这个目标，在鸿铭物业公司的眼里并不算件难事，因为该公司在北京管理的一处高档物业——安立花园，已经进入了“国优小区”的考评验收。
“我是怕孩子来找，你知道我们家的那个小宝贝可缠人了，要是被他瞧见，那今晚的会就别开了。”
胡昆手里拿着一份美丽ษ园的售楼广告，正在接受记者采访：
翻阅美丽园社区业主的维权历史，人们不由惊奇地现，一部美丽园维权史，差不多就是一部诉讼史，前后数十场的诉讼，几乎网罗了当今社ุ区业主和开商、物业公司的各类纠纷。这部忠实的系列纪录片，像是一个万花筒，每一个居住在中国城市商品房社ุ区里的业主们，大概都能从中寻找到相似的影子。
“对啊，民主ว嘛，就是要从表决开始。”雷霞附和道。
“老德这一手厉害，每个业主拿出5o元作为ฦ维权活动经费，表面上是筹集资金，实际上就是建设和稳定维权组织啊。”袁真对李新亚说。
胡昆、雷霞和张珩三个人互相扫了一眼。
“还能是谁？和咱们一样，来收楼的业主呗，这以后做了邻居，抬头不见低头见的，可不是比远亲还要亲近？”向梅今天的心情十分畅快，根本没有一点怕冷的感觉，替吴小蓓ã帮腔，是她在三人中惯常扮演的角色。
然而自打兴起了买房的念头，一切都生了改变。
这里所叙述的故事，采取的是社ุ会分析的方法。这种方法基本不分析当事人的思想，而主要报道其行为，分析其行为和事件演进整体逻辑之间的关系。这种写法虽然能给读者一个ฐ清晰的脉络和场景，但是读起来未免冷冰冰，不符合文学生动的趣味。
我们所处的时代是一个伟大的时代，中ณ华民族在短短的几十年间要迈步快实现伟大复兴，高展的快节奏是2๐1世纪的一个显著特点。在这个快展的时代，业主维权如何能够在社ุ会稳定的前提下取得成功，是一个值得人们深入研究的课题。从一个ฐ历史的高度看，业主维权实践从各方面都为完善社会管理提供了弥足珍贵的经验。单从美丽ษ园业主维权实践来看，一个重要的经验就是，越是依靠法制精神，越是团结和理性沟通，越是紧紧站在构建和谐社ุ会旗帜和理念之下，业主维权就越是能够取得成绩。
第二章高山上的河川
“就是袁真。”王玉梅解释道。
“这么说，要有大麻烦？”聪明的胡昆脑แ子转的飞快。
“这是你们轻敌的缘故，这些动静不是一两天了，为ฦ什么不采取对策？人家这一招十分高明，立刻占据了制高点，而你们的反应令人失望的慢。”
胡昆很不喜欢李新亚的腔调：“这里没有你们我们，维权跟大伙都有关系，咱们是一家人，新亚。”
“不是一家人，我也不用这么费力。”李新亚不客气地说，“可是动作迟缓损失就大了，像竹竿这样的人现在都为ฦ筹备管委会的事情叫好，你说，你们是不是脱离了群众？脱离了时代方向？脱离了正确路线？”
你不如说我们几个是废物得了，胡昆心里不满，但是她很快定了定心神，抬头一字一句地说道：“雷霞不在，我来牵头，今晚就紧ู急开会，你们几个维权的积极分子参加，大家一起商量拿个章程，你有空参加吗？”
“没问题。”李新亚毫不含糊地应承。
看完筹备组的名单，屋子里鸦雀无声，静的掉根针都能听得见。
“这是摆明了和咱们打擂台，争夺民心，这个月，单是业主座谈会就开了3๑次，还印了不少宣传品和征求意见书。”唐景天起牢骚来。
“这么下去可不大好，”凌宪光忧心忡忡地说，“如果让筹备组把人心都揽过去，咱们维权的事恐怕难有结果了。在这个ฐ斗争的关键时刻๑，大伙被物业公司迷住了双眼，时间长了谁还有斗志？维权的事情还不给拖黄了？”
“大家要畅所欲言。”胡昆边说，边瞅了眼林峰。
林峰是军人出身，性格耿直，他仿佛什么也没有听见，坐在那ว里默不作声。
唐景天见他不出声，有点着急：“什么管委会筹备组？说白了，就是物业公司和开商的传声筒，我觉得咱们当务之急是不能ม袖手旁้观，要加强宣传，提醒大伙别上当，不行，就号召大家抵制，你们说怎么样？”
“抵制？”李新亚一愣，“怎么个抵制法？”
“这我还没想好。”唐景天晃晃脑袋。
“抵制ๆ恐怕不合适。”林峰终于打破沉默，开口道，“管委会是属于全体业主的组织，名正言顺ิ，国家政策大力提倡和鼓励成立管委会，鸿铭物业不从中ณ作梗就谢天谢地了，咱们如果抵制，算哪门子逻辑？”
这个逻辑正是袁真的想法，李新า亚虽然说不出什么反对意见，但是本能地对物业公司来促成这件事感觉不爽。
“不抵制ๆ，难道还要为它唱赞歌？”唐景天语带讽刺地说道。
“对，物业公司替我们做了件好事，我们为什么要反对？”林峰毫不介意，坦白地讲出自己的想法，“维权事业的酸甜苦辣，咱们几个人感受应该比谁都深，如果真能有一个全体业主民主选举出来的合法组织，那代表性不比咱们维权小组广泛多了？小区里所有的维权活动都可以交给他们来做，何乐而不为？你们说是不是？我们做事要对事不对人，不能ม说凡是鸿铭物业公司搞的就都反对，这不是理性的作为。”
“话是不错，可是他们真的能让大伙民主选举自己้的组织？”胡昆又拿起那份名单，满腹心事地思忖道。
“这才是问题的关键。”林峰加重了语气，“我们要注意的是它这个筹备过程和选举的公正性。如果这里面干干净净，亮亮堂堂，那我们大家都服气。但是如果里面暗藏猫腻，那别说我们几个ฐ，就是广大业主也不答应，到那时咱们抗争到เ底，大伙也一定会支持我们，这多好，名正言顺嘛。”
“新亚，你的意见呢？”胡昆转头问李新亚。一向高傲的李新亚这次不打磕巴๒地参加会议，尤其是在维权小组低谷和彷徨的时刻，用行动说明了她是维权运动以及她胡昆的坚定支持者，这一点让胡昆对她产生了好感。
“林峰说的在理，不过咱们要留个心眼，一旦现这里面有问题，就要立刻动群众，揭穿他们的阴谋，要提前做好准备工作，不要到เ时候慌手慌脚。”李新า亚点点头。
“好，那就先这样办，大伙多留แ点意。”胡昆最后说道。
又是一个周末，到了年底，向梅的工ื作量比平时多了好几倍，根本没有一点休息时间。袁真一个人吃完晚饭，兴冲冲地去参加业主座谈会。
会议室里热气腾腾，欢声笑语，参加会议的业主男女老少，一应俱全，还有的妇女怀里抱着孩子。袁真进去的时候，只听一个不到3o岁的年轻人正在提问，他叫郑续田，也住在16号楼，8๖月12日那天医疗中ณ心事件的主角之一。
这孩子是李新亚的跟屁虫，袁真心里一动，搭眼观瞧，李新亚带着凌宪光就坐在郑续田身旁，看来今天有热闹瞧。
“请问余总，作为ฦ物业公司出面张罗管委会，到底出于什么目的？”郑续田话音刚落，大伙都会心地哈哈笑了起来，随即把目光集中在老余的身上。
“这位先生问得真不客气。”老余也笑道，“说句实话，我们物业公司是个ฐ企业，并不是政府部门和公益机构。我们协助推动成立管委会，当然是觉得有一个业主自己的组织，肯定会有利于整个小区的管理，这是我做这一行十年来的一个经验。另外小区工作千头万绪，像咱们美丽园，几千人的吃喝拉撒睡，可不是件小事。从实际需要来考虑，也少不了一个业主自己的组织，单凭我们一个物业公司根本没有这个ฐ能力，现在我们要把社区的品牌搞上去，创น建‘国优小区’，必须ี要得到你们业主的支持才能ม办到，你们说对不对？”
这时，一位精神矍铄的老先生站起来补充道：“成立管委会是国家政策的要求，我觉得通过筹备到选举ะ的整个过程，我们把真正的民主引到我们社区来，这对我们小区的未来建设肯定是件功德无量的大好事。”
“苏老，道理大伙都懂，民主ว谁不愿意？可是一实行起来就走样，谁敢保证这次选举就能做到เ真正的公平？”凌宪光站起来炮。
“你说到点子上了，为什么实践起来就走样？因为民主这个东西还没有完全深入我们的生活，没有像买菜侃价一样成为我们的家常便饭，所以大伙都不熟悉，没有经验，新า鲜事当然走样，做的人在摸索，看的人也不知道怎么去监督和评价，是不是这个理？一句话，我们大家参与太少，参与的积极性不够，老是觉得关起门来万事大吉，这样当然不行。我们举办各种座谈会的目的就在这里，不仅仅是要动员大伙都踊跃地参加筹备组，出来为ฦ小区做事，而且这是一个加深民主宣传的过程，要让大家都增强些民主参与意识，一起来监督筹备组和管委会的选举。”
苏先生讲的这番话虽然把凌宪光说的无言，但是，坐在一旁้的李新亚怎么听怎么เ像袁真的口气，她索性站起来丢出个更尖锐的问题：“苏先生，余总，道理归道理，希望你们二位以自己为例现身说法，这样大家更容易理解一些，也去掉大伙对你们的疑惑。”
“我明白这位女士的意思。”老余接过了话题，“我这是最后一次参加业主ว座谈会，现在筹备组连自荐带推荐的业主有9o多位，大伙选举苏老临时负责召集筹备组工作，我们物业公司就算完成任务，可以彻底退出这一块了。往后筹备组自行运作，物业公司只提供辅助服务，瓜田李下的道理谁都明白，如果我们还不知趣地搅和在里面，恐怕真应了有些业主的担忧，怀疑我们物业公司心怀叵测了，这一点请大家放心，我们说到做到เ。”
“各位，我只是被大伙选出来的临时召集人，过几天就要正式选举产生筹备组的组长和副组长人选，到时要制定一套严格的选举ะ办法。现在还是动员阶段，要把你们大伙中有志愿参加的人都号召进来，我这个临时召集人，没几天当头喽。”苏先生诙谐地说。
“苏老，还是你来当筹备组组长吧，我们信得过你。”李新亚有点不好意思。
“不管谁当组长，我们有一个共识，那就是具体负责筹备组的牵头人，不能列入管委会候选人的名单，不能入选未来的管委会，这是民主的第一个机制，坚决杜绝私心滥权。”
“好。”会场上响起了一阵如雷的掌声，显然，苏先生这句光明磊落的话，打动了在座业主们的心。
“我还有一个问题，想问问余总。”小姑娘王丽红羞怯地提问道。
“还有我的事？我以为我就当个摆设得了，请讲。”老余笑呵呵地说。
“咱们小区一些维权的积极分子，就是经常和你们唱对台戏的那些人，可不可以进入筹备组？”
老余笑了：“这个问题归苏老回答。”
苏先生回答：“筹备组的大门是完全开放的，你可能ม没有掌握，孩子，咱们小区代表业主ว维权的这几位令人尊敬的知名人士，早就被推荐进来了，所以大伙尽管放心，这场选举，只要你报名，没有谁会缺席的，被选举权和参与权是咱们每个业主不可剥夺的权利ำ。”
热烈的掌声再度响起来。
这样热烈的气氛下，袁真心里也跃跃欲试，站起来问：“还有一个问题，选举ะ方法怎么能表现出是科学合理的？民主的过程才是民主的真谛，对吗，苏老？”
“你说的没错，我们正在拟定选举方法，要等筹备组选举完成后，由正式的筹备组表决通过。请大家放心的是，为了确保咱们小区次民主选举的顺利进行，这套办法制定的程序相当细致，筹备和选举的过程可能要拉长一点，毕竟是头一次嘛，既要让大家对每个候选人和他的政见有个充分的了解，还要使你们大伙手中的选票真实地表达你们的意志，我个ฐ人认为ฦ这正是一个难得的民主实践，希望大伙尽量参与。”
“时间拉长？对了，苏老，既然是选举办法，最好不要为一场选举设定。我还想问的是，你们如何处理好公正和效率之间的关系？”袁真又问了个刁钻的问题。
苏先生不由对她多看了一眼：“这位女士的问题问得好，这的确是一个不容易解决的问题，选举第一要讲公正性，筹备组绝不能ม出台任何投机取巧的选举办法，如果这样做，筹备组就站到了广大业主的对立面，成了民主ว的敌人，这一点是绝不能容忍的。不过，效率问题也不能忽视，目前我们有一个设计，那就是成立单元代表和楼长大会，每个单元大伙可以选举出一个信得过的代表，每栋楼可以选举ะ出一个ฐ楼长，由他们来上情下达，送宣传品和选票，这样筹备组的效率就会大为提高。当然这个ฐ设计也要筹备组正式成立后才能讨论。”
这个随口问的问题竟然也没被问倒，看来苏老先生等人果然是认真地在做这件事。袁真想起了吴小蓓说的那句话：美丽园确实是一个ฐ藏龙卧虎之地。
在一批像苏先生这样德高望重的人才领导下，美丽园管委会筹备工作如同汇集溪水的大河，越来越赢得了民心归流，甚至包括像李新亚、凌宪光等激进的维权分子。从外地回到家中的雷霞，感受到了这股潮流不可阻挡的气势。
“现在这成了主流民意，咱们的失误就在于没有率先提出这个口号，新亚说咱们失去了一个ฐ把局部民意组织扩大为ฦ全体民意组织的良机。”胡昆对她说。