情绪激动的业主，也学着他的动作。
为ฦ了鼓舞士气，维权小组于二审开庭审理期间，号召业主们前去助威，在2oo2年3月的美丽园论坛上，他们布了这样一个动员的帖子：
“我不明白，3月3日的决议是你提出来的，方案也是你制订的，我们现在坚持的都是你的计划啊，目前形势一片大好，你却突然改变原来的想法，这不是出尔反尔吗？”
窗外一片怡人的春色，坐在窗边的张经理却提不起任何兴致。
两个ฐ人越聊越热乎，张珩手里翻着老唐的资料，蓦ย然，一个数字钉在他的眼帘。
“借一步？”袁真有些摸不着头脑แ。
向梅是那种起了念头就一条道走到黑的性子，她又厚着脸皮到เ自己老爹老妈那儿去“刮ุ地皮”。老两口就这么一个宝贝女儿，省吃俭用积攒的几个钱也是为她留的，就这样，向梅银行账户上又添了1้o万元的进账。
第一节春之蜜月
这是一个典型的“沙漠困境”，当你为自己提出了一个高目标诉求，就必须要做好打持久战的心理准备，实现的征程好比横渡漫漫沙漠，无法后退半步，只有咬着牙一路前行，没有坚强的意志无法度此险关。
人就是这样，鼓励完自己，热情冷却后，面对现实又会感到冰冷。在业委会中，热情洋溢派固然有，沉着冷静派也不缺乏。
当家和不当家确实是不一样，当年鸿铭物业公司的老余之ใ所以努力推动组建管委会，是因为他相信当家做主的业主们，相比于只挑毛病的业主更容易理解物业公司，也更容易沟通。俗话说，不当家不知道柴米贵嘛ใ。
这一阵子忙忙碌碌的建章立制ๆ工作，的确给业委会的委员们带来了不少的触动，冷静的理性成分不断在蔓延，反思也悄悄有了些苗头，很多人并不持有和老周一样的观点。
角色转换导致对物业公司的看法改变，只不过是一个ฐ表面现象，更深层的原因还是由于那个ฐ神秘莫测的民意尚未现形。
民意到底是什么？对选举社会来说是个永恒的难题。
是赶鸿铭物业公司走，还是挽留鸿铭物业？是要揭穿黑暗面找回利益，还是要继续享受鸿铭物业的服务？
刚刚经历完一次民意选择的业委会，此刻还是没有寻找到这个答案。
正当大伙讨论之际，外间屋子里一阵急促的电话铃声响起。
“找谁？呃，雷主任，你等会。”周杰跑过去接起电å话。
“谁啊，这么เ晚还来电话？”雷霞从椅子上立起来问。
“是小蒋，说有急事。”
雷霞皱了一下眉，接电å话去了。
“咱们这位大版主可真有一套。”老周诙谐地说。“有的时候比我还爱较真。”
过了一会，雷霞从外屋慢慢走了回来。
坐在门边的张珩抬头问道：“什么เ事？”
雷霞盯了他一眼，没好气地说：“捅娄子了呗。”
2๐oo4年1o月19日，“美丽园业委会”曾经向业主们出了一封求助的帖子：
“各位邻๑居：美丽园业委会刚ธ刚成立，有许多工作正在紧锣密鼓地进行，其中包括了大家很关心的供暖、供热和物业费问题。业委会会及时向大家通报谈判的进展和结果，并告知大家下一步缴费和接受服务的标准。
目前，业委会已๐经接管了原管委会的办公室，但目前由于物业公司将原先交管委会使用的所有办公设备都撤走，因此造成目前的办公设备缺乏，会长期影响业委会的正常工作。众所周知，现业委会的成员绝大部分都是原维权小组中自愿报名为业主ว服务的，在筹备组选举和业委会选举的过程中，所有的费用都是这十几个人暂时垫付的。今后业委会还要为大家服务两年，在这两年过程中还要有经费维持业委会运行，而这是不可能ม指望业委会的几个人长期解决的。目前，维权小组手中有业主们捐献的维权基金2万余元，这将用到为美丽园的公共利益进行诉讼的时候，业委会不会随便使用，而物业费中规定的5๓分每平米月的业主委员会费用迟迟不能到位，小区电梯广告的费用也被物业公司控制。由á此看来，业委会目前没有任何合理的经济来源。
为了能够最少的影响工作，业委会经过讨论正式请求广大业主ว的帮助，哪位业主家中ณ有不使用或者暂时不使用的办公设备，愿意暂时借业委会一用我们将感激不尽，待业委会运营资金到位，我们会立刻归还所有借用的设备，这些设备包括：
1、计算机显示器2、打印机3、传真机4、复印机5、电话机
涉及耗材消耗的设备我们会与您商量补偿消耗部分，能够提供的邻居请私信或直接回帖给‘美丽园业主委员会’,ไ我们会主动与您联络的。”
5分每平米月的业主委员会费用？
这篇帖子布没多大工ื夫，立刻๑就有敏感的业主回帖询问，收取“5๓分每平米月”业主委员会费用的法律依据是什么？
“美丽园业主ว委员会”的答复是：按“5分每平米月”的标准收取业委会费用的根据是新投票通过的《美丽园业主公约》。这是一句为遮盖谎言而臆造的谎言，业主大会通过的《业主公约》里面，并没有这样的条款。
翻遍了《业主公约》没有找到这项条款，大为ฦ困惑的业主ว随即进行质疑，跟帖是明显越来越多。到了晚上，身为ฦ版主的“万舌鸟”，现势头有些不对，连忙接通了雷霞的电话，雷霞的脸顿时沉了下来，这是业委会聘用的工作人员犯的一个低级错误，无意间泄露了天机。
业委会成立后，委员们都跃跃欲试，按捺不住一展宏图的心情，纷纷提出了许多主张，其中，业委会的活动经费和业委会委员们是否领ๆ取薪酬的问题，提上了议事日程。
按“5๓分每平米月”的标准收取业委会活动费用，就是这个时候提出来的。
业委会的活动经费及委员是否领取薪酬的问题，是社区实践中一个困扰人们思想的常见问题。长期以来人们对这个问题争论纷纷，难有定断ษ，其根源在于政府主管部门没有做出相应地具体规定，这就造成了实践中的尴尬困境。
一方แ面，业主们知道，要让业委会委员们靠无私奉献去全心全意地维护社区利益，简直是强人所难，极其荒唐的一件事。要知道业委会承担的社区工作事无巨细，纷繁复杂，专职工作都未必能应付过来，何况兼职？
另一方面，如果业委会自己提出这个问题，又着实有不小的心理障碍，生怕被业主质疑自己抱有图利思想。
一件光明正大的事情，就这样被回避开，在实践中ณ陷入灰色地带，这一点是极其可怕的。
权利和责任严重失衡，不拿钱，就可以不负责任，这恐怕是许多业委会委员心底的潜台词。而随之必然生的情况是，灰色地带必有其潜规则ท，羊毛总不能出在牛身上？
对社区建设而言，这是一个亟待明确的大问题。
个人领ๆ取薪酬的问题可以暂时搁置，可是，如果没有钱，业委会的运作是一天也运作不了的，钱从哪里来？物业费呗。可恨的是，物业管理费却要缴到物业公司的手里，没办法，业委会不和鸿铭物业公司协商合作看来还真不行，这正是业委会的尴尬之处。
有的业委会委员干脆ะ建议，把按“5分每平米月”的标准收取业委会活动费用的方案公示ิ于众，如果业主们表决同意了，何必还要看鸿铭物业公司的脸色？
这项建议遭到雷霞的坚决反对，道理很简单，当初，从鸿铭物业公司领取报酬和活动经费，正是维权小组对前管委会成员得心应手也最有杀伤力的攻击战术，深谙这一战术杀伤威力的雷霞，怎么能容忍此等利器为他人所用，来攻击自己？
最后，这个方案终于没有列入新版《公约》，变成了一个ฐ见光死的秘密约定，等与鸿铭物业公司谈判完成之后，视谈判的具体情况而定。
不幸的是，由于业委会工ื作人员的马虎大意，秘密方案被晒了太阳。
这种自乱阵脚的事让雷霞心里很不愉快，本来这两个专职秘书的职位就容易引争议，秘书按规定是可以领薪酬的专职工作者。朴寅吉是委员兼秘书，张珩呢，是委员的家属。这种安排已经让外面说三道四，议论纷纷，什么难听的话都有。
雷霞理了理纷乱的思维，快刀斩乱麻，吩咐蒋海明删ฤ掉了这项惹事生非的方แ案。因此，读者诸君，我们今天从焦点房地产网美丽园论坛上看到的这篇帖子，是一篇删改了这句话的帖子。
一项本来很有创新意义แ的实践，在刚萌芽之际就被打断了，同时，这个ฐ小小的工作疏漏，也改变了业委会与物业公司的谈判策略，无意间，熄灭了双方แ之间的沟通之火。
历史学家总说历史是由偶然组成的，信夫。